20 Юни, 2024 14:30 2 780 21

Войната стимулира пазара на жилища

  • русия-
  • москва-
  • инвестиции-
  • имоти-
  • покупка-
  • сделки

Инвестициите в недвижими имоти в Руската федерация достигнаха рекорд от 318 милиарда рубли

Войната стимулира пазара на жилища - 1
Снимка: ЕРА/БГНЕС

Общият обем на инвестициите в недвижими имоти в Руската федерация от януари до май 2024 г. се е увеличил с 21% спрямо същия период на 2023 г. и възлиза на 318 милиарда рубли. „Общият обем на инвестициите в руски недвижими имоти възлиза на 318 милиарда рубли, което е исторически рекорд в сравнение със същите периоди от предходните години“, посочват анализатори.

За 5 месеца в Руската федерация инвестициите в обекти за жилищни имоти са се увеличили 2,4 пъти до 110 милиарда рубли, според изчисленията на агенция CORE.XP. Това е максималната сума за същия период през последните 10 години. Ръстът отчасти се дължи на две големи сделки за придобиване на парцели в микрорайон Камушки близо до Москва и на улица Староволинская в западната част на столицата, обясниха от компанията. Значителни инвестиции в жилищни обекти се правят от предприемачи, които обмислят възможността да станат публични и да попълнят поземлената банка за бъдещо разширяване на бизнеса.

Инвестициите в складове в Руската федерация са се увеличили за пет месеца с 2,6 пъти до 53,7 милиарда рубли, в офиси с 1,6 пъти до 93,4 милиарда рубли. В същото време инвестициите в търговски площи в Руската федерация през януари - май 2024 г. спрямо същия период на 2023 г. са намалели с 47% до 45,2 милиарда рубли.

Делът на руските продавачи на недвижими имоти се е увеличил на годишна база с 26%, до 84%, а чуждестранните съответно намаляват до 16%, отбелязват анализатори. „Гледаме на втората половина на годината с предпазлив оптимизъм поради високите лихвени проценти, които охлаждат инвестиционната активност“, добави компанията.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 1 от 2 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 честен ционист

    5 4 Отговор
    Българските хрущовки и брежневки скоро ще ги дават 2 на цената на 1.
  • 2 Же точката

    17 2 Отговор
    То кое ли не стимулира пазара на НИ - влизане в ЕЗ, невлизане в ЕЗ, ковид, липсата на ковид, глобалното затопляне, озоновия слой.....само и само да има какво да списват списвачките и да се лъже простолюдието, белким купи нещо
  • 3 Ву й оригиналЪТ

    7 2 Отговор
    Прекрасна сграда на снимката, аз купих боксониера с две бани в подобна, на 10 км. от Нафтохима. Не съм ли умен а ?!! , умен съм я
  • 4 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 5 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 6 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 7 Аз Кочо

    10 5 Отговор
    Българският имотен пазар е изключително балонизиран. Цените на имотите са надути трикратно, дори четирикратно. Те не съответстват на българските доходи и наеми.
    Имотен експерт: Цените на имотите у нас са надути трикратно
    Имотен експерт: Цените на имотите у нас са надути трикратно
    Българският имотен пазар е изключително балонизиран. Цените на имотите са надути трикратно, дори четирикратно. Те не съответстват на българските доходи и наеми. .
    Цените на имотите у нас гонят тези в големите европейски държави, отбеляза той. "Основната причина за този балон е кредитната експанзия. Кредитът се разраства многократно по-бързо спрямо ръста на икономиката. През последните пет години българската икономика расте с 2, 3, 4пр. докато ипотечните кредити растат с 10, 15, 20, а през последната година и до 25 пр.. Когато наливаме 25пр. ръст в кредита, а строителството на жилища расте с 1-2пр. 20-процентен кредитен ръст няма начин да не надуе жилищните цени.
    60 до 80пр. от имотните сделки се реализират чрез кредити. Покупката с кредит не е покупка на базата на спестявания и доходи, отбеляза Красимир Петров. Това означава, че няма реална покупателна способност покупките на жилищни имоти. Това ще рече, че ако банковият кредит секне утре, броят на сделките ще падне два, три, четири до пет пъти – така, както през 2010 г. броят на сделките падна в дъното, 10 пъти.
    Ръстът в ипотечното кредитиране съответства на ръста на цените. Това крие рискове при свиването на кредитирането
  • 8 Аз Кочо

    8 4 Отговор
    Това крие рискове при свиването на кредитирането, предупреди той и даде пример с имотния пазар в периода 2009-2012 г., когато ипотечното кредитиране започна да се свива. "Балонът се спуква. Това го видяхме в голяма част от Европа през последната една година. Това е нормалното, естествено състояние на процесите на жилищните пазари“, обясни Петров.

