7 Ноември, 2024 14:25 2 107 101

Темпът на поскъпване на жилищата ще се забави до 3-5% на годишна база

  • имоти-
  • жилища-
  • прогноза-
  • темп-
  • поскъпване

Прогнозира се и лек спад в броя на сделките

Темпът на поскъпване на жилищата ще се забави до 3-5% на годишна база - 1
Снимка: М. Богданова ©

Забавен темп на поскъпване на жилища до 3-5% на годишна база и по-малко сделки с имоти. Това ще се случи на пазара на апартаменти до 2028 г., прогнозират експерти както за българския, така и за европейския пазар. „Няма да станем свидетели повече на годишен ръст в цените от 10% или пък 15%“, казва Георг Петрас, управляващ директор на компанията Еngеl & Vоlkеrѕ.

Към момента се наблюдават някои аномалии, като например това, че в по-големи градове цените на квадратен метър жилищна площ са по-високи от тези в столиците. Пример са Атина и Солун. До 2400 EUR/кв.м е цената на жилища в Солун, което е ръст от 83% от третото тримесечие на 2019-та до третото тримесечие на 2023 г. За сравнение, в Атина средната цена към момента е 2177 EUR/кв.м. Спрямо средата на 2019-та поскъпването е 43%, което ясно очертава големия дисбаланс в темпа на поскъпване на жилищната площ в южната ни съседка.

Донякъде дисбалансът може да се определи с факта, че Гърция привлича все повече чуждестранни инвеститори, а те посещават не само Атина, а и други големи развити туристически градове. Друг фактор за поскъпването е, че ако преди интересът е бил от страна на туристи, то към днешна дата преобладават институционалните инвеститори.

Безспорно, туризмът оказва съществено влияние върху поскъпването на жилищата. Чуждестранните купувачи се насочват към придобиване на имоти и по големите гръцки острови, които предлагат добро здравеопазване и удобни авиовръзки. Сред тях са Корфу, Крит и Родос.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 1.5 от 8 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Амадо

    7 24 Отговор
    Хубавия имот на добра локация е като хубавото и отлежало вино - с годините цената му е само нагореее

    Коментиран от #6

  • 2 Катростофален ще е спада много скоро

    33 4 Отговор
    Балона се е спукал вече

    Коментиран от #5, #15

  • 3 Миуенка сьм

    16 3 Отговор
    Лъже ви яко, щот ни плащат за това

    Коментиран от #10

  • 4 ипотекар

    19 3 Отговор
    Това в България не може да се случи никога . Не се ли похвалиш , че си тръшнал 5000 евро на квадрат, значи нищо не си направил .Ние сме уникални по отношение на цените на имотите .Мисля че на 10 000 евро на квадрат можем да говорим за спокоен пазар .
  • 5 Еее шушумори

    10 25 Отговор

    До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":

    Докато чакате да се спука балона, ще ви мине живота веее

    Коментиран от #8

  • 6 Да вуе

    23 6 Отговор

    До коментар #1 от "Амадо":

    Ама ти пиеш киселяк, дето си мислиш, че е вино. Същото е и с коптора ти в най-захлюпената столица в света

    Коментиран от #14

  • 7 инвеститор

    27 3 Отговор
    Всичко или нищо , така стоят нещата при нас. Сега при спада , не отчетем ли 50-60% надолу , за нищо не ставаме
  • 8 Ха ха ха

    22 3 Отговор

    До коментар #5 от "Еее шушумори":

    Е ти нали се набута вече, нас не ни мисли хаахаахаа
  • 9 тенерифе

    32 6 Отговор
    Поздрави от Тенерифе , целогодишни температури от 18 до 30 градуса , кристално чиста вода , хубава храна и 110 квадрата къщурка за 120 хил евро .Та така .....

