Нова схема предлага евтини жилища

Пандемията насочи вниманието на живущите в столицата и по-големите градове към сателитните селища – пътят до тях е бърз, а имотите там могат целогодишно да бъдат ползвани. Това, което получават собствениците, са спокойствие и уют, като в същото време са на „една ръка разстояние“ от всички удобства, които предлага големият град.

През последната година жилищата, които се предлагат в по-малките градове около София отчитат значителен ръст. Готовите комплекси от затворен тип не са много. Към момента оферти за апартаменти в такива има в Елин Пелин и Нови Хан, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Цените са с 5000 EUR до 7000 EUR по-високи спрямо май-юни на миналата година.

Към момента в Елин Пелин и съседните на него села се оферират около 30 двустайни жилища. Средната цена на квадратен метър е около 770 EUR. Апартамент с площ 63 кв.м, който е в етап на строеж, се оферира срещу 44 050 EUR, или 700 EUR/кв.м. Продавачът предлага две схеми на плащане в зависимост от това дали имотът се придобива с кредит или само с лични средства. При първия вариант 40% от стойността на имота се плаща при подписване на предварителния договор за покупко-продажба, 50% при Акт 14 и 10% при Акт 16. При варианта без банка плащането се извършва на четири равни вноски – по 25% при предварителен договор, на етап груб строеж, при достигане на Акт 14 и при Акт 16.

Сред най-предпочитаните дестинации за покупка на жилище в близост до София е Елин Пелин. От там са създали проект за изграждането на комплекс от 230 къщи. Те ще бъдат построени върху общински терен от 100 декара, който се намира между Елин Пелин и село Мусачево, буквално на 15 минути от центъра на София. „Стремим се с критерии за млади семейства да ги стимулираме и да създадем предпоставки те да предпочетат да живеят в Елин Пелин, което ни е основна цел – до всяко подобно населено място да изградим зони с по-преференциални цени на жилища за млади семейства. Ние правим парцелирането. Реализирахме обществено допитване до гражданите, с кметовете на населените места, за да може да осъществим подобни проекти“, каза за imot.bg кметът на Елин Пелин Ивайло Симеонов.

Община Елин Пелин е благодатна, тъй като са малко хората, които знаят, че освен високите планини, между които сме разположени, в Софийското равно поле, има и минерална вода в Равно поле. Кметът на града уточни, че подобен проект у нас няма. Има аналогичен в Букурещ, но в много по-малък вариант.

До всеки един имот ще има ток, вода, газ и всичко останало. Интересно е да се отбележи, че община Елин Пелин е една от малкото със собствено газово дружество.

Предвидените 230 къщи ще са в три варианта – малка, средна и голяма. Те ще се продават на преференциални цени. „Проектирането на място може да достигне и 10 000 EUR, докато ако вземете един готов проект от общината, който да мултиплицирате, ще ви струва 1000 EUR. Стремим се да създадем всички предпоставки, за да сме още по-атрактивни за нови жители на общината“, уточни Симеонов.

В момента текат съгласувателни процедури за урегулиране на терена, както такива и с ЧЕЗ, ВиК, Министерство на земеделието и всички институции, за да се узакони проектът. След това ще се изградят основните пътни трасета и ще се предоставят парцелите с предпоставка купувачът да започне да строи още седмица след като е купил парцела.

Подобна схема с оферирането на толкова много къщи на атрактивно място несъмнено ще привлече погледите на инвеститорите. „Няма да допуснем инвеститори, тъй като не искаме спекула. Всички искат това нещо, но мениджмънтът на общината и в частност аз като ръководител на този мениджмънт не бил допуснал спекула. За мен е важно да се вземат максимално много лица и даже мисля да сложа в критериите срок, в който да се започне да се строи и срок, в който след това да не може да се продава. Искаме действително хората, които купят имот, да възнамеряват да живеят в него в следващите поне 10 години. Смятам, че ще се получи“ оптимист е Симеонов.