12 Септември, 2023 16:41 14 188 16

Жилищата поевтиняват, особено в големите градове

  • германия-
  • жилища-
  • цени

С близо 7% по-евтини апартаменти в Германия

Жилищата поевтиняват, особено в големите градове - 1
Снимка: Shutterstock

Цените на жилищните имоти в Германия са се обезценили с 6,8% през второто тримесечие на 2023 г. на годишна база. Това е най-резкият спад в цените на жилищните имоти в сравнение със същото тримесечие на предходната година от началото на динамичните редове през 2000 г., посочват от Федералната статистическа служба (Destatis).

Спрямо първото тримесечие на годината цените на имотите през второто тримесечие на 2023 г. са средно с 3,1% по-ниски.

Решаващият фактор за спада на цени вероятно е по-ниското търсене в резултат на по-високите разходи за финансиране и постоянно високата инфлация.

Значителни спадове на цените бяха регистрирани както в градовете, така и в селските райони, като цените на жилищните имоти спаднаха по-рязко в градовете, отколкото в по-малките места.

Най-голям спад в цените спрямо същото тримесечие на миналата година се наблюдава в ТОП 7 градове (Берлин, Хамбург, Мюнхен, Кьолн, Франкфурт на Майн, Щутгарт и Дюселдорф). Тук цените на едно- и двуфамилните къщи падат с 10,4%, а на апартаментите - с 6,4%.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 3.7 от 17 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 интересно

    47 3 Отговор
    а тук само се качват и постоянно се намират разни експерти които обясняват, че ще продължават да се качват цените при положение, че безконтролно се строи, а населението постоянно намалява и няма никакъв шанс в близките 30 год да се обърне тенденцията

    Коментиран от #4

  • 2 свидетел

    22 5 Отговор
    санкциите дават резултат !
  • 3 Иванов

    9 32 Отговор
    Пак глупости не само не падат а се увеличават,и ще се увеличават

    Коментиран от #5, #7

  • 4 Аз Кочо

    33 3 Отговор

    До коментар #1 от "интересно":

    Как няма да ни убеждават тези експерти като това им е бизнеса.
    Строители и техните брокерски агенции като и банките живеят от този пазар. Покрай тях има и производители на мебели, материали Ел. Уреди и т.н. За тях спад в пазара означава спад в техните парични постъпления.
    Този пазар е като всички останали, цикличен.
    След бум следва спад. Просто му трябва време защото е най бавният от всички пазари.
    Последният път отне 7 години до достигане до дъното. Вече се е започнало.
  • 5 Аз Кочо

    21 3 Отговор

    До коментар #3 от "Иванов":

    Какво мислиш, че причини този 100% скок в цените на жилищата, ако не печатането на $4,7 трилиона долара между март 2020 г. и април 2022 г. чрез закупуване на $3,2 трилиона държавни ценни книжа и $1,4 трилиона в MBS за две години, в допълнение към $1,3 трилиона в MBS вече имаше, потискайки краткосрочните лихвени проценти до 0% (свободни пари) и потискайки дългосрочните лихвени проценти до близо 0%, като доходността на 10-годишните държавни облигации намалява до 0,5% до август 2020 г. и лихвите по ипотечните кредити под 2,7%, добави и още.толковя от ЕЦБ което предизвика експлозия на цените на всички активи, включително цените на жилищата. Не е възможно да сте толкова невежи, за да не знаете това.

    Но сега се случва обратното. QT тегли пари от икономиката а лихвите са на макс ниво невиждано от 22 години.

    Това ще продължи дълго а ударът ще го понесат всички активи включително и имотният пазар
  • 6 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 7 Здрасти Муй

    8 0 Отговор

    До коментар #3 от "Иванов":

    Днеска си на фамилия, продаде ли четиристайнь
  • 8 Продавам спешно

    18 0 Отговор
    двустаен панел в Люлин, с площ от 50 кв.м. Цена 300 000 евро. Имотът се нуждае от основен ремонт.

    Коментиран от #9

  • 9 ха ха ха

    18 0 Отговор

    До коментар #8 от "Продавам спешно":

    Евтино го даваш, на Муй четиристайния е обявен за 500К а е в Обеля и вътре си държи кравата от село

    Коментиран от #15

  • 10 Kирил

    10 4 Отговор
    И у нас има места където цените падат. Например Чирпан, Тутракан, Елхово, Средец, Гълъбово...има продажби 4-5000 лева за апартамент.
    Обаче всеки цървул иска София Пловдив Варна, за това там не падат

    Коментиран от #11

  • 11 Филип

    13 1 Отговор

    До коментар #10 от "Kирил":

    Напротив, падат и в София, Пловдив, Бургас, Варна, веднъж номинално, втори път реално а трети път с отстъпки от 10 - 15 процента при сделка.

    Коментиран от #14

  • 12 Жоро

    16 3 Отговор
    Тук падането ще е много много по-тежко. Всеки идиот е станал "инвеститор", всеки е по-умен от другите купил е по 2,3..5 апартамента на зелено и ще продава като вземе акт 15 или акт 16. Когато и таксиметровия шофьор ти казва колко е добре да купиш, трябва да знаеш че нещата са изчезнали от контрол. Няма да бъде забавно, а ще бъде трагично и да ще се падат апартаменти от зрънчо, който помни 2008г ще има представа какво ни очаква.

    Коментиран от #13

  • 13 защо да е трагично

    2 0 Отговор

    До коментар #12 от "Жоро":

    Тия с по 5 апартамента ще загубят капитал и ще се окажат с по 1-2 апартамента. А парите ще отидат в по-умен играч.

    И не, няма да е като през 2008-а - да пада всичко анблок.
    10-15 процента от имотите дори са подценени (леко) 85090 процента са тилкова надценени, че е логично да загубят до 90% от своята себестойност.
    Изоставени гадчета и селца да пробутват съборетини за по 200 бона? Вие представяте ли си каква наглост е това? В Италия по-свястни имоти из затънтените краища се подаряват или продават за 1 евро срещу стопанисване и плащане на данъци....
  • 14 падат - някои

    1 0 Отговор

    До коментар #11 от "Филип":

    Да, повечето имоти падат, но не всички.
    Има ужасно надценени калпави имоти и в София, Пловдив и Варна.
    А по проивинцията това е масово.

    Време е да видим адекватна пзарна ценова диверсификация! Локация, качество , демография, доходи, лихви.....
  • 15 далавера е

    1 1 Отговор

    До коментар #9 от "ха ха ха":

    Стига да не изнесе кравата преди продажбата. Щото, то добичето е по-ценно от апартаментчето му.....
  • 16 Знайко

    1 0 Отговор
    Защо хората купуват във варна, софия и плодив- защото там има работа и някакъв шанс да взимаш наеми, ако не живееш там.
    Да предположим , че си купил с кредит и те уволнят.
    Кво правим с кредита и с апартамента?
    Давам го под наем за 500 и отивам да живея под наем за 300, докато го изплатя ли?
    Отделно студентите минаха на диостанционно и вече никой не разчита на тях- не само чупливост, но и ги няма , защото идват само за изпити. Тоест отпадна един голям участник в наемите и остват само скъпите наеми, краткосрочните и семействата , на които им е трудно да се местят.
    Тоест наемите са надолу, а това е идеята за покупка на имот (50%).
    Ако цените не се повишават и покупката с цел продажба на по-висока цена, също не е реална печеливша сделка.
    Ако спрат тези сделки (купено на БДС и продадено завършено с горница), няма да има и кой да купува материали, както и няма да има и работа за майсторите.
    Ефекта е кумулативен със знак минус!