    Коментиран от #52

  • 10 Миуенка сьм

    12 2 Отговор

    До коментар #3 от "Миуенка сьм":

    "Лъжем ви яко, щот ни плащат за това"...
    - Знаем, и те разбираме, и ти трябва да оцеляваш някак си
  • 11 Аз Кочо

    17 5 Отговор
    Сравнение се прави с Гърция а ние вече изпреварихме Франция, хахаха

    Апартаменти в редица големи градове във Франция са по-евтини отколкото в София, става ясно от данни, представени във френската преса
    Във френския град Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро.

    Там може да бъде купен двустаен апартамент за около 125 хил. евро (без нотариални и агентски такси), а наемът на такъв апартамент е малко над 700 евро на месец. Така инвестиция в имота осигурява доходност от 6,8%. Освен това рискът да не отдадете имота под наем е много нисък. В този град повече от 40% от жителите, обитаващи двустаен апартамент, живеят под наем.

    Подобна възвращаемост може да получите и по на север, например в град Обервил доходността от покупката на имот е 6,5%, а в Брест е 6% годишно. В района Бретан можете да купите двустаен апартамент за по-малко от 100 хил. евро (без разходите за нотариални и агентски такси) и да го отдавате под наем за почти 500 евро на месец. Някои големи градове също осигуряват добра доходност от инвестиция в имот. В Нант двустаен апартамент от 40 кв. метра може да бъде купен за 142 440 евро и да бъде отдаден под наем за 560 евро.
    Същото е с редица други големи френски градове
  • 12 За сравнение

    25 2 Отговор
    Средна брутна заплата във Франция за 2024 г.

    3 466 евро.

    Минимална ставка на час във Франция

    11.88 евро на час.

    Средна брутна заплата за България за 2024

    1124 евро .

    Минимална ставка на час в България

    2.83 евро на час

    На тази база сравнете цените на имотите в бг и във Франция!!!!!!
  • 13 Аз Кочо

    23 1 Отговор
    В Чикаго апартамент с изглед към езерото струва 145 к ДОЛАРА или панелка цялата за ремонт в Младост, Обеля, Люлин, Овча купел и т.н
    Американците ги ударихме в земята!

  • 14 Плачко

    3 7 Отговор

    До коментар #6 от "Да вуе":

    се сривове са ти у глъвътЪ,позитивен както винаги ха ха хах
  • 15 Гост

    2 11 Отговор

    До коментар #2 от "Катростофален ще е спада много скоро":

    А дано,ама надали
  • 16 Аз Кочо

    27 3 Отговор
    Средната заплата в Чикаго, Илинойс, е 65 250 долара. Заплатите в Чикаго, Илинойс обикновено са над средните за страната.

    Средната заплата в София е 20 532 Долара на година.

    В Бг няма балон, няма дирижабъл а има смешно супер надценен пазар и много глупаци които си играят на инвеститори!
  • 17 Аз Кочо

    19 3 Отговор
    Вашингтон ДС. 120 к долара или 1 гараж и половина в София!!!!

    Просто нямаме равни ххахахахахахаб

    Коментиран от #18

  • 18 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 19 Аз Кочо

    20 3 Отговор

    До коментар #18 от "Гладен пес":

    Агитирам хората ДА СПРАТ ДА КУПУВАТ в България на тези смешни цени а не да напуснат България!

    Коментиран от #21

  • 20 Ами

    23 2 Отговор
    като гледам в сайтовете за имоти то сега няма купувачи а предлагания бол, само сменят картинките на един и същи имот и го обявяват на по-висока цена! Единствено в Софето явно върви алъш вериша, защото там има повече млади провенциалисчета на големи заплати и се набълбукват с големи кредити за 30 години! Но дали ще доживеят тези години е друг въпрос!
  • 21 Неудачник

    3 13 Отговор

    До коментар #19 от "Аз Кочо":

    Не е хебаво за мързелите и неудачниците,за успялите БГ е супер.Като не блестиш с акъл ще миеш чинии и клозети почужбина и те така

    Коментиран от #22

  • 22 Злобен малък келеш

    21 4 Отговор

    До коментар #21 от "Неудачник":

    Неудачник е човек който е надплатил за нещо което е многократно надценено, защото е гледал другите какво правят без да помисли и анализира. И не само това той в изтеглил кредит за да го плати. И този кредит ще му бъде воденичен камък докато умре.
    А междувременно на този неудачник може да му се наложи да продаде на загуба и тогава той ще е не само неудачник но и глупак!

