Жилищата ново строителство поскъпват по-бързо от тези на вторичния пазар

През последните години цените на жилищата ново строителство нарастват по-бързо спрямо тези от вторичния пазар, сочат данните на Националния статистически институт на Испания.

През 2021 г. жилищата в страната са поскъпнали с 3.7% на годишна база. Увеличението е осма поредна година. През миналата година жилищата ново строителство са увеличили цената си с 4.6%, а тези на вторичния пазар – 3.6%.

Възстановяването на испанската икономика е в разгара си, след шестата вълна на пандемията на коронавирус. И това е най-забележимо на пазара на недвижими имоти. През януари 2022 г. продажбите на жилища в страната са нараснали с 34,5% на годишна база, според испанските нотариуси. Одобренията за ипотечни кредити са скочили с 28,3% за същия период.

Общо 47 503 жилищни единици са продадени в Испания през януари 2022 г., а средната цена на квадратен метър жилище е 1600 EUR, което е с 6,8% повече в сравнение с 2021 г.

Продажбите на апартаменти са нараснали с 37% на годишна база, достигайки 36 058 броя, а цената се е увеличила с 4.2%. Търсенето на еднофамилни частни къщи също отчете значителен ръст, като продажбите нараснаха с 27.3% на годишна база, а цените – с 11.1%.

Цените на жилищата се повишиха във всички автономни общности на Испания, с изключение на Галисия, Навара и Ла Риоха. Двуцифрено увеличение на цените на квадратен метър е регистрирано на Балеарските острови (+22,6%), Кантабрия (+21,3%), Астурия (+18,2%), Естремадура (+17,4%), Валенсия (+16,2%) ), Арагон (+12,7%), Каталуния (+11,9%), Мадрид (+11,4%) и Андалусия (+11,2%).