Член 18 на Конституцията и член 12 на Закона за водите разпореждат, че морското дъно е публична държавна собственост, върху което държавата има суверенни права. Но поне в три случая проучени от Биволъ и Инициативата “Зелени закони” се вижда как тясно свързани с властта лица и групировки с криминален бекграунд “приватизират” морското дъно.
Най-актуален е кеят край Догансарай, за който Биволъ разкри, че е изникнал между 2018 и 2019 г. Това се вижда ясно на сателитни снимки от системата Google Earth.
До февруари 2018 м. кеят е дълъг около 50 метра. Ноември 2019 г. към него са пристроени още 220 м. Новото мащабно съоръжение е с обща дължина 270 м. и оформя нова марина, в която могат да се приютят големи яхти.
За да узакони заграбената от морето територия фирмата “Хермес Солар” прави изключително нагла врътка: обявява новоизградената част от вълнолома за построена през 80-те години и го вписва като собственост с корекция на стар нотариален акт, претендирайки за фактическа грешка.
От запитванията ни до институциите за документите на съоръжението стана ясно, че измамата е подпечатана в три министерства: МРРБ, МО и МТИТ. След протестите на място и публичния скандал прокуратурата се активизира и видя незаконния кей, но засега няма никакви действия срещу чиновниците и политическите лица, допуснали кражбата на държавната територия.
Нов плаж изникна в св. св. Константин и Елена
През 2016 г. Министерството на туризма сключва договор за наем на плаж Минерален басейн – север с дружеството св. св. Константин и Елена Холдинг АД, свързвано с варненската групировка ТИМ. Плажът е в имот 10135.2569.288, който е изключителна държавна собственост, както и морското дъно пред него. Активната плажна ивица е 2137 кв.м. За нея наемът е определен на 3720 лв. годишно. В момента на сключване на договора имотът изглежда ето така от сателит и в Кадастъра.
В следващите години започват трансформации, които са проследими по сателитните снимки на системата Google Earth. Най-напред е построена нова дига в морето.
След това е насипан пясък, който уголемява значително морския плаж и се образува малък залив. “Отвоювана” от морето е и територия на север от дигата. Върху новия плаж изникват постройки.
Строителството е приключило преди летния сезон на 2019 г. Биволъ отправи запитвания към МРРБ и към св. св. Константин и Елена Холдинг АД за строителните книжа, които не се откриват в нито един от публичните регистри на държавата или Община Варна. До редакционното приключване на статията отговор не се получи, но запазваме възможността да публикуваме позицията на институциите и дружеството ако такава бъде изпратена.
В случая новият плаж и дигата, които по груби сметки са около 6 декара, остават собственост на държавата, но самоуправството с държавната собственост е налице. Дружеството наемател има директна полза от завземането на морското дъно, тъй като разполага много повече чадъри и заведения на плажа.
В момента “тимаджиите” плащат на държавата наем за малко над два декара плаж, а ползват близо 6 декара публична държавна собственост. Би било логично Министерството на туризма да преразгледа условията на договора и смешният наем от 3720 лв. годишно, който св. св. Константин и Елена Холдинг АД дължи на държавата, да бъде увеличен. До редакционното приключване на статията не се получи отговор на нашето запитване до ведомството дали са предприети стъпки в тази посока.
Как 10 декара от морското дъно при залива на Алепу стават частна собственост
Историята на този пример започва през 1980 г. когато територията на морския бряг между Каваците и Алепу затворена от пътя Созопол – Приморско е обявена за природна забележителност, заради специфичната крайморска растителност и животински свят.
На стария кадастрален слой от 80-те се вижда, че двата имота 37 и 144 са били море.
През 1984 година Комитета за опазване на околна среда се съгласява в част от природна забележителност „ Нос Агалина“ най-близко до Алепу да се изгради вилната група „Марина“ и пристанище , като част от строящото се тогава Вилно селище „Дюни“ – последният туристически комплекс на социалистическа България изграждан от австрийци и поляци. Заедно с вилното селище е изградена и самата марина – малко пристанище за яхти и лодки опазвано от вълните от пристан на изток и вълнолом от югозапад
Вилното селище Дюни е открито през 1987 година и веднага става моден курорт осигуряващ валута за закъсващата икономика на народната република.