    Коментиран от #23, #26

  • 23 Гладен пес

    2 11 Отговор

    До коментар #22 от "Злобен малък келеш":

    О т в р а т и т е л е н сиииии

    Коментиран от #24

  • 24 Плачко

    3 5 Отговор

    До коментар #23 от "Гладен пес":

    сам си пишеш и отговаряш - тука си прав ха ха хах

    Коментиран от #25

  • 25 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 26 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 27 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 28 Неграмотник

    7 3 Отговор

    До коментар #26 от "Амадо":

    Няма как да си успял след като си неграмотен!
    КамЪка си тежи на мястото когато е камЪк а не слюда, хахаха

    Коментиран от #29, #31

  • 29 Куртизанка

    2 5 Отговор

    До коментар #28 от "Неграмотник":

    малка,но слаТка си тии,и вечно ридаищъ ха ха

    Коментиран от #30

  • 30 КамАк

    5 2 Отговор

    До коментар #29 от "Куртизанка":

    Не камАк си ти а гюле, хахаха
  • 31 Амадо

    2 6 Отговор

    До коментар #28 от "Неграмотник":

    Истината е ,че повечето отличници в училище,накрая намират добре платена работа при хора с добър или среден успех......Аз в моя бизнес съм добър и винаги пълня моя патримониум.....

    Коментиран от #32, #48

  • 32 Неграмотник

    6 2 Отговор

    До коментар #31 от "Амадо":

    Ти си неграмо тен бе!
    И тая чуждица дето си я научил днес не противоречи ли на смешния ти патриотизъм?

    Коментиран от #33, #34

  • 33 Неграмотник

    2 5 Отговор

    До коментар #32 от "Неграмотник":

    намали се и си лягай що ютри ставаш рануу да обтегаш,а тая чуждица е на латински и стара колкото света ха ха хах

    Коментиран от #35

  • 34 Примитив ти

    2 5 Отговор

    До коментар #32 от "Неграмотник":

    използва се най вече в правото - цял животЪ шъ си амале ха ха

    Коментиран от #36

  • 35 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 36 КамАк

    6 2 Отговор

    До коментар #34 от "Примитив ти":

    Patrimoine от френски е наследство културно и всякякво..Освен терминът “имущество”, в правната наука се използват като синоними понятията “патримониум” и “фонд”.

    Гола вода си брато, убедих се хаха

    Коментиран от #37, #38, #43

  • 37 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 38 Детище

    2 5 Отговор

    До коментар #36 от "КамАк":

    намали се и си легай що ютри рану рану, знаиш

    Коментиран от #39

  • 39 Неграмотник

    5 2 Отговор

    До коментар #38 от "Детище":

    Пфффффф,

    Коментиран от #40

  • 40 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 41 Цокач

    2 2 Отговор

    До коментар #40 от "Детище":

    Ши у цо къ ма кя ти, индил

    Коментиран от #42

  • 42 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 43 Амадо

    2 7 Отговор

    До коментар #36 от "КамАк":

    Ти нема да ми казваш кое е верно у правото ве, в кантората всички колеги адвокати ти се смееме ве малка неудачнице тиии

    Коментиран от #44, #45, #46

  • 44 Тръпчо

    7 2 Отговор

    До коментар #43 от "Амадо":

    Каква кантора бе, хахахах, ти не можеш да пишеш ве, затова правосъдието ни е такова защото е пълно с неграмотници!

