Силен спад в цените на недвижимите имоти отчита Холандия. През август жилищата са се обезценили с 8% спрямо същия месец на 2011 г., сочат данните на статистическата агенция CBS. От момента на пика на пазара през 2008 г. стойността на квадратен метър жилищна площ се е понижила със 16%.
Спадът е икономически обоснова, тъй като холандското домакинство също „затяга колана”, за да може да изплати взетите ипотечни кредити. Холандия е сред държавите, в които цените на жилищата през второто тримесечие на 2012-а, отчетоха най-силен спад.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 аноним
Коментиран от #6
10:52 23.09.2012
2 Никола
Коментиран от #3
14:56 23.09.2012
3 AXXX
До коментар #2 от "Никола":
Холандският имотен пазар да е зрял, та презрял? Да-а-а зрял и презрял е. А нашият не е. Нашият пазар да е нововъзникнал, развиващ се и догонващ? Да-а-а такъв е, а холандският не-е-е, не е. Холандия да е изпознала в рецесия напоследък? Да-а-а изпаднала е. А България? Не-е-е, не е.И в действителност от 1997 г. до сега жилищата у нас са поскъпнали 3 пъти, а не 5-6. Като приспаднем и инфлацията оттогава, остават два пъти. Точно защото винаги са били по-високи лихвите в България са само два пъти, а не 5-6. Но и 5-6 ще станат, така е при догонващите. А белоглавия орел тепърва ще го видим. На които им пречат веждите – по-късно ще го съзрат...
19:58 23.09.2012
4 пак Никола
Коментиран от #9
21:53 23.09.2012
5 ахе
13:47 24.09.2012
6 ППППППП
До коментар #1 от "аноним":
Защо смяташ че в България се повишават. И у нас цените продължават да падат и тенденцията е това да продължи.14:37 24.09.2012
7 1234
15:25 24.09.2012
8 ahaha
17:52 24.09.2012
9 пак АХХХ
До коментар #4 от "пак Никола":
Не че не съм ги смятала вече стотина пъти в този форум, но щом казваш, да ги смятаме пак.Отваряме НСИ-то и вътре пише:
2005 - 366,29 лв/кв.м.
2008 - 1363,48 лв/кв.м.
Плюнчим калема и ги изкарваме точно 3,7 пъти (272%).
После отваряш НСИ на инфлацията, пак пишем и бришем, и излиза:
Инфлация 2005-2008: 43,2 (5,6+4,0+6,5+6,5+12,5+7,8)о,
Чистим инфлацията и получаваме:
Реално Поскъпване: 2,6 пъти (160%)
Тъй. Сега пак погледни цените на жилищата. Виж ги от 1998 (едва тогава икономиката ни започва да се държи що-годе като такава – преди това са само фалити на държавата и на банките, кризи, хиперинфлации и прочие „болести на прехода”) до 2002. И какво съзираш? Съзираш как 5 години цените на квадрата си стоят по 320 лева. На потискан над половин век посткомунистически пазар? Добре, трябвали са му към 5 години да се осефери... Обаче „орела” обича свободата. Затуй после идва неизбежното – така наречената „конвергенция”, демек „догонването” на цени и доходи. Логично, с наваксване на забавянето, което в нашия случай е към 12 години... Тука преди да треснеш „аргумента” за беднотията българска, вмъквам, че от 2000 (за преди това няма данни) до сега средната заплата е нараснала от 202 до 755 лв, тоест близо 4 пъти, като само от 2009 (насред кризата) е 40% нагоре (1,38 пъти). А имотите са с 40% надолу.
Тука внимаваш ли? Значи за 2009-2012, заплатите 40% нагоре, пък имотите 40% надолу... Пропаст. А орлето на дъното...