Към края на века започва да се вижда и ефекта от грешно проектираните пристанищни съоръжения – самата марина почва да изплитнява, а зад вълнолома се натрупва нова плажна ивица.
Ако разгледаме сателитните изображения от това време, този процес е проследим, въпреки ниска им резолюция.
През 1999 година държавното дружество Дюни е закупено от Людмил Стойков, приближен на бившия президент Георги Първанов. През 2002 турската петзвездна верига “Меджик лайф” дава идея за мениджмънт и Дюни става техен клуб до 2008 г. В началото на договора марината вече е окончателно засипана от пясъка и на нейно място се появява басейн.
През същата 2002 година министърът на околната среда услужливо изключва 30 декара от природната забележителност „Нос Агалина“ ,а през февруари 2003 изключва още 8 декара. Върху тези площи през 2004 година се построява петзвездния “Марина Роял Палас”, а през 2007 и “Марина Бийч” .
През март 2003 Долорес Арсенова приема план за управление на природната забележителност изготвен от Дюни АД предвиждащ застрояване на 14 декара от нея, обхващащи настоящият паркинг на ВС Дюни, но представен под благозвучното име зона Г – зона за управление и поддръжка с посетителски център с възможност за преспиване. Собствеността на зоната, както и на цялата територия на природната забележителност, е публична държавна горска територия. Как върху нея се изгражда частен паркинг не е ясно. Не е ясно и как в кадастралните карти тази публична собственост вече се води неизвестна собственост, а в горските карти направо е посочена като частна на юридически лица и е изключена от границите природната забележителност. Законът за защитените територии разпорежда, че собствеността на държавата и общините в защитените територии е публична – т.е. не може да се продава или ипотекира. Заповед за изключване на паркинга и околната територия от зона Г липсва в регистъра на защитените територии.
От картите на възстановената собственост към 2008 година дъното на бившето пристанище все още се води самостоятелен имот , но в кадастралните регистри и карти през 2018 година той вече е частна собственост – част от имот собственост на Дюни АД.
Eто така между 1999 и 2018 година над 10 декара от морското дъно при Алепу – публична държавна собственост, върху което Република България има суверенни права, става собственост на частното дружество Дюни АД. И нито една институция у нас отговорни за опазване на собствеността в лицето на МОСВ, МЗХГ, МРРБ не се противопоставя срещу това грубо и безпардонно нарушение на Конституцията.
Днес когато се коментира как да променим Конституцията е добре да си спомним тези примери. Черно на бяло и дори с цветни сателитни снимки те илюстрират как властта я прилага, и как не я прилага.
Съвместно разследване на Биволъ и Инициатива “Зелени закони”
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 дУган
09:27 18.08.2020
2 fen
Коментиран от #33
09:28 18.08.2020
3 Бойку шкафа
09:28 18.08.2020
4 Мафиозки игри
09:30 18.08.2020
5 ГРАД КОЗЛОДУЙ
09:31 18.08.2020
6 ГОРСКИ
Коментиран от #39
09:31 18.08.2020
7 Един по Един прави ТИМ
Коментиран от #30, #37
09:32 18.08.2020
8 Кокорчо🙄
Коментиран от #29
09:34 18.08.2020
9 Ха ха ха ха ха ха
Тия се ползват с подкрепата на ЕС и посолството на фащ.
Шахмат българи.
Един единствен е начина на оправия,но за разлика от другите народи около нас, на бългърчето не му стиска и се прави на цивилизован и културен само и само да излъже себе си.
Стягайте се за още един сет х30 диктатура.
09:41 18.08.2020
10 ИСТИНАТА
09:47 18.08.2020
11 München
09:50 18.08.2020
12 На кратко
09:52 18.08.2020
13 Не е само морето
09:57 18.08.2020
14 сектант
10:07 18.08.2020
15 dianski
Аналогичен е проблема и със природния резерват Тауклиман,продаден доста отдавна,около 2000г,с прилежащите сгради за колосалната сума от 12000лв.Нали ви е ясно че за тия пари не можете да си купите и тоалетна от някой апартамент на морето
Кучетата си лаят,кервана си върви.Дори и да дойде някой който има желание и хъс да направи нещо за тая държава просто ще го отстрелят.Колко да струва едно поръчково.Милион,два,десет.Мизерни пари по сравнение с интересите за милиарди
10:23 18.08.2020
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 българин
10:33 18.08.2020
18 Na4o
10:36 18.08.2020
19 Феноменална психика
Това е истина и няма лоши "злетакът да се оправи", а не да е на мацката си и все да е като,заради интересите на конкретни хора, които твърдят, че някой е кърлеж, нарочно така казват,за да не се оправи в живота!
