Една държава губи 122 млрд. EUR

Ситуацията на пазара на недвижими имоти в Италия действително е много сериозна. Това е основният извод от анализ на консултантската компания Nomisma. Оборотът от сделки през първото тримесечие се е свил с 9 млрд. EUR, до 22 млрд. EUR. Възстановяването на пазара ще отнеме минимум 3 години, прогнозират експерти, а загубите ще бъдат в размер на 122 млрд. EUR.

През текущата година ще има съкращаване на изплащането на ипотечни заеми, а също така и допълнителни разходи и данъци, които купувачите ще бъдат задължени да плащат. Причината е повишаване на безработицата. Ако до избухването на пандемията от коронавирус експертите очакваха спад под 10% на незаетите в трудоспособна възраст, то сега техните прогнозират над 13% безработица към 2022 г. Това означава, че сделките с жилища ще спаднат с близо 50 000 броя, до 120 000 покупко-продажби на година. А на пазара ще „седят” 8%-18% от апартаментите.

Прогнозите на експертите са, че краткосрочен план цените ще се понижат, но не толкова драматично, колкото броят на продажбите. По данни на информационната онлайн платформа Idealista, през първото тримесечие на текущата година цените са се понижили с 0.4% спрямо последното тримесечие на 2019 г. и с 2% на годишна база. Към днешна дата средната цена на квадратен метър жилищна площ е 1700 EUR.