Инвеститорите отново се насочват към Рим

Пазарът на недвижими имоти в Рим претърпява значителни промени през последните месеци, привличайки вниманието на инвеститорите след години на стагнация.

Ситуацията на пазара на недвижими имоти

Милано преживява бум на недвижимите имоти през последните 10 години, особено след Световното изложение Експо 2015. Цените на жилищата са се повишили средно с 27% в целия град и с 52% в

В същото време цените на имотите в Рим са паднали с 14,4% през последното десетилетие. Въпреки това, градът вече привлича инвеститори благодарение на по-ниските цени и потенциала за растеж.

Причини за интерес към италианската столица са няколко.

На първо място са ниските цени. В центъра на Рим цената на квадратен метър е 8000-9000 EUR, което е значително по-ниско отколкото в Милано (12 000-14 000 EUR) и други южноевропейски столици като Лисабон и Атина.

Архитектурна привлекателност е вторият фактор, който привлича купувачи от различни държави. Рим предлага уникални имоти, включително сгради от края на XIX век, които привличат както инвеститори, така и тези, които търсят естетически приятни домове.

През 2024 г. професионални инвеститори са вложили 1,7 млрд. EUR в недвижими имоти в Рим, което е двойно повече от сумата през 2023 г.

Делът на Рим от общите инвестиции в недвижими имоти в Италия се е увеличил до 17% през 2024 г. Основни играчи като CPI Property Group (Чехия) и Hera Holding (Италия) инвестират активно в римски проекти.

Реформи и подобряване на инвестиционния климат

Нови правила за градско планиране. В края на 2023 г. Рим одобри актуализирани правила, които опростяват процеса на одобряване на строителни проекти за първи път от 2008 г.

Намаляване на бюрократичните бариери. Градската администрация е засилила правомощията си за вземане на решения, което ускорява процесите на одобрение и намалява рисковете за инвеститорите.

Премахване на ограниченията. Например, ограничението от 60 стаи за хотелите в центъра на града е премахнато и 700 сгради са премахнати от списъка със защитени обекти, което открива възможности за тяхното преустройство.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК