Last news in Fakti

28 Март, 2024 09:21 4 632 38

Българи лесно могат да купят имот в Дубай

  • дубай-
  • оае-
  • българи-
  • luximmo

Често нашенците, които отиват на огледи в емирството, комбинират посещението си и с кратка почивка

Българи лесно могат да купят имот в Дубай - 1
Снимка: ЕРА/БГНЕС

Част от българите все по-често започнаха да припознават екзотични дестинации като печелившо място за инвестиция. Пример за това е Дубай. Причината емирството да е привлекателно за нашенците е добрата възвръщаемост, която може да достигне до 8%. Как обаче протича целия процес от харесването на имота до получаването на ключа?

„Работата с клиентите ни започва много преди те да отидат на място. Времето на консултациите и търсенето на подходящия имот, за всеки клиент е различно. То може да варира от няколко дни до няколко месеца“, казва за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg Паула Кубицюс – Младенова, мениджър продажби на LUXIMMO DUBAI.

„След като сме намерили няколко имота подходящи за целите на клиента, отговарящи на неговите критерии на търсене и бюджет, най-често клиентът предприема пътуване. Когато той реши да отиде на място, избираме дата на пътуването, може да помогнем с избора на хотела и определяме дата, на която нашият български партньор ще покаже имотите на клиента“, допълва тя.

В случай, че по време на огледите клиентът хареса даден имот, капарира го и се пристъпва към подписването на договор и изпълнението на договорените условия. Местният партньор помага на клиентите при откриването на банкова сметка, подаването на документите за Emirates ID, Златна виза и други.

Ако клиентът не е харесал нищо на място, то търсенето продължава, докато намери това, за което мечтае.

„Много често клиентите решават да комбинират полезното с приятното и предприемайки пътуване в Дубай, го правят чрез туристическа агенция. Резервират си едноседмична почивка, за да разгледат забележителностите и да се насладят на красотите на Дубай, а за огледи отделят от между 1 и 3 дни“, уточнява Младенова

Повечето клиенти предпочитат да направят оглед на имота, преди да го капарират. „Имаме обаче и клиенти, които са придобили имотите си изцяло онлайн. В Дубай всичко е дигитализирано и имате възможност да подпишете дори Нотариалния Акт ( с пълномощно), на видео връзка. Разбира се, ние съпровождаме клиентите си до приключването на сделката, като подготвяме необходимите документи и организираме процеса“, допълва брокерът.

Интересен факт е, че ако имате нужда от допълнително финансиране за закупуване на имот в Дубай, то можете да получите ипотечен кредит от няколко български банки. „Трябва да имате предвид, че за целта е необходимо като обезпечение да послужи имот, намиращ се в България. Условията на нашите банки определено са по-добри от тези на банките в Дубай“, казва Младенова.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 3.3 от 10 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Сила

    12 9 Отговор
    И кво точно правиш там? Как се забавляваш, къде се разхождаш, с кого общуваш?!?

    Коментиран от #7

  • 2 еврото , таки ,

    3 3 Отговор
    първо парите уреждат , а после лесно , лесно купуват апартамент в дубай . гери не пее в дубай , а и павлова също . хахахаха
  • 3 Ченцо

    11 4 Отговор
    о да, българина с лекота си купува жилища в Дубай.. МОЛЯ СЪБУДЕТЕ СЕ ОТ ДЪЛБОКИЯ СЪН
  • 4 🇧🇬 Б А Й Х @ Й ‼️

    14 3 Отговор
    Знаем! Даже знаем имената на БЪЛГАРИТЕ 😉❗😀❗😉❗😀❗
  • 5 зевзек

    12 5 Отговор
    същата работа като онзи виц, при социализма всичко е за човека, и отдолу дописано, и ние го знаем кой е човека, сега българи купуват в Дубай, и ние ги знаем кои са тези българи
  • 6 Кънчо

    8 2 Отговор
    Кука ми на пура.
  • 7 Мога да ти изредя

    7 10 Отговор

    До коментар #1 от "Сила":

    ама като знам че Дубай ще го гледаш само на картинка, за какво да го правя 🤷

    Коментиран от #8, #10

  • 8 Сила

    18 8 Отговор

    До коментар #7 от "Мога да ти изредя":