    Коментиран от #47

  • 45 А бе смешко,

    7 2 Отговор

    До коментар #43 от "Амадо":

    Ти сега адвокат ли се изкара, както си полуграмотен ?!!! УжасТ, още един с разтроение на личността. И какво ни съветваш, да инвестираме значи, ти да не си ЧСИ ??! Ха ха ха...
  • 46 Плачко

    2 5 Отговор

    До коментар #43 от "Амадо":

    и да пишеш с моя ник.........винаги си оставаш Плачко от ул.Плакалница ха ха хах

    Коментиран от #50, #53

  • 47 Лигльо

    2 7 Отговор

    До коментар #44 от "Тръпчо":

    мани канторите а бачкай в Мантастико шоту денъска има много примоции и требе неколко тона с хлеб,кисело млеко и захар да ти минат през ръцете ха ха . Па на некоя фас пауз ши изплачиш колку не ти върви и колкУ и несправедлив и лош живота у настЪ ха ха хах
  • 48 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 49 Гост

    12 2 Отговор
    Вашингтон столицата на най великата държава цените на имотите са по евтини от тези в София най-бедната столица в ЕС!!!!!!
    Вуе скрити се някъде и не се показвай наа кАн камАк смешен ....хахахаха

    Коментиран от #51

  • 50 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 51 Ха ха ха

    3 7 Отговор

    До коментар #49 от "Гост":

    там и пари да ми дават - НЕ,благодаря.Да ям пластмасов сандвичи мога и у настъ в Макдоналса.

    Коментиран от #56

  • 52 2468135

    1 7 Отговор

    До коментар #9 от "тенерифе":

    Поздрави, явно сте успели да купите навреме! През последната година цените и при Вас скочиха толкова, че сега само коптори, окупадо или от търг без гаранции за имота може да се купи на такава цена ! Пожелавам здраве и дълъг живот да се радвате на прекрасното време на острова!

    Коментиран от #54, #57

  • 53 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 54 856735

    13 2 Отговор

    До коментар #52 от "2468135":

    Да, тук в Тенерифе за 120 к си купих къща, в София с тия измислени цени въобще не съм търсил. Чудя се на младите какво правят, та не напуснат тоя мъгливо, студен и опушен град

    Коментиран от #55

  • 55 Млад полуграмотник

    7 2 Отговор

    До коментар #54 от "856735":

    Тук при чичо В у й, Амадо, Плачко, умен, ДжанКо с окови... си ни е най-хубаво, тераме да купим и грасонера у Бутунец за 200 000 ама да е и за ремонт !!!
  • 56 ЧСИ

    9 2 Отговор

    До коментар #51 от "Ха ха ха":

    "там и пари да ми дават"

    Кой е тоя балък дето ше ти даде пари ве?
    Ти вечно ще си без пари и с кредит за цял живот теглен за коптор в бг! Ххаахаха
  • 57 Аз Кочо

    10 2 Отговор

    До коментар #52 от "2468135":

    Ето ти един "коптор" на пристанището с изглед към морето на цена на истински коптор в Лозенец с изглед към чорапите и гащите на съседа от кооперацията н аедин лакът от твоя коптор, в мръсна, презастроена и бедна София.

    Коментиран от #58, #59, #100

  • 58 Аз Кочо

    8 2 Отговор

    До коментар #57 от "Аз Кочо":

    Това е в Тенерифе
  • 59 Лигльо

    2 8 Отговор

    До коментар #57 от "Аз Кочо":

    колкото и да пишеш с моя ник и да опростачваш всичко в БГ - доживот си в деЦката и ще обтегаш за парче хлеб и да си платиш парното ха ха

    Коментиран от #60

  • 60 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 61 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 62 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 63 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 64 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 65 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 66 Герп сдс

    0 6 Отговор

    До коментар #65 от "Лигльо":

    Остай го тоа лузар да се яде од яд, явно е без средно образувание то се види коку е прос и завижда на успелите
  • 67 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 68 Серко

    1 5 Отговор

    До коментар #67 от "Изтинските Юризти":

    Намали сее

    Коментиран от #69

  • 69 Юрис

    6 1 Отговор

    До коментар #68 от "Серко":

    Що бе да не те излагам хахахах, камАк недялан

    Коментиран от #70, #71

  • 70 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 71 Зелка 007

    1 6 Отговор

    До коментар #69 от "Юрис":