Така че, Никола, ако ти се привиждат балони по нашенско, да знаеш, че няма, няма и не е имало. А „белоглавия орел” го нарочиха „черновеждите Ганьовци” да го готвят с ориз – да го сторят курбан на „кризата”. Невръстен още, преди да се научи да лети, рекоха да го кавърдисат Ганьовците (тези, дето чакат „черните дни”, че да ударят келепира с апартамент без пари), банкерите (дето „вързаха” парите на Ганьовците ... но пък си развързаха потурите, без да искат...), политиците (дето орел им е изкълвал мозъците) и медиите (не, ами направо медиуми, като рекат да „интерпретират” и „прогнозират”...).
Ей тази сговорна дружина ревна - „Страшна Криза почва! И никогаш няма да свърши!”
А в България финансова криза няма (щото нямаме финансов пазар), няма и дългова (щото нямаме дългове)...Обаче се образува икономическа криза. Интересно откъде, след като горните все реват, че и икономика сме нямали? А тя „кризата” произлезе от единия всеобщ дружен рев... Сериозно, но това е отделен въпрос. И тръшнаха орлето с 40% надолу...
И какво? След 4 години се усетиха (първо банките), че орлето е кисело, пък истинската криза е горчива...
Така че Орльо Белоглавий тепърва ще излита нагоре, напук на Ганю Черновеждий.
17:52 24.09.2012
10 1111
20:33 24.09.2012
11 bubblehead
-------------------------------------------------------
АХХХ, само това ако могат да го разбереат наши вежди кандидат-купувачи и щяха да умрат от страх и да купуват още през 2009 обаче като гледам се канят да изтърват влака през 2012. Начи по света на няколко места се случиха пропадания на имотите с 40% почти като у нас например. И това е в Европа, по света казвам за да се усети машатаба на наша глупоц да си празвим кризи от нищо.... Начи добре е да се поглежда голямата картина за да се знае какво се случи у нас . Начи едиднтвено в Ирландия казват че имотите са потънали с 50% и все още не се види път нагоре , но в Ирландия никoй не е чувал за повече от 2% ръст на заплати на година и вече така 30 години ... В Естония се случи нещо подобно на нас - цените паднаха с 50% , но още през 2009 се видя отлъскване от дъното и отогава насам цените са с 20% нагоре от дъното, отново което беше 2009 за тях. Тука да не се обърка никoй Естония си има един куп проблеми - престъпност наследство от ССП, имат по-голям демографски проблем и естонците емигрират ( към Финландия) още по яко от нас... В другите източно европейски държави се случи межди 10% спад ( Полаша , Чехия ) и 20% ( Словакия , Унгария, Словения, Румъния, Хърватско ) и това при цени в пъти по-високи от наши... Имотна криза има в САЩ и Европа в Латинска Америка цените си растат през цялото време на наша криза, в Азия тоже. В Китай леко се разклатиха през 2010 и пак нагоре, в Индия никога не са се разклащали дори, в Авсрталия и Канада се е надул балон за чудо и приказ , тия по настоящем с а по-скъпи от САЩ ... Такава е картината и ние стоим в дупката почти най-ниско долу с 40% спад при положение че си бяхме най-евтини и преди ( по-евтини дори от Сърбия и вече два пъти по-евтини от Румъния) . В Гърция цените до тук са 30% надолу , но в момента в които се намери истинско решение ще осцкочат с 10-15% за дни.... Възможно е да има на някои острови 40-50% спад , но в Атина няма и 20% дори а в добрите квартали няма и 10% ... докато у нас Лозенец и Бояна потънаха с 40% заедно с Ботунец толкова сме неадекватни българите. Вместо да напазарим по-евтинко имоти ние легнахме да умираме....
