ФАКТИ.БГ

Какво се случи с цените на имотите за 12 години

Публикувана: 22 Януари, 2020 16:10
19 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 4412
Какво се случи с цените на имотите за 12 години
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 4.2 от 6 гласа.

Цените на жилищата и наемите в държавите членки на Европейския съюз след 2007 г. поеха в различни посоки. Докато наемите отчитат бавен, но стабилен ръст през последните 12 години, цените регистрираха значително колебание, сочат данните на Eurostat. След значително рязко падане в следствие на финансовия колапс, цените останаха малко или много стабилни в периода 2009-2014 гг. В началото на 2015-а последва ръст и оттогава темпът на поскъпване е значително по-бърз от този при наемите. От 2007 г. до края на третото тримесечие на 2019 г. наемните нива са се увеличили с 21%, а цените на квадратен метър жилищна площ отчитат ръст от 19.1%.

ТОП 3 на държавите с най-силен ръст на цените на жилища в периода 2007-2019 г.

1. Австрия +85.5%

2. Люксембург +80.6%

3. Ирландия +80.3%

ТОП 3 на държавите с най-силен спад при цените на жилищата в периода 2007-2019 г.

1. Гърция -40%

2. Румъния -27.2%

3. Ирландия -16.7%

За разглеждания период при наемите единствено в Гърция и Кипър се отчита спад, съответно със 17.5% и 0.3%.

ТОП 3 на държавите с най-силен ръст при наемите на жилища в периода 2007-2019 г.

1. Литва +101.1%

2. Чехия +78.6%

3. Унгария 67.8%

Поставете оценка на статията:
Оценка 4.2 от 6 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
балон
1 Отговор
за 12 години цените на имотите се сринаха жестоко и в момента да под нулата поне за София е така, балона се спууука

Коментиран от #3, #5, #6, #18


Оценка:
-26 +11

До Балон
2 Отговор
Спукал си се, от яд, че не си купил навреме!

Коментиран от #4


Оценка:
-10 +28

И таблицата така сочи
3 Отговор

До коментар #1 от "балон":


Дава около 10 % ръст, което не покрива инфлацията. Само че преди 12 години беше егати и имотния балон....

Оценка:
-3 +13

Що е то навреме?
4 Отговор

До коментар #2 от "До Балон":


Аз купих преди 6г., много по евтино отпреди 12 г. Пък сега хем скъпо, хем само боклук се продава.

Оценка:
-4 +19

купувач
5 Отговор

До коментар #1 от "балон":


ако е така ти защо си се сврял в мухлясалата панелка в Люлин 1?! Купи си в Лозенец !

Оценка:
-6 +11

бл.134 в Зап. парк
6 Отговор

До коментар #1 от "балон":


България, на 6 морета и на 1300 месеца ...Ха-ха.Парица ,е царица.

Оценка:
-3 +4

некой си
7 Отговор
Миленче да ти обясня,докато има шарани ще има и рибари. Утопията се крепи на тва,че видиш ли имота е егати актива. Дори стигаме и до момента,че видиш ли той е инврстиция,но дефиницията за инвестиция се изопачава и изкривява,а истината е,че добрата инвестиция се възвръща до 5 - тата година с печалба,говорим в активи,т.е. ако имаме спекулативен характер и голяма ликвидност е супер. Но,но,но, кво става като установим ,че за изяденото и изпитото немаме пари да си го платим ,а кръчмаря има големи шамари. Миленче,Миленче,пак стигнахме до момента,че от пиянството на един народ некои наистина направиха пари,но се увлякоха и сега пак кръв ще повръщат. Когато свърши утопията имота се превръща в пасив ,ако не вярваш опитай да освободиш пари от имот при свръхпредлагане или ялова ликвидност. А сега си представи,че ти предстои животоспасяваща операция а пари нема. Представи си,че си имала добра работа ама в перспектива си решила да рентиерстваш и си купувала имоти на килограм с КРЕДИТ. Докато имаш добре платена работа всичко е наред,но изведнъж разбираш,че почти всички Аутсорсвания и ИТ буламачи са били некви подмолни и камуфлажни дейности които все пак някой ден ако изплуват на повърхността ще те стегне шапката. Както и да е,ти примерно си довчера добре платен ИТ бля бля но остана без работа и после и на която и врата да чукнеш ти покажат среден пръст кво ще направиш с тез имоти на килограм след като и други ще са на твоето дередже. Всичко е хипотетично,но знай,че гран

