Дубай отново е първи

Първата асоциация, която се прави при споменаването на Дубай, е лукс. Това се потвърждава и от последните данни за пазара на луксозни имоти на консултантската компания Knight Frank. С 18% са се повишили наемите на елитните имоти в емирството през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на 2012-а, което е значително повече от други региони на планетата. Ръст на наемите се отчита за 15-ти пореден месец, а спрямо второто тримесечие на 2009-а увеличението е с 20.3%.

Разглеждайки наемния пазар на луксозни имоти по региони, то най-силен ръст за първите три месеца на тази година се регистрира в Близкия Изток – 13.1%, докато най-лоша е ситуацията в Северна Америка, където се отчита спад от 0.7%. В световните мегаполиси наемните нива на луксозните имоти през първото тримесечие на 2013 г. са се повишили средно с 0.2%. Това е най-слабото увеличение от края на 2009 г.

„При много от развиващите се пазари ставаме свидетели на ръст на наемните нива, като в същото време в световни финансови центрове се отчита спад като например в Хонконг, Ню Йорк и Лондон. Наемните нива в Дубай, Найроби и Пекин се увеличиха съответно с 1.3%, 13.9% и 12.3% през първите три месеца на тази година сравнено със същия период на 2012 г.”, коментира анализаторът Кейт Евърет Алън.

Изводът, който може да се направи, наблюдавайки пазара през последните месеци, е че има миграция от Запад на Изток. Много транснационални компании преместват част от дейността си в Африка, Китай и Близкия Изток. В резултат средните наемни нива там се увеличават съответно с 13.1%, 7% и 3.1% на годишна база до март 2013-а. За сравнение, в Европа се отчита ръст едва от 0.9%, а в северна Америка дори има спад от 0.7%.

Подобряването на пазара на труда в САЩ и повишената бизнес активност в Еврозоната може да се очаква ръст на наемните нива до края на годината в Ню Йорк и Лондон. В същото време развиващите се пазари продължават да доминират над тези в Европа и САЩ, допълват анализаторите на Knight Frank.