    Закономерно, когато лихвите падат, цените на жилищата са високи, растат и са силно надценени. Когато лихвите вървят нагоре, цените на жилищата обикновено се задържат или падат надолу, посочи имотният експерт. "Ние това го виждаме през последните 25 години в България. През 1999-2000 г. лихвите у нас бяха много високи, жилищата бяха много евтини, лихвите падаха до 2008 г., а цените на жилищата се качваха. От 2009 до 2013 г. лихвите изключително много скочиха, а жилищата паднаха 20, 30, 40, на много места и до 50%. От 2015 г. виждаме осезаем спад на лихвите, включително до тази година, и съответно бързи темпове нагоре. При движение на лихвите нагоре ще има забавяне и потенциален спад на цените на жилищата, в зависимост от това колко високо ще стигнат те“, поясни Красимир Петров.

    По думите му в последните няколко години купуването на жилище е неизгодно. В момента по-изгодно е наемането на жилище, посъветва имотният експерт.

    Той не препоръчва инвестиции в имоти. "Ако човек има някакви спестявания, без значение дали са скромните 10 000 или 100 000, има достатъчно други алтернативни инвестиции – злато, природни
  • 9 Аз Кочо

    9 6 Отговор
    Той не препоръчва инвестиции в имоти. "Ако човек има някакви спестявания, без значение дали са скромните 10 000 или 100 000, има достатъчно други алтернативни инвестиции – злато, природни ресурси, нефт, газ под формата на акции, които са в пъти по-доходоносни от жилищата и значително по-стабилни, но което е много по-важно, те са далеч по-перспективни в идните три, пет, осем години“, каза още Петров.

    Коментиран от #10

  • 10 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 11 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #10 от "Револют и облигации":

    Ще добавя и някои банки.

    Коментиран от #12

  • 12 Пак да повторя

    4 5 Отговор

    До коментар #11 от "Аз Кочо":

    От една седмица чрез Ре во лют може да се инвестира в облигации, най-накрая в бантутвистана се появи алтернатива на имотите. Който има поне малко мозък, няма да дава един за една газка с тухли - пълен тир със злато

    Коментиран от #14

  • 13 За заоблените

    7 3 Отговор
    още по-ясно - не купувайте нещо което в момента струва три пъти повече, след като съвсем скоро ще може да го купите на половин цена, а със спестените пари ще си купите майбах, вила, любовница, пожизнени екскурзии в чужбина и бира и семки на корем
  • 14 Аз Кочо

    4 3 Отговор

    До коментар #12 от "Пак да повторя":

    Кралската банка на Канада

    Повечето канадци вярват, че недвижимите имоти са най-добрата инвестиция, която могат да направят. Нов доклад на BMO прави това неясно, след като заключи, че най-големият фондов пазар в страната се представя по-добре от жилищата. Въпреки лошото представяне на TSX спрямо американските акции, през последните 20 години той значително надмина жилищния сектор в Канада. Това може да означава фундаментална промяна за канадските недвижими имоти, ако инвеститорите преследват по-висока възвръщаемост.

    Коментиран от #15

  • 15 Ревло

    5 5 Отговор

    До коментар #14 от "Аз Кочо":

    Не спре да си пишеш и да си отговараш,не се спреее

    Коментиран от #16

  • 16 Мен

    3 5 Отговор

    До коментар #15 от "Ревло":

    Скрии се неЕкъде и не се появявай, на а к ънн овню

    Коментиран от #17

  • 17 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 18 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 19 Мен

    7 2 Отговор

    До коментар #17 от "Посерко си":

    Хи хи, мен не ме мисли а вноските по кредита през следващите 40 г.
  • 20 Слава на Украйна

    0 0 Отговор
    Не ме интересува кво става в раша.
  • 21 ЯВНО ПРЕДСТОЯЩОТО ИДВАНЕ НА РУСИЯ

    2 0 Отговор
    В БЪЛГАРИЯ СТИМУЛИРА КУПУВАНЕТО НА АПАРТАМЕНТИ КОИТО ЩЕ БЪДАТ РАЗРУШЕНИ ОТ НАТО И РУСИЯ С ЯДРЕНИ ОРЪЖИЯ !