Забавен темп на поскъпване на жилища до 3-5% на годишна база и по-малко сделки с имоти. Това ще се случи на пазара на апартаменти до 2028 г., прогнозират експерти както за българския, така и за европейския пазар. „Няма да станем свидетели повече на годишен ръст в цените от 10% или пък 15%“, казва Георг Петрас, управляващ директор на компанията Еngеl & Vоlkеrѕ.
Към момента се наблюдават някои аномалии, като например това, че в по-големи градове цените на квадратен метър жилищна площ са по-високи от тези в столиците. Пример са Атина и Солун. До 2400 EUR/кв.м е цената на жилища в Солун, което е ръст от 83% от третото тримесечие на 2019-та до третото тримесечие на 2023 г. За сравнение, в Атина средната цена към момента е 2177 EUR/кв.м. Спрямо средата на 2019-та поскъпването е 43%, което ясно очертава големия дисбаланс в темпа на поскъпване на жилищната площ в южната ни съседка.
Донякъде дисбалансът може да се определи с факта, че Гърция привлича все повече чуждестранни инвеститори, а те посещават не само Атина, а и други големи развити туристически градове. Друг фактор за поскъпването е, че ако преди интересът е бил от страна на туристи, то към днешна дата преобладават институционалните инвеститори.
Безспорно, туризмът оказва съществено влияние върху поскъпването на жилищата. Чуждестранните купувачи се насочват към придобиване на имоти и по големите гръцки острови, които предлагат добро здравеопазване и удобни авиовръзки. Сред тях са Корфу, Крит и Родос.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Амадо
Коментиран от #6
14:31 07.11.2024
2 Катростофален ще е спада много скоро
Коментиран от #5, #15
14:44 07.11.2024
3 Миуенка сьм
Коментиран от #10
14:50 07.11.2024
4 ипотекар
14:52 07.11.2024
5 Еее шушумори
До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":
Докато чакате да се спука балона, ще ви мине живота веееКоментиран от #8
14:52 07.11.2024
6 Да вуе
До коментар #1 от "Амадо":
Ама ти пиеш киселяк, дето си мислиш, че е вино. Същото е и с коптора ти в най-захлюпената столица в светаКоментиран от #14
14:53 07.11.2024
7 инвеститор
14:54 07.11.2024
8 Ха ха ха
До коментар #5 от "Еее шушумори":
Е ти нали се набута вече, нас не ни мисли хаахаахаа14:56 07.11.2024
9 тенерифе
14:56 07.11.2024
10 Миуенка сьм
До коментар #3 от "Миуенка сьм":
"Лъжем ви яко, щот ни плащат за това"...- Знаем, и те разбираме, и ти трябва да оцеляваш някак си
15:00 07.11.2024
11 Аз Кочо
Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София, става ясно от данни, представени във френската преса
Във френския град Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро.
Там може да бъде купен двустаен апартамент за около 125 хил. евро (без нотариални и агентски такси), а наемът на такъв апартамент е малко над 700 евро на месец. Така инвестиция в имота осигурява доходност от 6,8%. Освен това рискът да не отдадете имота под наем е много нисък. В този град повече от 40% от жителите, обитаващи двустаен апартамент, живеят под наем.
Подобна възвращаемост може да получите и по на север, например в град Обервил доходността от покупката на имот е 6,5%, а в Брест е 6% годишно. В района Бретан можете да купите двустаен апартамент за по-малко от 100 хил. евро (без разходите за нотариални и агентски такси) и да го отдавате под наем за почти 500 евро на месец. Някои големи градове също осигуряват добра доходност от инвестиция в имот. В Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро и да бъде отдаден под наем за 560 евро.
Същото е с редица други големи френски градове
15:32 07.11.2024
12 За сравнение
3 466 евро.
Минимална ставка на час във Франция
11.88 евро на час.
Средна брутна заплата за България за 2024
1124 евро .
Минимална ставка на час в България
2.83 евро на час
На тази база сравнете цените на имотите в бг и във Франция!!!!!!
15:33 07.11.2024
13 Аз Кочо
Американците ги ударихме в земята!
15:39 07.11.2024
14 Плачко
До коментар #6 от "Да вуе":
се сривове са ти у глъвътЪ,позитивен както винаги ха ха хах15:41 07.11.2024
15 Гост
До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":
А дано,ама надали15:43 07.11.2024
16 Аз Кочо
Средната заплата в София е 20 532 Долара на година.
В Бг няма балон, няма дирижабъл а има смешно супер надценен пазар и много глупаци които си играят на инвеститори!
15:44 07.11.2024
17 Аз Кочо
Просто нямаме равни ххахахахахахаб
Коментиран от #18
15:55 07.11.2024
18 Гладен пес
До коментар #17 от "Аз Кочо":
защо не ходиш да живееш там като е толкова хубаво? защо?16:01 07.11.2024