Отплеснах се. Захто ги изброих тия държави по-горе? Ами за да покажа каква е разликата с горката България която изяде толкова бои ама толкова бои от тоя материал. И какво ни различава от тия държави по горе? Начи различават ни две неща. Първо види се цените почти никъде не паднаха с толква и ВТОРО това е много интересно, второ че в България докато цените бяха във свободно падане заплатите пораснаха с 40%!!! Начи без да съм икономист и без да има данни гарантирам че няма такова място на земята ( в смисъл с такъв матетрял) където така дърматично да се разминаха заплати и цени. Разбира се че глобалните фактори са важни особено за малка отворена икономика като БГ но най-важния фактрори за цените на имотите са 4:
1. Заплати
2. Кредитиране
3. Демография
4. Психология на пазара
От тия фактори 2 са в пюс и два са минус, но минуса на психологиятая на пазара затри всички. При два фактор нагоре ( заплати и демография - големите градове растат, другари) и два надолу ( кредитиране и психологияа) то може да се очаква че ще се разколебае леко пазара , ще паднат цените с 10-15% процента що е криза ... ДА ама не! У нас цените са в свободно падане вече 4-та година и паднаха с рекордни почти за тая криза в световен мащаб с 40%!!! И това при почти рекорден ръст на заплатите of okolo 40% за последните 4-ри години!!! Нека да видим какво предствлява 40% ръст на заплатите инак статистически факт според НСИ и Евросат. Начи България през последните 3 години има най-висок ръст на доходите в Е С след нас всяка година са Естония, Румъния и Латвия в различен ред ... Подобни ръстове има единствено в развиващите се държави в Латинска Америка и Азия, съм убеден че България е в челната десетица в света с тоя ръст. НЯМА ПО-БЪРЗО \\\"ОПРАВЯНЕ \\\" в световен мащаб това означава 40% ръст на заплатите за 3-години. Понеже веждите не познавате фактите и няма да ми повярвате какво представлява света, то нека погледнем по просто на нешата . Начи тия 40% ръст на заплати за 3 години са около 12-13% на година . Такъв ръст ако тръгваш от 200 евро месечна заплата ( 2000 година) за 10 години се удвояват и за 20 години се учетворяват Тоест през 2020 година 800 евро средна заплата. Нали не се очаква да задминем Америка за 10 години или това се очаква та затова пощръкля материала!? Тука се пита къде \\\"оправянето\\\" се е случило по-бързо!? Ами никъде другари. На Южна Корея и са трябвали 30 години на Япония и Европа по-малко заради американската помощ след войната но все пак години. Това което ни дават на нас са трохи (защо плана Маршъл е бил трилиони долари по днешни цени !!!) Толкова е потенциала на капитализма и България го ползва до дупка почти в момента. Няма по-бързо оправяне. Та думата ми беше че НЯМА ПО БЪРЗ РАСТЕЖ НА ЗДОХОДИ при капитализма и нашия куриоз е че при почти най-бързия ръст на доходите направихме дупка с 40% спад на имотния пазар!?
Нека да разгледаме другите държави където имат подобен ръст на доходите Китай - цените на имотите днес са 10-20% по-високи от 2008, Бразилия цените са два пъти по-високи от 2008, Индия също, цяла Латиска Америка е подобна на Бразлиля, за много държави в Африка се говори по нов начин и растат доходи и имоти ... Никъде по света няма например два пъти по голям ръст на доходите от нашия случаи. Но дори и да има малък ръст но все пак някакъв значим ръст цени на имоти не падат!
Нека да разгледаме къде паднаха имотите с 40% сега. Паднаха където или се качиха много повече от при нас . Например в Естония руста на имотите преди кризата беше 5 пъти за 6-7 години (докато нашия е скромни 3 пъти ). В България имаше наистина рекордни ръстове но само съвсен на края на балона щото когато другаде се бях анадули балони до тогава ние спяхме... Или пък икономиката и домакинствата са задлъжняли до ушите като Испания, Ирландия, САЩ , където повече то 3% ръст на заплатите е чудо ( Италия например казват че нямала никакъв реален ръст на доходите за целите последни 20 години!!! Слава богу че са прилични но ръст няма! ) Начи пойнта ми е че рядко са държавите от една страна с 40% спад на цените на имотит е и от друга с 40% ръст на доходите. Комбинацията от двете е почти изключена , но не възможна явно . Възможна САМО В БЪЛГАРИЯ!