    Е айде, давай..... Кво, жега, песък, молове..... Мечтата на БГ примата и селската му пръчка
  • 9 Механик

    12 5 Отговор
    Лесно, лесно, колко да е лесно?
    Без пари става ли?
    А и за какво ми е? Да гледам роми отвсякъде, да ми дуднат на изюдения си език?
    А, мерси, ама без мен.
  • 10 Българин

    9 1 Отговор

    До коментар #7 от "Мога да ти изредя":

    Я изреди, моля те! Дай да видим какъв вкус имаш?
    Не се срамувай, ние сме свикнали.
  • 11 Аз Кочо

    14 10 Отговор
    Смешното е че излиза по практично и в много случаи по евтино да се купи имот в чужбина от колкото такъв в България!

    Коментиран от #13, #31

  • 12 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 13 Ъхъ

    11 7 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кочо":

    Първо се запознай с данъците и другите условия, па тогава се юркай да купуваш "по-евтино".

    Коментиран от #14

  • 14 Аз Кочо

    12 5 Отговор

    До коментар #13 от "Ъхъ":

    Ха, а ти трябва да се запознаеш със заплатите им и после да говориш за данъци и такси.
    Знаеш ли че България е единствената страна в ЕС в която почасовите ставки са доста под 10 евро?

    Коментиран от #15

  • 15 Ъхъ

    8 6 Отговор

    До коментар #14 от "Аз Кочо":

    Нали и аз това казвам. Темата е за българи и имоти в чужбина. Толкова си се вживял в ролята на спец по имотите, че приличаш на човек с функционална неграмотност....ако изобщо знаеш какво означава.

    Коментиран от #16, #17

  • 16 Аз Кочо

    6 8 Отговор

    До коментар #15 от "Ъхъ":

    "Умен"

    "Първо се запознай с данъците и другите условия, па тогава се юркай да купуваш "по-евтино"."

    Аз Кочо

    "Ха, а ти трябва да се запознаеш със заплатите им и после да говориш за данъци и такси.
    Знаеш ли че България е единствената страна в ЕС в която почасовите ставки са доста под 10 евро?"

    Не само си бос а си и неадекватен!

    Коментиран от #19

  • 17 Баба без дългове

    11 5 Отговор

    До коментар #15 от "Ъхъ":

    Един американец получава 5 пъти повече от един българин. Имот в сащ вече струва колкото такъв в София. Данъците на американеца върху имота са три пъти по високи от тези в бг но заплатата му е 5 пъти по висока от тази на българина.

    Кое не разбра?

    Коментиран от #20

  • 18 Лъчезар Богданов

    3 6 Отговор
    Още "въздух в балона" на имотите - ръстът на жилищните кредити с нов рекорд:
    ❗ За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 22% на годишна база към края на февруари (при 21% през миналия месец);
    📊 Допълнителни 3.7 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; за предходния 12-месечен период нетното увеличение е 2.6 млрд., а от февруари 2021 до февруари 2022 г. - 2.2 млрд. лева;
    Да повторим - за последните 3 години банките са насочили 8.5 милиарда за покупка на жилища от домакинствата!
    📶 Само за последните 3 месеца (декември, януари и февруари) нетното нарастване на кредита е 1.025 млрд. лева - почти двойно на нарастването на същия тримесечен период до февруари 2023 г. - 570 млн. лева;
    ❗❗Това няма да свърши добре. Успокоението, че рискове няма (цитирайки данните на НСИ), защото през 2023 г. броят на продажбите расте с 19%, а средните цени с 10% е абсурдно - точно огромното нарастване на жилищните кредити от банките са горивото, което "захранва" активността на пазара на жилища. Именно кредитната експанзия, финансираща покупките, води до нарастване на цените и броя на сделките - учебникарско създаване и раздуване на балон при даден актив.
  • 19 глуп

    7 3 Отговор

    До коментар #16 от "Аз Кочо":

    Всички собственици на имоти трябва да плащат 5% от средната наемна стойност в техния район и трябва да платят такса на отдела за земя на Дубай при прехвърляне на имота. Хайде купувай народе в Дубая, че не остана!