Оценка:
-4 +10

некой си
8 Отговор
Миленче да ти обясня,докато има шарани ще има и рибари. Утопията се крепи на тва,че видиш ли имота е егати актива. Дори стигаме и до момента,че видиш ли той е инврстиция,но дефиницията за инвестиция се изопачава и изкривява,а истината е,че добрата инвестиция се възвръща до 5 - тата година с печалба,говорим в активи,т.е. ако имаме спекулативен характер и голяма ликвидност е супер. Но,но,но, кво става като установим ,че за изяденото и изпитото немаме пари да си го платим ,а кръчмаря има големи шамари. Миленче,Миленче,пак стигнахме до момента,че от пиянството на един народ некои наистина направиха пари,но се увлякоха и сега пак кръв ще повръщат. Когато свърши утопията имота се превръща в пасив ,ако не вярваш опитай да освободиш пари от имот при свръхпредлагане или ялова ликвидност. А сега си представи,че ти предстои животоспасяваща операция а пари нема. Представи си,че си имала добра работа ама в перспектива си решила да рентиерстваш и си купувала имоти на килограм с КРЕДИТ. Докато имаш добре платена работа всичко е наред,но изведнъж разбираш,че почти всички Аутсорсвания и ИТ буламачи са били некви подмолни и камуфлажни дейности които все пак някой ден ако изплуват на повърхността ще те стегне шапката. Както и да е,ти примерно си довчера добре платен ИТ бля бля но остана без работа и после и на която и врата да чукнеш ти покажат среден пръст кво ще направиш с тез имоти на килограм след като и други ще са на твоето дередже. Всичко е хипотетично,но знай,че гран

Оценка:
-4 +5

некой си
9 Отговор
Всичко е хипотетично,но знай,че границата е толкова тънка,че понякога не разбираш как си я преминал . Утопия майка,всичко е добре докато има хипнотизирана маса,но историята а и фактите показват,че всичко е изчерпаемо,но човешката глупост е безкрайна а в примес с късата памет неминуемо води до страдание. ПРЕДСТОИ за пореден път пак да гледаме един филм дето сме го гледали и който все завършва със сълзи и сополи.

Коментиран от #10


Оценка:
-3 +15

Сръчко
10 Отговор

До коментар #9 от "некой си":


Да ама не! Миналите купувачи в момента са 40-45 годишни. Тогава са били около 30-така. И сегашните са около трийсетака. И след 10-15 години ще има мераклии около трийсетака....

Както се казва- Винаги ще има 20-годишни шантонерки и 100 долара са си 100 долара...

И те така и во веки веков.

Коментиран от #11


Оценка:
-0 +8

некой си
11 Отговор

До коментар #10 от "Сръчко":


Приятелю цикличността е неопровержима. Дори както съм написал в предните постове от цялата работа можеш да направиш пари,но въпроса е че трябва да си нацелил нещо наистина изгодно и добро като локация и да си го освободил в правилния момент за да можеш чрез кеша да отразиш нещо друго изгодно. Не може да извличаш ползи без движения като лежиш само на една позиция и затова говорим,че инвестиция е това което ти носи непрекъснат дивидент и печалба и при нужда е бързо ликвиден . Смешно ми става насреща кат ме попитат "А имота с цел инвестиция ли го купувате!",след като много добре знаят,че пазара е момента издишва. Сиреч с една бърза промивка се опитват да отвържат инвестицията си кат ми набутат горещия картоф,просто някои инвестират в човешката глупост,алчност и нужда. Това е периодична игра както си отбелязал,но важен елемент е да знаеш кога да влезеш и кога да излезеш,а точно в момента сме на прага на стълкотворение на изхода.

Оценка:
-1 +9

Димитър Захариев
12 Отговор
Бизнесът с имоти винаги е бил кървав бизнес, от векове. В цивилизованите държави има държавна политика по тези въпроси и на всеки е осигурено достойно жилище на регулирана цена. Как може апартамент в Младост да е на цената на апартамент в квартал на Вашингтон?
Как може да се продава къща във Волуяк за 300 хил. евро? Ами това са цени, за които се купуват прекрасни имоти в САЩ и Западна Европа? Също къщи. Къде е при на инфраструктурата, къде е чистотата на въздуха, къде е културата, къде са службите?
Мен ще ме е срам да съм агент на недвижими имоти и да печеля от мъката и нещастието на обикновените хора със семейства, с деца!