На някой от Варна, мястото му не е на дъното, а където той каже, за да се докаже! Ако на някой хора не им харесва, нека да гледам себе си, че има за какво!
10:37 18.08.2020
20 Иво
10:37 18.08.2020
21 българин
Коментиран от #25
10:38 18.08.2020
22 Феноменална психика
Тoвa e иcтинa и нямa лoши "злeтaкът дa ce oпрaви", a нe дa e нa мaцкaтa cи и вce дa e кaтo,зaрaди интeрecитe нa кoнкрeтни хoрa, кoитo твърдят, чe някoй e кърлeж, нaрoчнo тaкa кaзвaт,зa дa нe ce oпрaви в живoтa!
Нa някoй oт Вaрнa, мяcтoтo му нe e нa дънoтo, a къдeтo тoй кaжe, зa дa ce дoкaжe! Aкo нa някoи хoрa нe им хaрecвa, нeкa дa глeдaт ceбe cи, чe имa зa кaквo!
10:39 18.08.2020
23 кг Черноморец
10:40 18.08.2020
24 Къмпинг Черноморец
10:41 18.08.2020
25 Мистерията на материята
До коментар #21 от "българин":
През 5-те века е нямало територия на име България, а сега и от около 140 години има !10:42 18.08.2020
26 българин
10:47 18.08.2020
27 Асен
10:55 18.08.2020
28 7777
10:55 18.08.2020
29 123
До коментар #8 от "Кокорчо🙄":
Държавата негова и за това сме на дъното, ако не сте разбрали още.10:56 18.08.2020
30 Камен
До коментар #7 от "Един по Един прави ТИМ":
Едва ли нещо е построено или отвоювано от морето без нужните разрешителни, още повече, че от години се следи всеки метър какво се строи по крайбрежието.Коментиран от #35, #36, #38
10:58 18.08.2020
31 Кой?
11:07 18.08.2020
32 Собствениците
11:17 18.08.2020
33 Конституций
До коментар #2 от "fen":
Какви имения бе, калинке, нали се видя на акцията на Дудук ага - едно бунгало, в съседство с поне 20тина имато от същия тип. Нищо общо със ГЕРБаджийско-ДПСарските сараи.11:22 18.08.2020
34 Този коментар е премахнат от модератор.
35 БИБИTKA
До коментар #30 от "Камен":
АРХИТЕКТА НА ТВОРЕНИЕТО МИНЕРАЛЕН БАСЕИН КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА ДА ПОЛУЧИ ПРИЗА ``НАДМИНАЛ СЕБЕ СИ`` - НЯКОЙ ДЕН ЩЕ ВЛЕЗЕ В УЧЕБНИЦИТЕ ПО АРХИТЕКТУРА КАК НЕ ТРЯБВА ДА СЕ СТРОИ. СМЕЛОСТА МУ СЕ Е ТРАНСФОРМИРАЛА В БЕЗУМИЕ....11:31 18.08.2020
36 сепукo
До коментар #30 от "Камен":
Каменe, нищo нa тaзи Зeмя нe e твoe. Тoвa кoeтo cи измaрoдeрcтвaл прeз жaлкия cи живoт oт oбщecтвoтo, e билo нa тaзи плaнeтa и щe бъдe тук мнoгo cлeд кaтo пaднeш в aдcкитe cвeтoвe! Ти уж cи cмeткaджия, aкo cи зaбeлязaл кoгaтo хoрaтa cи тръгвaт oт зeмятa вcичкo кoeтo ca нaгрaбили cи ocтaвa тук.11:38 18.08.2020
37 oxy
До коментар #7 от "Един по Един прави ТИМ":
- някакви лилипути в архитектурата си въобразяват, че хората, са длъжни да ги харесват11:41 18.08.2020
38 до Камен
До коментар #30 от "Камен":
Има едно просто правило- ако си глупав мълчи, може да минеш за умен. Ама то и за да разбереш, че си глупав се иска, макара и малко, ум.11:44 18.08.2020
39 Рошко
До коментар #6 от "ГОРСКИ":
Демек за да влезем в морето ни трябва международен паспорт тъй ли горскиКоментиран от #41
11:55 18.08.2020
40 ибро
11:56 18.08.2020
41 ГОРСКИ
До коментар #39 от "Рошко":
КАЗАХ ЧЕ НЕ МОЖЕ ДА СЕ СТРОИ ако не можеш да четеш проблема е тебе???12:10 18.08.2020
42 Наблюдател
16:07 18.08.2020
43 Иван
16:15 18.08.2020
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 сепуку
09:31 20.08.2020
46 Кински
11:32 20.08.2020
47 Ник Гешев
21:40 21.08.2020
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Дядо Йоцо
Какво ще правим?