22:23 24.09.2012
12 Георги Георгиев
23:47 24.09.2012
13 Иху-Аху
"Отваряме НСИ-то и вътре пише:
2005 - 366,29 лв/кв.м.
2008 - 1363,48 лв/кв.м.
Плюнчим калема и ги изкарваме точно 3,7 пъти (272%).
После отваряш НСИ на инфлацията, пак пишем и бришем, и излиза:
Инфлация 2005-2008: 43,2 (5,6+4,0+6,5+6,5+12,5+7,8)о,
Чистим инфлацията и получаваме:
Реално Поскъпване: 2,6 пъти (160%) "
Ахи душко пак нова някаква математика прилагаш?! Дето май само на теб са я преподавали, Открий си грешката и се поправи щото си смешна - тва с %-те е за начално училище ма душа...
Коментиран от #14
00:05 25.09.2012
14 AXXX
До коментар #13 от "Иху-Аху":
Какво се кокошиниш пак бе, Ихчо? Голямо чудо станало… Вярно, писала съм 2005 вместо 2003 (но в скобите се виждат годишни темпове от 2003, нъл тъй). И след дефлирането ръста е 3,2 пъти, вместо 2,6.И к’во, бързала съм малко – нещо ми се увеличи работата напоследък, чак се чудя да не би пък кризата хептен да се е свършила... Няма майтап, наоколо нарастваща маса „стопански субекти”, на които явно им е писнало от „криза”. И едно настроение за нови покупки ги е обзело. И за имоти...
Та така, Ахльо, сбъркано, несбъркано, към 3 пъти поскъпнаха у нас жилищата откак започна демокрацията та до „пика” 2008, всичко на всичко... Колко е много това – чети внимателно подробния сравнителен анализ на Бъбъла по-долу, препрочитай и си води записки.
15:42 25.09.2012
15 Цървул
15:56 25.09.2012
16 Гьон Сурат
17:03 25.09.2012
17 Иху-Аху
Коментиран от #19
18:16 25.09.2012
18 АХХХ
2003:
Заплата – 270 лева
Цена на квадрат – 366 лева
Купуваш 0,74 кв.м. с една заплата
2008:
Заплата – 550 лева
Цена на квадрат – 1360 лева
Купуваш 0,4 кв.м.
2012:
Заплата – 755 лева
Цена на квадрат – 885 лева
Купуваш 0,9 кв.м.
Така изглежда „покупателната способност на валутата”, в апартаменти. Май е понараснала с доста проценти... Прилича на ИзвънАредна ПРИмоция, каквато почти не се среща по чужбинско... (Е, „до изчерпване на количествата”, че строителството нали секна). Язък, че някои ще я изтървете.
Ай ся да извадим и статистиката за
„ПОКУПАТЕЛНА СПОСОБНОСТ НА ДОМАКИНСТВАТА”
(отвори последния ред от този линк: http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=21)
Цитираме само некои стоки за 2001 и за 2011:
Хляб бял-кг – 1897/2814
Домати-кг – 1600/2772
Мляко прясно-л – 2043/2879
Сирене–кг – 384/703
Свинско месо–кг – 205/512
Трайни колбаси–кг – 164/327
Мъжки обувки-чф. – 45/101
Мъжки костюми-бр. – 13/23
Дамски обувки – 49/118
Дамски костюми – 28/52
Детски обувки – 87/173
Телевизори-бр. – 4/8
Е, ясно е кат бял ден, че „способността на валутата” се е удвоила и утроила от 2001 насам. Простотията обаче и тя...
