Исторически рекорд на пазара на имоти

Според резултатите от третото тримесечие на 2022 г. експертите отбелязват продължаваща възходяща тенденция на пазара на недвижими имоти в Дубай, която се поддържа, наред с други неща, и поради значителното търсене на имоти от премиум сегмента. Анализаторите изчисляват, че третото тримесечие счупи още един рекорд, превръщайки се в най-успешното в историята: над 25 500 транзакции - с 14% повече спрямо предходното тримесечие и 40% спрямо третото тримесечие на 2021 г.

От началото на текущата година продажбите са скочили с 60% до 68 500 транзакции на стойност около 184 милиарда дирхама (над 50 млрд. USD), което е със 77% повече от миналата година. Средно с 22% са се повишили и наемите.

Ръст на продажбите се отбелязва във всички категории недвижими имоти, с изключение на готовите къщи, които отчитат спад от 7% спрямо 2021-а. Прави впечатление, че цените на луксозните апартаменти в много случаи надвишават тези на къщите.

„Интересът към ОАЕ сред богатите и свръхбогатите хора е нараснал значително и руснаците са убедително сред десетте най-активни инвеститори. Премиум и ултра-премиум сегментите са на рекордно високо ниво и търсенето все още изпреварва предлагането“, казва Никита Кузнецов, главен изпълнителен директор на Metropolitan Premium Properties.

Общо през третото тримесечие са продадени около 18 000 апартамента и над 5 600 къщи, включително най-скъпите имоти в историята на пазара на имоти в Дубай - над 163 милиона AED (апартаменти в The Royal Atlantis Residences, Palm Jumeirah) и 302,5 милиона дирхама на ОАЕ (вила на Palm Jumeirah, Frond G) - съответно над 44 и 82 млн. USD.

От началото на текущата година броят на сделките за покупко-продажба на стойност над 100 милиона дирхама на ОАЕ (над 27 млн. USD) се е увеличил с почти 49% спрямо рекорда през 2014 г.

В същото време има ясна тенденция към продажби на имоти в процес на строителство: през първите три тримесечия на 2021 г. 43% от сделките са били за подобни имоти, докато през 2022 г. делът им се е увеличил до 55%.