На въпроса кога лихвите по ипотечните заеми у нас ще тръгнат нагоре, анализатори посочваха два фактора - ръст в цената на този банков продукт в САЩ и повишаване на основния лихвен процент от Европейската централна банка. Първото вече е факт - САЩ достигнаха най-високите си лихвени нива по жилищните кредити от месец май 2019 г., като по този начин увеличиха недостъпността на пазара. Към момента 3.92% е средната лихва по 30-годишните ипотечни заеми, сочи информация на Frеddіе Мас. За сравнение, преди седмица този показател е бил 3.69%. За последните 3 седмици лихвите отчитат плавно нарастване.
Нарастващите лихви водят до спад в исканията на ипотечни заеми. За изминалата седмица понижението е 5.4% спрямо седмица по-рано, сочат данните на Моrtgаgе Ваnkеrѕ Аѕѕосіаtіоn.
Очаква се Федералният резерв на САЩ да повиши няколко пъти лихвите през текущата година. Основната цел е да се контролира инфлацията.
Как промяната се отразява на купувачите? Вариантите са два - или са склонни да платят повече, или се насочват към по-бюджетни имоти. Последните обаче са трудни за намиране, като се има предвид, че за последната година ръстът в цените е близо 20%. Това е и основната причина някои клиенти да заемат изчаквателна позиция.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Българина
Коментиран от #2
16:17 18.02.2022
2 Миро
До коментар #1 от "Българина":
60. Процента от доларите сега в обръщение са напечатани последната година и половина. Без коментар.Коментиран от #5
16:38 18.02.2022
3 Капан
Греша ли някъде или банките направиха кр-капан
Коментиран от #4, #19
16:43 18.02.2022
4 Texas
До коментар #3 от "Капан":
ами не е точно така,,банката не взема,а продава,и след като си вземе нейните вземания,ако има остатък се връща на длъжника,,казва се "Икюити"поне така се прави в САЩ.Коментиран от #9
17:27 18.02.2022
5 Рошко
До коментар #2 от "Миро":
То донякъде има обяснение и за санкциите срещу Русия, скоро щели да почнат да ги печатат вече и на ролкиКоментиран от #10
17:57 18.02.2022
6 Епа нормално
18:08 18.02.2022
7 Смърфиета
20:00 18.02.2022
8 Русенец
22:28 18.02.2022
9 Русенец
До коментар #4 от "Texas":
Ако банката ти продаде апартамента, за който можеш на свободния пазар да получиш 150 000, например, с които да си изплатиш дълга от 100 бона и да ти останат още 50, а тя го шътне през ЧСИ за 80 бона и ти имаш да й додаваш още 20, това още ли се води продажба или си е чист грабеж?Коментиран от #13
22:31 18.02.2022
10 Русенец
До коментар #5 от "Рошко":
От толкова санкции срещу Русия, на германеца му се стъжни да плаща скъпа газ.22:32 18.02.2022
11 Анонимен
Ако произведеш много часовници, те ще изгубят стойността си. Това става и когато раздаваш пари, Фед продължава да го прави и това е страхотно за известно време, защото всички са щастливи. А и в определен момент това е нужно.
Но сега е време купонът да бъде прекратен.
Рано или късно, а то вече се случва и се забелязва ускоряване на инфлацията, а това трябва да бъде поставено под контрол.
Проблемът е в това, че ако искате да направя прогноза, бих казал нещо, което не е кой знае колко конструктивно, но през следващите 3 – 4 години или може би и по-скоро ще видим как всичко това се срива по един или друг начин и резултатът няма да е добър.
Коментиран от #14
02:02 19.02.2022
12 тиквенсониада
08:21 19.02.2022
13 Texas
До коментар #9 от "Русенец":
сега,случай по случай е различно,сигурно го има в договора с банката,ако настъпи такова събитие,,аз съм виждал обяви на банки да продават в имот.бг,,,но ако разбираш малко от финанси,би следвало да си знаеш дережето,и сам да продадеш на пазара(проблема тук е че нот.акт стои в банката фактически собственик,и купувача малко се дръпва от такава сделка),преди да изпаднеш в ситуация.08:32 19.02.2022
14 Texas
До коментар #11 от "Анонимен":
Фед са доста по консервативни,от ЕЦБ такова печатане не съм виждал, заливат банките с пари,,наскоро една банка почна да звъни на клиентите да си теглят парите ако са над 200К това значи,че пари не им трябват от малки вложители.08:50 19.02.2022
15 Банката
13:18 19.02.2022
16 Мен
Коментиран от #17
17:44 19.02.2022
17 Димов
До коментар #16 от "Мен":
Аз пък смятам, че банките държат правителствата.19:37 19.02.2022
18 Първи сигнал
23:08 19.02.2022
19 Доста Често
До коментар #3 от "Капан":
Думата (или израза) имат турски корени – kurt capan в превод означава – ВЪЛЧИ КАПАН, когато противникът така е приклещен, че няма къде да мърда.11:51 21.02.2022