Предлагането на жилищни имоти и през следващата година няма да съумее да задоволи търсенето. Освен традиционните причини като личната необходимост и стремежа за сигурно вложение на средствата, налице са и допълнителни фактори за катализиране на активността. Това посочват от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) в очакванията си за предстоящата 2022 година.
„Трайна тенденция е вътрешната миграция – все повече хора продължават да се местят към големите градове, където могат да намерят по-добри доходи и условия за живот. Големите градове са предпочитани и от онези наши сънародници, които са работили в чужбина и се връщат в България, за да се установят трайно. И двете групи са активни купувачи на имоти”, казва Георги Шопов, председател на НАСП.
Според него, сред ключовите фактори, които ще окажат силно влияние на строителния сектор догодина, е и стремежът на хората към подобряване на средата, която обитават. Вече е устойчива групата от купувачи, които до момента са живели в панелни жилища, но разполагат със заделени средства, които решават да вложат в апартамент ново строителство. За да дофинансират сделката, те или продават стария панелен имот, или ползват ипотечен кредит.
„Ниските лихви по ипотечните кредити и лесният достъп до тези кредити също ще повлияе в посока увеличаване на търсенето през 2022 г. Неизгодните условия по депозитите и растящата инфлация оставя все по-малко колебания у хората какво да правят със спестяванията си – тези купувачи искат да предпазят свободните си средства от обезценяване”, казва още Георги Шопов.
Не само активността и интересът на купувачите ще са причина предлагането да не може да „догони” търсенето. Фактор за това са и някои затруднения при изграждането на нови проекти. Като такива Шопов посочва голямата административна тежест при реализацията на всеки нов обект, но и дефицитът на свободни терени с подходяща изградена инфраструктура.
През 2022 г. ще станем свидетели на допълнителен ръст в цените, който ще бъде около 17%, като основната причина за това ще е динамично покачващата се инфлация. От асоциацията посочват, че към момента ръстът в цените на строителните материали се равнява на 27% от началото на 2021 г. Налице е сериозна парична маса, която е пусната в обращение. Друга причина за повишаване на цените е административната тежест в инвестиционния процес, която води до намаляване на предлагането, а оттам – до повишаване на цената на крайния продукт, коментират още от НАСП.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Приземен
11:11 30.12.2021
2 Последния Софиянец
Коментиран от #3, #45
11:13 30.12.2021
3 Бл.134 в Зап. парк
До коментар #2 от "Последния Софиянец":
По пет ,по пет ...юруш11:22 30.12.2021
4 Петър
11:25 30.12.2021
5 Калитко
11:46 30.12.2021
6 Коко
Коментиран от #7, #29
11:47 30.12.2021
7 Загрижен
До коментар #6 от "Коко":
Напълно съм съгласен. Предлагане на маломерно ново строителство има за целия китайски народ. Предлагане на епк и панел в нормалните квартали, обаче, няма. Цените са космически, желаещи да станат столичани колкото искаш... Скоро няма да се спука тоя балон. Лошото е, че панелките имат нужда от сериозни ремонти, а никой дума не обелва за това. Имам предвид държавицата ни долна, защото от данък сгради какви милиони и милиарди текат...12:07 30.12.2021
8 ХАХАХА😂
12:29 30.12.2021
9 Караджов
12:44 30.12.2021
10 cпaм
13:33 30.12.2021
11 Пламен
13:33 30.12.2021
12 Таня
Коментиран от #31
15:56 30.12.2021
13 Евгени
15:58 30.12.2021
14 Роко Скиавоне
Коментиран от #28
16:10 30.12.2021
15 Прегоряло
16:32 30.12.2021
16 ИМПЕРИАЛИСТ
ДА ЖИВЕЕ ПАЗАРНАТА ИКОНОМИКА!
ИЗКУПУВАМ НА ЕДРО ЖИЛИЩА, А СЪЩО И ЦЕЛИ ВХОДОВЕ, В ПАНЕЛКИ СЪС СПРЯНО ПАРНО. ПЛАЩАМ ИЗГОДНО В ЕУРО, ДОЛАРИ ИЛИ КОМПЕНСАТОРНИ БОНОВЕ. ПОБЪРЗАЙТЕ ДА СЕ ВЪЗПОЛЗВАТЕ. ПРИ БЪРЗО СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР, ПОЛУЧАВАТЕ ПОДАРЪК.
ЗА ИНТЕРНЕТ ЮЗЕРИ,-ПРЕФЕРЕНЦИИ.
ОТДАВАМ ПОД НАЕМ/ПРОДАВАМ ОФИСИ, ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТИ, ТЪРГОВСКИ ПЛОЩИ, ГАРАЖИ В НОВОПРОЕКТИРАНИ БИЗНЕС-СГРАДИ.
ТЪРСЯ ФИРМА ЗА МАЩАБНО ВЗРИВЯВАНЕ НА ПАНЕЛКИ.