18:38 25.09.2012
19 АХХХ
До коментар #17 от "Иху-Аху":
Ихчо, кво теле търсиш под вола, тъй както си седиш у кокошарника? Ми добави си я инфлацията, тя не е тайна - 2009 е дефлация, 2010-2011 има-няма 5%, а нататък ще видим.Не го ли превъзмогна тоз проблем с "номиналното" и "реалното" вече бре? Кооолко ти обяснявах. Всуе.
18:42 25.09.2012
20 Иху-Аху
Проблем е за теб, че не минава терикатлък в изопачаването на сметките, аз съм наясно, компренде?!
И относно пост 18 - а къде са сметките за ток, вода, гориво и т.н. шукарийки без който не може, та да се е покачила покупателната способност 2-3 пъти и то на домакинствата!!! *.аси наглата с над 100к съкратени само за последните 4 години.
Пак си лаеш твоето си, ма виш пазара е на друго мнение - свито потребление. А и инфлацията за 2012 ще е доста над 5% та...ма кво съм седнал да обяснявам...на радио точка...
Коментиран от #23, #24
23:22 25.09.2012
21 Иху-Аху
Следователно: "Е, ясно е кат бял ден, че „способността на валутата” се е удвоила и утроила от 2001 насам. Простотията обаче и тя... "
Ъхъ-Ъхъъъх... Виждаш даже няма нужда да пиша...простотията викаш не ходила по гората...Ах...ах....да се смея ли, да плача ли...;(
23:30 25.09.2012
22 Johnnie
09:05 26.09.2012
23 AXXX
До коментар #20 от "Иху-Аху":
Хаху-хиху, ако беше “наясно”, както припяваш във всеки пост (факт, сам по себе си опровергаващ твърдението), нямаше толкова да те гони параноята. Колко си „наясно” личи и от самолет, така че, дай го малко по-скромно и по същество. Та какво викаш е станало с покупателната способност в апартаменти от 2008?... Ха-ха...Дааа. Не стига, че е такава скъпотия за всичко, ами и стъкмистиката само лъже хората (но само които не са наясно като тебе). Ето на, пропуснали са тока и бензина. Пък тока скъп... Бендзиня и той...
Ихчо, глей ся какво става с енергията в Европата:
HICP - energy
Index, 2005=100
(Индексите няма да ги обяснявам, ти си наясно :D)
ЕС27 - 152.29eip
България – 155.88
Чехия – 154.3
Естония - 189.46
Гърция - 192.60
Испания - 163.35
Латвия - 216.36
Литва - 196.38
Унгария - 185.22
Полша - 157.4
Румъния - 172.64
Германия - 142.5
UK - 172.4
Турция - 207.23
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/refreshTableAction.do?tab=table&plugin=1&pcode=teicp250&language=en
Тока и бензина май и в Европата не поевтинява от 2005 насам... Там обаче заплатите не растат с по 12-15% на година (нито преди, нито по време на кризата). А у нас заплатата от 300 лева през 2005 стана 755 лева през 2012. Айде ти ги кажи колко процента са, че си по-наясно, ама май са 2,5 пъти нагоре. Пък тока и бензина нагоре навсякъде с по 50-60%, че тук-таме и с над 100%...
Ахльо, забрави ли го това, за структурата на потреблението, bubblehead коооолко ви го обяснява? Вижда се, че делъ
18:29 26.09.2012
24 AXXX
До коментар #20 от "Иху-Аху":
Вижда се, че делът на разходите за ядене и пиене намалява. И се освобождава допълнителен доход за харчене извън яденето. Включително за жилището (и за наема...). Това е посоката, защото сме тръгнали към развития свят. А фактът, че от 1998 до 2011 благосъстоянието ни стана от 27% на 45% от средното за ЕС, показва, че наистина се движим.Ех, „хубава си, моя горо”, че простотията ходи по форумите...
18:30 26.09.2012
25 Иху-Аху
01:34 27.09.2012
26 Иху-Аху
01:41 27.09.2012