Коментиран от #14, #15


Оценка:
-1 +16

банката
13 Отговор
спираме да финансираме инвеститори щото никои не купува

Оценка:
-0 +3

некой си
14 Отговор

До коментар #12 от "Димитър Захариев":


Изключително точно казано. Но в Абсурдистан логиката е нещо което отсъства,просто тук присъстващите са сбирщина мародери в лицето на управляващите,а другата сбирщина която обяздва народа са безбожници. Лошото е,че няма граждански отпор което говори за тотално превземане на организма от страна на раковото заболяване. Свидетел съм на това,че дори хора финансово обезпечени бягат през глава от България,а на въпроса защо отговарят : "Упадък,липса на развитие,изпростачване,липса на нормален диалог и среда,човешка злоба и ненавист" това са сред основните неща които се изтъкват,а списъка е дълъг. Питам се аз мога ли да видя нещо нормално в някаква ненормална среда и отговора е винаги "Не", затуй моя съвет е да се откажеш да търсиш логика.

Оценка:
-0 +9

българин
15 Отговор

До коментар #12 от "Димитър Захариев":


Абсолютно съм съгласен с Вас. Но пазара е свободен. Никой не кара някой насила да купува. Купувачите са свободни да искат колкото желаят. Дали някой ще му даде парите е друг въпрос.
Проблема в БГ според мен, което изкривява пазара, е че, всички пари които се откраднаха от магистрали, държавни поръчки и т.нт се наляха в имоти. Просто няма другаде къде. Няма реална икономика.

Оценка:
-0 +7

Гостенин
16 Отговор
Цените на имотите (наем или продажба) от няколко години са нерално високи за тукашния стандарт - на западно ниво са, но какво се предлага насреща? Апартамент в София на цена на апартамент във Виена! Само че, в София е презастроено, мръсен въздух, тротоарите/улиците са мръсни и кални, инфраструктура няма - няма тротоари, строят се постоянно нови блокове, до които се стига по еднолентови двупосочни улички. За паркчета или зелени места не се мисли, всичко трябва да се бетонира. Не се предвиждат достатъчно парко места, съответно колите са по тротоарите, където въобще ги има. Пълен парадокс при средна заплата в София около 1000-1500 лв месечно. 200 лв и нагоре вече е един гараж под наем и то не в центъра на София! За другото да не говорим.... Продават ти 150 кв.м. апартамент за примерно 180 000 евро, но се оказва, че апартамента всъщност е 105 кв. м, другото са някакви измислени кв.м. и общи части (които по закон се вписват като процент а не като кв.м.). И хоп цената на кв.м стана не 1200 евро/кв.м, а 1714 евро/кв.м. Ама поне да беше уредено, спокойно, да ти е кеф като излезеш от вкъщи. Да можеш зимата да си отвориш прозореца да си проветриш, а не да се напилниш вкъщи със смрадливия въдух. Строи се за около 200 евро/кв.м, това е цена с материали и труд. Колко е качествено новото строителство няма да коментирам.
Как да няма балон, като брокерите го създадоха? Примерно апартамент 120 кв.м. обявен за 130 000 евро и хоп изведнъж вдигнат на 190 000 евро. Е как да н

Оценка:
-0 +9

Четейки
17 Отговор
Харесвам всички коментари. Този път наистина са казани много истини и то от всички. Това е за уважение.

Оценка:
-0 +3

Трол69
18 Отговор

До коментар #1 от "балон":


Почти ще познаеш! От няколко дни в Плевен имотите (тухлените) рязко и изненадващо поевтиняха. Нещо май се случва... На мен ми е все едно - нито вече ще купувам, нито ще продавам моите си, но ми е забавно да гледам отстрани...

Оценка:
-0 +2

ицо
19 Отговор
Строител съм. Не знам дали цените на имотите ще скочат или паднат, но едно знам съм сигурност- цената на тухлите, керемидите, бетона, желязото, дървеният материал...да не изброявам повече през 2020 г. са по-скъпи от 2017 г....

Оценка:
-0 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Огнян Герджиков
Служебният премиер в отговор на въпрос, дали очаква избирането на редовно правителство.
Щастлив съм, че наближава краят. Броя дните, като в казармата"

Още бисери
ТОП 5