Новото на пазара на недвижими имоти (ВИДЕО)

Луксозният сегмент, макар да представлява едва 10% от целия пазар, винаги е будел интерес у играчите на пазара. Съпоставяйки темпът на поевтиняване при него и този на имотите от средния клас, може да се стигне до извода, че спадът не е колосален. Една от причините е, че по-голямата част от собствениците на лукс жилища или къщи не изпитват значителни финансови притеснения и могат да си позволят да изчакат с реализирането на сделката. Има обаче и друг проблем. „В централните части на столицата и по-големите градове част от къщите, които се предлагат трябва да бъдат реновирани. Повечето от тях са и със статут на архитектурен паметник на културата. Така че дори офертната цена да е приемлива, то купувачът калкулира ремонта, който трябва да направи и бюрократичните етапи, които трябва да мине, за да ремонтира въпросния имот. В крайна сметка цената е доста по-висока, а шансовете за възвръщане на инвестицията доста неясни и затова някои от имотите престояват на пазара и над година”, каза в предаването „На ръба” по Канал 3 Милена Богданова, главен редактор на сайта за недвижими имоти imot.bg.

Клиентите, които придобиват имоти с помощта на ипотечен кредит, в масовия случай вземат заем в рамките на около 30 000 EUR. „Последните няколко месеца обаче, виждаме интерес и към по-големи и луксозни имоти, не само 3- и 4-стайни, но и къщи в елитните квартали на София и Варна. Там си позволяват и кредити над 100 000 EUR. Причината е, че купувачите са оценили, че дъното е действително достигнато и е добра инвестиция и хората, които разполагат със средства и с помощта на кредит инвестират в малко по-луксозни имоти”, обясни Тихомир Тошев, управител на „КредитЦентър”.

Повече за тенденциите на пазара може да видите в прикаченото видео.