Новината за по-скъпи ипотеки вдигна цената на жилищата

Цената на новопостроените жилища в 16 големи руски града се повиши с 5% само в рамките на един месец. Най-силен ръст – от 8%, е регистриран при апартаментите в Москва. Там средната цена достигна 3241 EUR/кв.м. В останалите големи градове средната стойност е 1220 EUR/кв.м, като най-силен ръст се наблюдава в Челябинск – 16%, до 717 EUR/кв.м. Предприемачите повишават цените след информация за повишаване на лихвите по ипотечните заеми, промяна в структурата на пазара и занижената инвестиционна активност, коментират анализатори. На годишна база увеличението е 32%.

Стабилни остават цените на жилищата от първичния пазар в Санкт Петербург. Там дори се отчита леко понижение от 1% на месечна база, до 1830 EUR/кв.м. На годишна база , обаче ръстът е 29%.

През юли строителните предприемачи са продължили да повишават цените на готовата продукция, като това в най-голяма степен се дължи на новините около повишаването на лихвите по жилищните кредити. За момента банките запазват привлекателните условия.

В идните месеци пазарът ще се стабилизира. Стагнация може да се очаква през февруари-март 2022 г. „За това ще способстват високите цени, промени в условията по кредитиране и масовото преориентиране на купувачите към жилища от вторичния пазар и извънградски имоти“, коментират анализатори.