Ще се бута ли ?
Как ще извадят камъните от морето , как ще почистят след бутането.
06:16 08.09.2020
50 Райски залив Созопол
До 2 от тях не можеш да стигнеш по суша. На пътеката пише -Не преминавай , частен имот.
Огради, бетон , кучета има.
Закони има , но общината спи дълбок сън. Така е навсякъде.
Коментиран от #51, #52, #54, #56
06:22 08.09.2020
51 ЧАСТНИ ПЛАЖОВЕ
До коментар #50 от "Райски залив Созопол":
КОЙТО ПРЕДВАРИ ТОЙ НАТОВАРИ06:29 08.09.2020
52 ИДИ В ГЪРЦИЯ
До коментар #50 от "Райски залив Созопол":
И В АЛБАНИЯ.ТАЯ КОРОНА ЩЕ МИНЕ.
НЕ СИ ГУБИ ВРЕМЕТО И ЗДРАВЕТО ПО БЪЛГАРСКОТО ЧЕРНОМОРИЕ.
ТОВА ЗАЛИВ ЧЕ НАВЯРНО СЕ НАПОЯВА С АКЕТА ОТ ХОТЕЛИТЕ И КЪЩИТЕ В РАЙОНА.
Всичко е изтървано.Късно е.
Тези които са ограничили достъпа до 2 те плажчета се къпят в морска вода със съмнително качество.
06:39 08.09.2020
53 За МИЛИОНИ НЯМА ЗАКОНИ
06:47 08.09.2020
54 А кой е виновен
До коментар #50 от "Райски залив Созопол":
Искайте оставка от истинските виновници-чиновниците в общината.Те проучват , те подписват , те продават , те контролират , те събират
КОНЦЕСИЙ за плажове , те контролират изпълнението на своите разрешения и заповеди.
А вие трябва да сигнализирате ако има нещо нередно.
Общината не може да огрее навсякъде.
Не че ги оневинявам , но е така.
Държавния служител е по бавен , по по принцип . А и се страхува да поеме инициативата за спазване на законите. Поне дотогава ако някоя медия не размирише случая.
А тогава почват да мигат на парцали. Крият се , шикалкавят , умуват.
И така.... Докато умните се наумуват , лудите се налудуват.
Колко са верни българските поговорки.
Коментиран от #55
07:17 08.09.2020
55 Още една поговорка
До коментар #54 от "А кой е виновен":
Не е виновен който яде зелника , а който му го дава .07:19 08.09.2020
56 Спукайте се от яд
До коментар #50 от "Райски залив Созопол":
Въпреки това ще гласувам за ГЕРБ и Бойко.Защото имам право на избор.
Коментиран от #57
07:34 08.09.2020
57 Затвор за боклуците от сик и вис
До коментар #56 от "Спукайте се от яд":
Аз не знаещ мислех че са се изтрепали а те били живи приятели да ги сложим на мястото им че и децата им са такива боклуци знам че някой ги насърчава и нашето отчаяние ще избухне и ще ги затрием за за се оттърва човечеството от тая СГАН15:53 10.09.2020
58 Смърт за мутрите
15:55 10.09.2020
59 1215
Коментиран от #61
19:01 10.09.2020
60 Кирчо
09:22 08.10.2020
61 СТАЛИН
До коментар #59 от "1215":
БРАВО ! ИМА И УМНИ БЪЛГАРИ !15:43 24.10.2020
62 КРАДЦИ КРАДАТ МИЛА МОЯ МАЙНОЛЬО
20:17 13.10.2022