Имотен пазар, който се нажежава

Цените на жилищата в Ирландия се повишиха с 8.44% през 2021 г., след рязкото увеличение от 3.24% през 2020 г. През последното тримесечие на 2021 г. стойностите нараснаха с 1.89% спрямо предходното тримесечие.

През изминалата година общият брой на продадените жилища на домакинствата нараснаха с 16.7%, достигайки до 44 221 единици спрямо година по-рано, за разлика от спад от 16.3% през 2020 г., по данни на Ирландската централна статистическа служба (CSO). За разглеждания период продажбите нараснаха с 27.9% на годишна база до 14.5 милиарда EUR през 2021 г. след спад от 15.6% миналата година.

Започването на ново строителство е намаляло едва с 0.5% до 20 433 единици през 2021 г. в сравнение с предходната година, когато е отчетен спад от 2.5%, сочат данните на CSO.

Цени и рентабилност. Цената на апартамент в Дъблин е около 2350 EUR/кв.м. Апартаменти в центъра на града с площ от около 120 квадратни метра могат да бъдат закупени за около 282 450 EUR и отдадени под наем за 1690 EUR на месец. Доходността е 7.18% годишно.

Икономическият растеж на Ирландия се ускори до 15.5% на годишна база през 2021 г., подкрепен от отличните резултати на мултинационални сектори, особено информационни/комуникационни компании, фармацевтични и медицински технологични компании, които са привлечени от много отворената икономика на страната и нейната относително ниска данъчна ставка от 12.5%. През 2020 г. икономическият растеж се забави до 5.9%, но това е единственият положителен растеж в Европейския съюз (ЕС) за периода. Икономиката нараства средно с 10% годишно от 2014 г. до 2019 г. Европейската комисия прогнозира, че ирландската икономика ще нарасне с 5.5% тази година и още 4.5% през 2023 г.