Съдът реши да бъдат продадени 216 хектара земя на олигарх

Арбитражният съд на Краснодарския край определи цената на продажбата на 216 хектара земеделски земи на бизнесмена Олег Дерипаска на близо 14 милиона рубли. Самият бизнесмен искаше да купи тази земя за около 7 милиона.

Дерипаска, който има статут на индивидуален предприемач, е взел под аренда парцела в Уст Лабинска област от 2007 г., който е бил собственост на региона. През 2018 г. бизнесменът подава молба земята да му бъде прехвърлена.

Съгласно нормите на Кодекса за земя, предприемач или юридическо лице, което наема земеделска земя за най-малко 3 години, има право да я получи в собственост без наддаване, ако не са установени нарушения на поземленото законодателство. Но регионалното управление по собственост през март 2019 г. отказа да продаде обекта на Дерипаска, позовавайки се на факта, че върху него са издигнати стопански постройки (оранжерии), а законът предвижда такова основание за отказ като наличието на частни сгради и други капиталови структури на сайта.

Дерипаска оспорва отказа на властите и през 2020 г. съдилищата на три инстанции го определят за незаконен. Те установили, че намиращите се на терена оранжерии, девет навеса, стопанска постройка и дървена дограма не са капитални. Съдилищата определят на ответника да изпрати на бизнесмена проект на договор за продажба на земя в едномесечен срок от датата на влизане в сила на съдебния акт.

Искът на ищеца по това дело е отхвърлен само в частта с определянето на цената на парцела в размер на 60% от кадастралната стойност - около 21 милиона рубли.

При сключването на договора за покупка продавачът и купувачът са имали разногласия относно цената, които Дерипаска поиска от съда да разреши в ново дело. Според изчисленията на ищеца цената на земята трябва да бъде около 7 милиона рубли. Съдът обаче се съгласява с отдела за имуществени отношения, който определя, че цената на земята при наемане за 12 години е 40% от кадастралната стойност към момента на заявлението за обратно изкупуване. Съдът отхвърля искането на Дерипаска да приложи решението за незабавно изпълнение, без да посочи необходимите основания за това.