    Коментиран от #21, #23

  • 20 глуп2номер

    6 4 Отговор

    До коментар #17 от "Баба без дългове":

    Среден работник в САЩ взима 70000$-40% данъци=42000$ тейк хоум пей, демек чисто, /12=3500$ месечно. Къща за живеене с 3 спални в по-евтин щат - 120000$. В хубав щат на хубаво място къщите са по 1000000$ и нагоре, в гета с черни и чиканоси са по 100000-200000$ - успехи!

    Коментиран от #22

  • 21 Тръпчо

    7 3 Отговор

    До коментар #19 от "глуп":

    Хахах, момче, не говоря за ваканционен имот който да купиш в Дубай и след това да го заключиш както тук в бг и да го ползваш една седмица в годината.
    Говоря че ако отидеш да живееш в Дубай и да работиш там ще ти излезе по евтино от колкото да купиш имот в бг.

    Дори и в Дубай има над 2000 оферти за имоти до 150 000 евро с включено пакро място.
    В бг за толкова има коптори за ремонт в Обеля 2
  • 22 Гост

    5 3 Отговор

    До коментар #20 от "глуп2номер":

    Абе смешен Ник,
    Средната заплата в сащ е супер относително нещо.

    72 к на година няма данък от 40 процента, ахахаха.

    Освен това умножи по 1.5 тези пари за да получиш семеен доход.

    Средната цена на къща в сащ за 2023 е 374 к долара.

    Коментиран от #25

  • 23 Аз Кочо

    5 5 Отговор

    До коментар #19 от "глуп":

    И остави телефона на Страхил от който си цъкаш сам плюсчета, хахаха
  • 24 Как

    8 3 Отговор
    До сега не съм се досетил колко е лесно закупуването на имот в Дубай?!!!Дано да са останали свободни имоти.Смятам да си купя два имота.Единия за мен а другия ей така заради идеята!
  • 25 джафко

    2 4 Отговор

    До коментар #22 от "Гост":

    има колкото искаш калкулатори по щати колко ти е take home pay - на едник клик разстояние е информацията, но капацитетите всичко знаете, родени сте знаещи целия ви род. Аз не ти говоря средна цена за САЩ, и среден доход за еди какво си а с конкретни примери, но друго си е whataboutism-а... толкова си можете, затова сте на това дередже и плюете по всички успели.
    един пример за неможещи сами - Washington Paycheck Calculator - 80000$ per year salary gross, take home pay - $2,687 - да кажем че е семеен човек и жената получава толкова, 5000$ месечно чисто=9000лв. Къща в нормален щат Северна Каролина, нормален средностатистически град по zillow, например Райли, в нормален, а не хаити квартал, 425000$, 1101 Gatling Street Raleigh, NC 27610. ходи купи евтино и живей. Вече е по-добре да станеш много добър специалист по нещо в България да взимаш чисто колкото едно американско семейство - примерно 8-9+ хиляди лв месечно и ще си живееш един хубав живот. Като не можеш ще джафкаш.

    Коментиран от #26, #28, #30

  • 26 Аз Кочо

    5 5 Отговор

    До коментар #25 от "джафко":

    "Вече е по-добре да станеш много добър специалист по нещо в България да взимаш чисто колкото едно американско семейство - примерно 8-9+ хиляди лв месечно и ще си живееш един хубав живот. Като не можеш ще джафкаш."

    Говорилш за средни цени и заплати в сащ и после говориш за 100 к българи които получават такива заплати!

    В сащ братле има милиони които получават над 350 к годишно а в бг са 100 к души които получават над 3400 лв заплата.

    Освен това балонът на жилищата е световен.

