Войната стагнира пазара на нови жилища

Месечното увеличение на цените на жилищата в новите сгради в Русия през юли 2024 г. се забави до 0,4%.

"След приключването на масовите ипотеки с държавна подкрепа от 1 юли ръстът на цените на новите сгради се забави повече от половината. През юли цените на първичния пазар в Русия се повишиха с +0,4% след +1,0% през май и +1,4% през юни на фона на охлаждане на търсенето“, посочват от държавната компания Дом.рф.

Към средата на август цената на 1 кв.м жилища в строеж през юли 2024 г. възлизат на 1780 EUR. През юли 2023 г. тя беше 1561 EUR. В същото време увеличението на цените на апартаментите в нови сгради от началото на 2024 г. леко надвишава инфлацията за същия период, отбелязва компанията: съответно 5,9% срещу 5,1%.

Отчита се забавяне на ръста на цените на новите сгради в 9 от 10-те най-големи региона на страната по отношение на обема на жилищата в строеж. А в Москва цената на апартамент на първичния пазар намалява с 0,2% на месец, „след увеличение от 3,1% през юни, когато имаше бурно търсене преди края на преференциалната ипотека".

Ръководителят на изследователския отдел в жилищния сектор на анализаторския център Мария Жолобова очаква, че „сдържаната динамика на цените на жилищата в строеж“ ще продължи, ако търсенето на първичния пазар остане хладно. Според нея цените на новите сгради до края на 2024 г. ще растат в границите на инфлацията и няма да се променят реално.

На 1 юли в Руската федерация приключи „Преференциалната ипотека за нови сгради“. Програмата е в сила от април 2020 г. Позволява ви да закупите жилище от предприемач на първичния пазар или да получите заем за изграждане на собствен дом. Разликата между преференциалната ставка от 8% и текущата основна ставка на Централната банка на Руската федерация беше компенсирана на банките от федералния бюджет. По време на програмата по нея са издадени повече от 1,5 милиона заеми на стойност над 6 трилиона рубли.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК