Наемите на първокласни жилища продължават да растат по целия свят. Според Knight Frank Prime Rental Index през второто тримесечие на 2023 г. средният ръст на този показател в световен мащаб е 8,5% на годишна база.
Наемите в Сингапур започнаха да се покачват с отварянето на границите му в края на 2022 г., позволявайки на чуждестранните работници да се завърнат. Според Knight Frank, увеличението на ставките на гербовия налог - до 60% за някои чуждестранни купувачи, е повишило цените на имотите, оставяйки мнозина сега зависими от имоти под наем.
Оукланд, Нова Зеландия и Хонконг са единствените два пазара в доклада на Knight Frank, които отчитат годишни спадове на наемите съответно с 0,8% и 3,6%. И в двата града обаче наемите са се увеличили за период от три и шест месеца.
„Въпреки забавянето на растежа, цените на наемите удрят нови рекорди, тъй като работниците се завръщат в икономиката на града. Тъй като обемите на жилищното строителство остават ниски поради недостиг на материали и високи строителни разходи, се очаква наемите да продължат да се покачват доста над тенденцията до 2023 г.“, каза Лиам Бейли, ръководител на глобалните изследвания в Knight Frank.
„Ключовият въпрос за инвеститорите е как правителствата ще реагират на нарастващите наеми. Засега горните граници на наемите изглежда са премахнати на повечето пазари и фокусът на политиката се измества към насърчаване на растежа на новите жилища, построени под наем“, добави експертът.
ТОП 8 на градовете с най-силно повишаване на наемите на луксозни жилища
№ | град | държава | изм. % |
1 | Сингапур | 31,50% | |
2 | Лондон | Великобритания | 16,90% |
3 | Сидни | Австралия | 11,70% |
4 | Торонто | Канада | 10,30% |
5 | Ню Йорк | САЩ | 10,30% |
6 | Монако | 8,10% | |
7 | Токио | Япония | 4,80% |
8 | Женева | Швейцария | 3,40% |
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 и поради наплива на пришълци и барчеди
Коментиран от #2
14:48 01.09.2023
2 Аз Кочо
До коментар #1 от "и поради наплива на пришълци и барчеди":
Наемите могат да се покачват в зависимост от способността на хората да ги плащат. Докато инфлацията в заплатите расте и наемите ще растат до момента в който не дОДи рецесията и тогава ще е интересно да се наблюдава какво ще се случи.15:47 01.09.2023
3 БгТопИдиот🇧🇬
19:33 01.09.2023
4 София
Коментиран от #9, #10
00:41 02.09.2023
5 София
Коментиран от #6
00:45 02.09.2023
6 Каспичан
До коментар #5 от "София":
Мечтател08:30 02.09.2023
7 райберЪТ
Коментиран от #8
09:08 02.09.2023
8 Гост
До коментар #7 от "райберЪТ":
А нещо за Лена и парапета14:22 03.09.2023
9 Баща ти
До коментар #4 от "София":
И като се събуди,чаршафът мокър!09:26 04.09.2023
10 Аз Кочо
До коментар #4 от "София":
Евтините пари просто направиха възможно да отложим трудностите за утре. Ключовата характеристика на фалита - липсата на средства - сега внезапно отново е актуална ”, казва Робин Найт, партньор в консултантската фирма AlixPartnersКраховете на компаниите винаги оказват влияние върху икономиката, натоварвайки пазара на труда със съкращения и уволнения, което от своя страна забавя потребителско харчене, а оттам и производствената активност на всички останали предприятия. Получава се порочен кръг. В сегашната ситуация вълната от фалити само ще се увеличава. Ерата на високите лихви ще продължи дълго време, парите ще бъдат много по-скъпи, а просрочията и процедурите по несъстоятелност вероятно ще обезсърчат кредиторите да поемат рискове. Според някои наблюдатели най-лошото тепърва предстои.
20:43 04.09.2023