19:08 30.12.2021
17 Шофьор
Коментиран от #21
19:31 30.12.2021
18 Гост
20:11 30.12.2021
19 Гост
20:13 30.12.2021
20 Гост
20:16 30.12.2021
21 Този коментар е премахнат от модератор.
22 Тони
20:49 30.12.2021
23 СияП
21:01 30.12.2021
24 Анонимен
21:13 30.12.2021
25 Критичната маса е факт
Никой не си избира къде да се роди разбира се, ама тая София да не е с мед намазана?
Та ..".почвям да бегам бате"
Тъпчете се се със здраве!😎
21:35 30.12.2021
26 споко
22:42 30.12.2021
27 Отново
00:05 31.12.2021
28 Чоко
До коментар #14 от "Роко Скиавоне":
А ти ли копаш доматето и компиро? Щото кой не копа, нема да руча !00:09 31.12.2021
29 Щблжупцущшцпйьоъзтлц
До коментар #6 от "Коко":
Правилно ли вицдам 20 милиона жилища, че има в България02:56 31.12.2021
30 Гост
Коментиран от #33
03:07 31.12.2021
31 Кисела
До коментар #12 от "Таня":
Интересно, но при мен е обратно. Омръзна ми от миризми и шум в кооперацията. Сега покрай застрояването виждам и липсата на светлина. Да не говорим за напрежението покрай паркирането, при положение, че имахме гараж, но не минаваше ден без разправии. От три години съм в панелен блок на последен етаж. Светлина, простор, панорамна гледка и тишина. Трудно бих заменила това.08:51 31.12.2021
32 петър
09:42 31.12.2021
33 Помнещ
До коментар #30 от "Гост":
Това за жената ме изкефи!:) Ако, ти скочи нещо двайсетина годишно на врата, набързо ще забравиш булята!:)10:19 31.12.2021
34 Варна
10:37 31.12.2021
35 Аз Кочо
Малко по-рано този месец гуверньорът на Австрийската централна банка Роберт Холцман изрази подобно мнение като това на Нот, прогнозирайки, че ЕЦБ може да покачи лихвите в края на 2022 г. или в началото на 2023 г. "През 2022 г. ЕЦБ ще трябва да се фокусира върху постепенно премахване на отрицателните лихви и на нетрадиционната парична политика", каза Холцман в четвъртък, цитиран от Ройтерс.
Това значи затягане на кредитите а от там срив при активите, не знам какъв е този оптимизъм относно имотният пазар в България
10:52 31.12.2021
36 балон
Цените на жилищата са тройно надценени, това означава, че ще изпаднем в тежка икономическа ситуация, но ще има и рискове от закъсали банки или дори фалити, предупреди Красимир Петров
"Ние не можем да увеличим пенсии и заплати, без да увеличим производителността, а през последните години реално затворихме икономиката. Имаме предпоставки за повторение на финансовата криза от 2008 г., но в далеч по-злокобен вариант - с висока безработица, тежка инфлация.
"Вероятно ще гръмне жилищният балон, който се надува в последните 3-4 години. Цените на жилищата са тройно надценени, това означава, че ще изпаднем в тежка икономическа ситуация, но ще има и рискове от закъсали банки или дори фалити. Спестяванията не растат, а падат. Това че се увеличават депозитите, е следствие на повечето кредити, давани от банките. Когато банката даде ипотечен кредит, той влиза по сметка на кредитополучателя и оттам към продавача", заяви проф. Петров.
13:07 31.12.2021
37 Гост
Коментиран от #44
13:19 31.12.2021
38 Гост
21:11 31.12.2021
39 ПАЗАРЪТ ЩЕ СЕ СРИНЕ
10:53 01.01.2022
40 ПЛАТЕНИ СТАТИИ
10:57 01.01.2022
41 ПАЗАРЪТ ЩЕ СЕ СРИНЕ
11:04 01.01.2022
42 ИМОТНАТА МАФИЯ ВИЕ НА УМРЯЛО
11:11 01.01.2022
43 Гост
11:27 01.01.2022
44 2022 БАЛОН
До коментар #37 от "Гост":
ИМОТНИЯ БАЛОН ЩЕ СЕ СПУКА И ВСИЧКО ЩЕ СЕ СРИНЕ !!! ПАЗАРЪТ Е В ЗАСТОЙ И БРОКЕРИ, СТРОИТЕЛНИ "ПРЕДПРИЕМАЧИ" И БАНКЕРИ ВИЯТ НА УМРЯЛО !!!17:39 01.01.2022
45 Майстор
До коментар #2 от "Последния Софиянец":
Ти какво, хвалиш ли се ? Повече ми се струва, че ....гроздето е кисело... Поне не пиши глупости. Ако те интересува прочети нещо за газобетона и цената му.18:26 01.01.2022
46 Спас
22:13 01.01.2022
47 Хаха
15:13 02.01.2022