Стабилен ръст на този имотен пазар

Пазарът на недвижими имоти в Ирландия се възстановява стабилно след кризата от 2008 г. Цените започнаха възходящия си тренд в началото на 2013 г., като до април 2020 г. отчитат поскъпване от 82.6%. През 2019 г. възходящият тренд се забави, поради по-високите ограничения наложени при отпускането на ипотечен заем, ръст в предлагането и несигурността в резултат на Brexit. От октомври 2018 г. до октомври 2019 г. цените на къщите и жилищата поскъпнаха едва с 0.93%. За сравнение, година по-рано е отчетен ръст от 8.34%, сочат данните на Националния статистически институт на страната.

От април 2019-а до април 2020-а купувачите са плащали за жилище средно 296 600 EUR, което е с 18.1% повече спрямо пиковите данни от 2007 г. „С течение на времето пазарът става все по-балансиран. Новите предложения най-накрая започнаха постепенно да задоволяват отложеното търсене и в резултат наблюдаваме по-умерен ръст на цените, както при покупките, така в сегмента на наемите”, коментира Джеймс Бътлър, управител на агенция за недвижими имоти Dublin.

Средната цена на жилищните имоти към момента е 304 000 EUR за Ирландия, а за Дъблин тя е 587 000 EUR. Ограниченията във връзка с пандемията от коронавируса доведоха до замразяване на пазара за период от три месеца. Веднага след като голяма част от рестрикциите бяха свалени на 8 юни, покупателната активност започна бързо се възстанови. Някои дори смятат, че кризата с пандемията по никакъв начин не е навредила на пазара на недвижими имоти, като се отчете фактът, че много от потенциалните купувачи продължават да реализират огледи, особено когато става дума за жилища и къщи ново строителство.

Исторически, много от чужденците (повечето са ирландци, решили да се завърнат в родината) представляват почти половината от купувачите на извънградски имоти в Ирландия. За последното десетилетие техният брой е нараснал до 70%. Според посредници, най-голямата група чуждестранни купувачи са американците, които по този показател дори изпреварват британците. През миналата година към ирландския пазар на жилища се насочиха и много европейци и анализатори очакват засилване на тази тенденция в бъдеще. Също така расте и търсенето от страна на азиатци, особено от Китай и Сингапур.