11 0290

Спад от 40% при панелките за три години

  • панелки-
  • жилища-
  • комплекси-
  • цена-
  • криза
ФАКТИ публикува мнения с широк спектър от гледни точки, за да насърчава конструктивни дебати.

Да си купя ли панелен апартамент или не? Разглеждайки придобиването на такъв имот от инвестиционна гледна точка, почти всеки специалист в областта на недвижимите имоти ще ви каже, че това не е добро вложение. Необходимо е да направите най-малкото освежителен ремонт на имота. Санирането на такъв тип жилище е почти задължително, но малцина знаят, че ефектът от подобна дейност само на един апартамент е за няколко години.

Разглеждайки придобиването на панелка от ценова гледна точка, може да кажем, че подобно вложение в момента е изгодно. За последните три години в София този тип жилища поевтиняха с почти 40%.
С 42% е спадът в цените на панелните гарсониери в Младост 3 и Младост 4 (райони на столицата, в които търсенето по време на бума на пазара беше най-силно). В Младост 3 подобен имот през август 2008 г. се е оферирал на цена от 1170 EUR/кв.м, докато днес тя вече е 687 EUR/кв.м. Дружба 2, Красна поляна, Люлин 3 и Люлин 7 са столичните квартали, в които гарсониерите са загубили 40% от стойността си. Най-евтините панелни маломерни апартаменти са с цена около 580 EUR/кв.м в Люлин 2,3 и 4 и Обеля.

Между 37% и 40% е поевтиняването на двустайните панелки в столицата. Единствено в Младост 1 и Люлин 10 спадът е съответно с 35% и 34%. Преди три години в Младост, Хаджи Димитър и Света Троица цената на квадратен метър е била над 1000 EUR. Днес средната стойност е около 700 EUR. Към днешна дата най-евтините двустайни панелки са с цена между 500 EUR/кв.м и 550 EUR/кв.м и се намират в Обеля, Свобода и Надежда.

Между 34 % и 41% е поевтиняването при тристайните апартаменти. Най-скъпите панелки с три стаи са на стойност между 600 EUR/кв.м и 650 EUR/кв.м. Намират се в Дружба, Младост, Хаджи Димитър и Света Троица. От 837 EUR/кв.м на 496 EUR/кв.м е поевтиняването в Люлин 5.

 

Цени на панелни жилища в някои райони на София (в EUR/кв.м)

  1-стайни     2-стайни     3-стайни    
  Юли.08 Юли.11 изм. % Юли.08 Юли.11 изм. % Юли.08 Юли.11 изм. %
Дружба 1 993 659 -34 964 615 -37 885 542 -39
Дружба 2 1011 614 -40 1000 621 -38 1032 637 -39
Красна поляна 1118 673 -40 971 600 -39 881 578 -35
Люлин 1 938 673 -29 911 548 -40 845 514 -40
Люлин 2 917 570 -38 952 588 -39 817 510 -38
Люлин 3 960 581 -40 927 574 -39 870 538 -39
Люлин 4 917 580 -37 992 628 -37 907 548 -40
Люлин 5 931 600 -36 917 552 -40 837 496 -41
Люлин 6 955 593 -38 957 584 -39 820 576 -30
Люлин 7 1010 612 -40 971 584 -40 915 546 -41
Люлин 8 971 602 -39 923 570 -39 972 582 -41
Люлин 9 987 646 -35 981 663 -33 906 564 -38
Люлин 10 1100 728 -34 993 660 -34 870 519 -41
Младост 1 1133 787 -31 1129 742 -35 1033 648 -38
Младост 2 1150 705 -39 1100 683 -38 998 631 -37
Младост 3 1170 687 -42 1112 696 -38 1044 701 -33
Младост 4 1142 666 -42 1115 699 -38 968 654 -33
Надежда 1 1000 626 -38 934 584 -38 917 576 -38
Надежда 2 1037 634 -39 900 545 -40 858 574 -34
Надежда 3 977 607 -38 917 553 -40 872 584 -34
Надежда 4 1000 677 -33 882 534 -40 932 603 -36
Обеля 911 571 -38 870 519 -41 807 481 -41
Овча купел 997 616 -39 997 620 -38 898 569 -37
Света Троица 1100 696 -37 1060 658 -38 1007 610 -40
Свобода  -  -  - 877 520 -41 807 502 -38
Хаджи Димитър 1050 658 -38 1019 613 -40 952 617 -36

Източник: imot.bg

 

 

Цени на панелни жилища в някои райони на София в EUR/кв.м                                    
    1-стайни            2-стайни            3-стайни        
    Юли.08    Юли.11    изм. %    Юли.08    Юли.11    изм. %    Юли.08    Юли.11    изм. %
Дружба 1    993    659    -34    964    615    -37    885    542    -39
Дружба 2    1011    614    -40    1000    621    -38    1032    637    -39
Красна поляна    1118    673    -40    971    600    -39    881    578    -35
Люлин 1    938    673    -29    911    548    -40    845    514    -40
Люлин 2    917    570    -38    952    588    -39    817    510    -38
Люлин 3    960    581    -40    927    574    -39    870    538    -39
Люлин 4    917    580    -37    992    628    -37    907    548    -40
Люлин 5    931    600    -36    917    552    -40    837    496    -41
Люлин 6    955    593    -38    957    584    -39    820    576    -30
Люлин 7    1010    612    -40    971    584    -40    915    546    -41
Люлин 8    971    602    -39    923    570    -39    972    582    -41
Люлин 9    987    646    -35    981    663    -33    906    564    -38
Люлин 10    1100    728    -34    993    660    -34    870    519    -41
Младост 1    1133    787    -31    1129    742    -35    1033    648    -38
Младост 2    1150    705    -39    1100    683    -38    998    631    -37
Младост 3    1170    687    -42    1112    696    -38    1044    701    -33
Младост 4    1142    666    -42    1115    699    -38    968    654    -33
Надежда 1    1000    626    -38    934    584    -38    917    576    -38
Надежда 2    1037    634    -39    900    545    -40    858    574    -34
Надежда 3    977    607    -38    917    553    -40    872    584    -34
Надежда 4    1000    677    -33    882    534    -40    932    603    -36
Обеля    911    571    -38    870    519    -41    807    481    -41
Овча купел    997    616    -39    997    620    -38    898    569    -37
Света Троица    1100    696    -37    1060    658    -38    1007    610    -40
Свобода     -     -     -    877    520    -41    807    502    -38
Хаджи Димитър    1050    658    -38    1019    613    -40    952    617    -36
                                    
Източник: IMOT.BG                                    
 


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА