Икономически най-стабилни остават държавите разположени в северната част на Европа. Повечето от тях отчетоха или запазване на цените на недвижимите имоти, или лек ръст през 2011 г. В някои от тях обаче се регистрира и спад. Подобен пример за това е Холандия. През 2011 г. цените на имотите там отчитат спад средно от 3.3%. Най-силно са поевтинели жилищата – 4.3%.
Поевтиняването е било повсеместно, отчитат от Националния статистически институт на Холандия. Най-силно засегната е източната провинция Гелдерланд, където имотите са загубили 5% от стойността си. Най-малко поевтиняване се отчита в централния район Флеволанд – 1%. Тук цените бавно, но сигурно ще се повишават през 2012-а. Така например, през януари се отчита повишение от 0.6% при имотите от вторичния пазар в сравнение с декември 2011 г. За последните пет месеца, когато се регистрира непрекъснат спад, това е първия месец, в който статистиката отчита ръст на цените.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 AXXX
В България се чака ръст на БВП (както и в Германия, Полша, Естония, Литва) и какво се чака за имотите след годишен спад от 1% и тримесечен ръст от 4,5% в София?
Защо ли питам... естествено, че се чака внезапен срив от 700 на 200 евро квадрата!
10:28 24.02.2012
2 Иракли Иракли
За пръв път ИРАКЛИ ти кликна минус!
ПИШИ ПО ОПТИМИСТИЧНИ КОМЕНТАРИ ОТНОСНО НАШИТЕ БЪЛГАРСКИ
ИМОТИ.Нали знаеш,че надеждата крепи човека..............и т.н.
Коментиран от #4
10:09 25.02.2012
3 приземяване
Така , че посоката е НАДОЛУ към цени които не гонят 2-3 кратни печалби.
Що се отнася до икономическото състояние на България тепърва ще видим колко са верни статистиките , които цитираш.
За сега усещане за забогатяване няма , по скоро 25% живеят в бедност останалите предпочитат да са предпазливи след като видяха големия балон от 2008-ма в който изгоряха много хора.
Банките не свалят лихвите по кредитите ......
След всички тези дребни подробности ще видим за пореден път как твоите прогнози стават на пух и прах.
Вече 3 години пишеш едни и същи неща и не познаваш .
Просто не си в час остави прогнозите на компетентни хора.
Коментиран от #5
10:52 25.02.2012
4 AXXX
До коментар #2 от "Иракли Иракли":
@2 Ех, Иракли. На държавите от нашия списък (17-те растящи икономики в ЕС) цените им на имотите растат. Не стига това, ами в тая статия пише, че и такива с рецесии, като Холандия, чакали сигурни ръстове на имотите през 2012. Обаче сърце не ми дава да ги безпокоя веждите и да им развалям „усещането”, че вървим към 200 евро квадрата, та рекох да ги спомена пак... тия пусти 200 евро... Но май имаме поне трима с разколебано „усещане”?Разбра ли сега? Айде тогава, пиши един плюс.
23:44 25.02.2012
5 AXXX
До коментар #3 от "приземяване":
@3 „АХХХ не знам какво чакаш...”..................................
Нали уж от „три години” ми четеш „прогнозите”, пък не знаеш какво чакам. Не знаеш, защото прогнозите са ваш специалитет – на компетентните вежди с плаващи никове. И цитата ти горе завършва с прогноза. Затова пък аз знам вие какво чакате – 200 евро квадрата, кис-кис-кис. Аз прогнози не правя, само давам общодостъпни и общоизвестни факти, които явно ви разколебават вярата в собствените ви прогнози. Ей го на, докарахме го до там, да се радвате на 1% годишен спад. Същия такъв 1%, комбиниран с 0,6% ръст за януари (първия месечен ръст) в Холандия го виждат като „бавно, но сигурно повишаване през 2012-а”. У нас тоя процет, барабар с 4,6% ръст от октомври до декември как да го гледаме, какви анализи и прогнози да му правим, че да го докараме до 200 евро квадрата? Веселушки.
23:48 25.02.2012
6 ха ха ха
"Средните цени на сключените сделки по тримесечия по данни на Bulgarian Properties за 2011 бяха, както следва: 830 и 850 евро/кв. м за първото и второто тримесечие и 750 и 730 кв. м за третото и четвърто тримесечие."
"След като цените на недвижимите имоти регистрираха известно възстановяване до средата на януари, те отново поеха леко надолу (с изключение на едностайните жилища) през следващите тридесет дни до средата на този месец, съгласно офертите продава на един от водещите сайтове за недвижими имоти у нас.
С най-много са се понижили цените на офертите продава при двустайните жилища, където спадът е в размер на 0.9% до средно 721.11 евро за кв. м."
Тоите приятели веждите с плаващи никове за сега по добре усетиха че ръст няма да има.Но нали ти си специалистка по анализите давай фантазирай нямало да е 200 колко ще е 1200?
ХА ХА ХА .
00:11 26.02.2012
7 AXXX
„Стойностите на продадените жилища в София в последното тримесечие са били с 4.6% по-високи от предходното и почти наравно с края на 2010”.
http://propertyindex.bg/residential_news/2012/02/07/1761259_po-silni_prodajbi_na_jilishta_slagat_cenite_na_zdrava/
„Индексът на Райфайзен Имоти е първият и единствен всеобхватен измерител на ценовата динамика на недвижимите имоти в областните градове на България. Индексът е предназначен да отговори на търсенето на информация за движението на реалните пазарни цени, на които се сключват сделки с имоти, от страна на финансови институции, инвеститори, предприемачи и частни клиенти.
Индексът на Райфайзен Имоти е сравним само с индекса на средните жилищни цени на Националния статистически институт (НСИ).”
Индексът на НСИ отчита сделките „втора ръка”, без новите жилища. Дори и там имаме годишен спад от 6,4% в София, и 6% в страната. За София предпоследният тримесечен спад е 0,8%, а последният е 0,2%...
Средните цени от продажбите на една агенция не стават за обобщения – вчера са продали три апартамента в СЦ и един в Студентски град, а днес – два в Ботунец и три в Люлин... и ето ти спад в средната цена на квадрат.
Ето ти и „анализи и прогнози” от Адрес. Те пък се хвалят, че имат 30% повече продажби и даже съзират нови тенденции в мотивите за покупка.
http://stroitelstvoimoti.com/index.php?option=com_k2&view=item&id=15283:&Itemid=675
А „най-големият спад” от 0,9% на офертите в сайта, на твое място бих си го спестила, ха ха ха.
Истината е, че поне от година спадът е само в мераците ви. Всяко тримесечие четем в НСИ за градове със спад около статистическата грешка и за градове със също такъв ръст. Последно бяха осем.
Десетте процента са си твоя прогноза. Аз проценти не прогнозирам, защото съм наясно, че където 10, там и 20, а тия 50 дето ги имаме до тука надолу, нагоре са си 100... Ха-ха-ха.
15:10 26.02.2012
8 ха ха ха
Според Райфайзен нали уж имало 4,6 % вдигане. А на годишна база си е пак спад.
А това че Адрес са си вдигнали продажбите е добре но на какви цени те питам са им били продажбите?
И спадът не знам в чии мераци е но знам че твоите мераци за покачване не се случват и няма да се случат и през 2012 - та.
А ти вярвай ако щеш на Райфайзен ако щеш на НСИ.
17:35 26.02.2012