От скъпо прескъпо

С 12% са поскъпнали цените на жилищата през първото тримесечие на тази година в Германия спрямо същия период на миналата, сочат данните от анализ на компанията Global Property Guide. Спрямо последното тримесечие на 2019-а ръстът е 11.15%, а спрямо третото на миналата – 9.46%. На месечна база (бел.ред. април спрямо март) увеличението е 3.78%.

Търсенето остава високо, благодарение най-вече на ниските лихви по ипотечните заеми, бързият темп на урбанизация и стабилното финансово състояние на домакинствата, коментират анализатори.

Постепенно се оживява и строителния сектор. В периода януари-март издадените разрешения за строеж бележат ръст от 1.6% на годишна база, достигайки 33 949. За сравнение, през 2015-а увеличението е било 1%, сочат данните на Федералното статистическо бюро (Destatis).

Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Берлин е 4990 EUR. Апартамент с разгъната застроена площ от 120 кв.м в центъра на германската столица може да се купи срещу 598 920 EUR, а месечният му наем е 1490 EUR. Доходността е 2.99% на годишна база. Малко по-висока ще е тя във Франкфурт – 3.7%, а в Мюнхен – 2.9%.

В началото на текущата година икономиката на ФРГ влезе в етап на рецесия. През първото тримесечие БВП на глава от населението се сви с 2.2%, което е най-силния спад от 2008 г. Очакванията са през текущата година БВП да се свие до 6.5%, сочат прогнози на Европейската комисия.