Спад от 75% на интереса към ново строителство

Търсенето на нови апартаменти в Прага и Бърно е спаднало с около 75%. Така сривът е близък до този от 2008 г., когато пазарът на недвижими имоти спадна с 80%.

Ипотечните лихви се повишиха почти до 6% през изминалата година, а броят на издадените ипотеки е с близо 80% по-малък спрямо този през 2021 г. В същото време продажбите падат. Според Ekospol търсенето на нови апартаменти в Прага е най-ниското за последните 15 години. „Има рязък спад, 75% на годишна база. Но цената остава висока“, обобщиха от Deloitte.

За да поддържат цената ниска, строителите обявяват за продажба по-малко жилищни единици, отколкото са построили. През четвъртото тримесечие са завършени проекти с 513 апартамента, но за продажба са били пуснати само 362. Предлагането на свободни нови сгради в Прага обаче се е увеличило с 60% на годишна база. През 2022 г. в Прага са продадени 2550 нови апартамента. Още през март и април пазарът стана свидетел на по-малко купувачи.