    Ето ти case shiller за последното тримесечие на 23.
    Цените бяха под своите пикове през 2022 г. в 9 от 20-те метро в индекса на Кейс-Шилър (% от съответния им пик през 2022 г., месец на пика):

    Район на залива на Сан Франциско: -13,4% (май 2022 г.)
    Сиатъл: -12,6% (май 2022 г.)
    Портланд: -7,9% (май 2022 г.)
    Денвър: -7,1% (май 2022 г.)
    Финикс: -6,5% (юни 2022 г.)
    Далас: -5,8% (юни 2022 г.)
    Лас Вегас: -5,1% (юли 2022 г.)
    Сан Диего: -1,5% (май 2022 г.)
    Лос Анджелис: -0,3% (май 2022 г.)
    Още няколко точки:

    Месечни спадове се наблюдават в 17 от 20-те метро.
    Увеличения от месец на месец се наблюдават в 3 от 20 метростанции: Вашингтон, Лос Анджелис и Сан Диего.
    Индексите за Лос Анджелис и Сан Диего останаха малко под върховете за 2022 г.
    Едно метро отбеляза нов връх през януари: Вашингтон.
  • 27 Бого

    5 3 Отговор
    Понеже в България хората не са тъпи и не продават и страшните паралии изпадат в истерия . Ходят да купуват предимно в клоаката дубай . Може и на Антилите.

    Коментиран от #29

  • 28 Аз Кочо

    4 4 Отговор

    До коментар #25 от "джафко":

    Ето колко е богат българина.

    Близо половината домакинства в България имат на депозит средно по 170 лева, докато богатите домакинства са малко под един процент и държат в банките между 100 000 и 1 милион лева.
    Справка от данните на БНБ показва още, че 7 % от домакинствата имат депозити между 2200 и 5000 лева, около 20 на сто – между 5000 и 100 000 лева и едва 0,8 % между 100 000 и 1 000 000 лева. Наистина богатите, тези, които имат на депозит над 1 000 000 лева, са едва 0,01 на сто от всички домакинства у нас, сочат данните на централната банка, цитирани от КТ „Подкрепа“.

    Не ме край да пиша къде са най долните 20 процента от американците спрямо българите и с какво разполагат
  • 29 Мен

    7 3 Отговор

    До коментар #27 от "Бого":

    Не, просто нямат парици за Дубай, тези които имат са шепа български крадци
  • 30 Аз Кочо

    2 4 Отговор

    До коментар #25 от "джафко":

    Не знам какъв калкулатор си гледал, но ето аз какво видях на калкулатор заплата бруто нето за Washington DC.

    80 000 usd per year gross pay.
    Net pay = 59 997 usd. Per year.
    Net pay per month= 5000 usd.

    Твоя калкулатор

    Washington Paycheck Calculator - 80000$ per year salary gross, take home pay - $2,687

    Излиза че данъка на СРЕДНАТА заплата в Вашингтон е около 60 процента, ххахаах.

    Пак нещо не си разбрал
  • 31 Сарасвати

    4 2 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кочо":

    Ти па си един купувач,мани мани,не казвай на никой

    Коментиран от #32, #33

  • 32 Тръпчо

    2 4 Отговор

    До коментар #31 от "Сарасвати":

    Така е не съм такъв пишман купувач като теб.
    Купувам евтино и продавам скъпо, а ти обратното, хахаха

    Нема да се косиш, пии една студена вода и ще ти мини!
  • 33 Аз Кочо

    2 4 Отговор

    До коментар #31 от "Сарасвати":

    Кажи сега за заплатите и данъците в сащ.

    Абе, що не вземеш да спреш да се излагаш?

    Ти не си в състояние да намираш информация в интернет а си седнал да спориш с мен и това от две години

    Където и да те чукна се пукаш бе смешно никче!
  • 34 "Кредит Маркет ООД"

    4 2 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма
  • 35 Бат Венцe от Славия - сикаджията

    6 3 Отговор
    Само пълен малоумник може да си купи имот в Ислямска държава. Българина е точно такъв.
  • 36 хахаха

    2 3 Отговор
    да бе много лесно се купува имот в дубай с 1500лв заплата обаче драскачите визират своите идоли политиците

    Коментиран от #37, #38

  • 37 Аз Кочо

    3 3 Отговор

    До коментар #36 от "хахаха":

    Също толкова лесно се купува имот в София с 1500 лв заплата. Хахаха
  • 38 Всеки сам си е отговорен

    4 2 Отговор

    До коментар #36 от "хахаха":

    За живота и за това за колко пари ще работи.