    Ти ли вееее, ти ли че ми кажеш шо да прааа вееее, намали се вееер

    Коментиран от #73

  • 72 Гъ Зко

    6 1 Отговор
    Яз че ти кажа аде бегай у леглото утре бетону те
    чака
  • 73 Плачко

    1 6 Отговор

    До коментар #71 от "Зелка 007":

    са па зелка ли стана вее,арлекин малък тии
  • 74 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 75 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 76 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 77 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 78 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 79 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 80 Лигльо

    2 5 Отговор

    До коментар #79 от "Гост":

    Може да си ми внук вее. Детиши г@зз
  • 81 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 82 Амадо

    2 7 Отговор

    До коментар #79 от "Гост":

    Какво да направя като бизнеса ми върви много - купувах имоти,инвестирам в мен,ходиме по чужбина с моето фемили и пак ми остават много пари
  • 83 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 84 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 85 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 86 Ревло

    1 5 Отговор

    До коментар #85 от "Плачко":

    ютри рану рану на бач у Мантастико а, аре легай леги леги
  • 87 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 88 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 89 Амадо

    7 1 Отговор

    До коментар #88 от "Плачко":

    Да, ама е прав, и аз като теб мислех че сме хванали Господ за шлифера, ама нъцки, яко сме се минали като сме купували скъпи имоти. Дано цените не се срутя твърде много че като загубим апартаментите поне да не продължаваме да дължим пари на банката, как мислиш ти, гледам оптимист си, сигурно си брокер

    Коментиран от #90, #91

  • 90 Плачко

    6 2 Отговор

    До коментар #89 от "Амадо":

    Абе брато, мое да сме се минале, ама нема да си го признаваме ве, че се праим на парторн и че лажем и други да се набутат да не сме само ние и те така те, мъчи си там и немой да цинкяш ногу да се не излагаме. Та питам и ти ле си от Врацъ
  • 91 Плачко

    2 5 Отговор

    До коментар #89 от "Амадо":

    и да пишеш с моя НИК - винаги ще си останеш - продавач на страховееее
  • 92 Плачко

    4 1 Отговор
    И да ми земе банката имото па че се праим на тарикат и кат си идем на село че се фалим дек сме одИле на ескупзиа у Гюргюво и до Калафат и те така те. Че се праим на патрон и тва си е
  • 93 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 94 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 95 Амадо

    1 5 Отговор
    Моят успех не е резултат от печеленето на пари,печеленето на пари е резултат от успеха.....
  • 96 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 97 Амадо

    3 3 Отговор

    До коментар #94 от "Плачко":

    Ти не чуле шо ти казвам ве яз сам успешен брокер и сам купил два апартамента у бутунец и са кат го прудам за тристе илади и че сам успешен и парите сАми че додат у мене те така те

    Коментиран от #98

  • 98 Лигльо

    2 5 Отговор

    До коментар #97 от "Амадо":

    не пиши с моя ник а легай шоту ютри рану рану яко на нивата и як гарбуч ха ха ха

    Коментиран от #99

  • 99 Риверре

    4 2 Отговор

    До коментар #98 от "Лигльо":

    Стига цинкя ве
  • 100 246357

    1 0 Отговор

    До коментар #57 от "Аз Кочо":

    Коментирах цената от 120 к евра на острова за къща спомената от човека. Влезте в Идеалиста и вижте за 120 к какво може да купите сега. Такова на порта в Лос Хихантес се продаваше преди 3-4 години за под 1000 евро. за м2., а сега е три. Не коментирам и не сравнявам цените в мръсната София и Тенерифе макар, че и там на острова който е стотина км от край до край нещата не са същите сравнени с последното ми ходене.
  • 101 Всички

    2 1 Отговор
    Само спокойно . Вече почнаха да ви подготвят, след две години минимум режим на водата във всички големи областни градове . Тогава стой и гледай кой купува и кой продава . Да не говорим ,че много от сградите, които сега се строят не се знае кога ще имат ток . Огромни проблеми се премълчават но на лъжата краката са къси .