Преобладаващата част от купувачите на ваканционни апартаменти в курорта "елените", който буквално беше потопен под водата при последните проливни дъждове преди дни, са руснаци. Причината българи да избягват покупката на имот в този курорт е, че немалка част от сградите са без Акт 16. Цените обаче са по-атрактивни спрямо съседните курорти Свети Влас и Слънчев бряг, коментират брокери.
Към момента в курорта се оферират малко над 200 ваканционни апартамента, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Най-силно е предлагането на 2-стайни имоти - 114 броя. Средната офертна цена е 1000 EUR/кв.м. Цените варират и от инфраструктурата, която предлага сградата, в която се намира имота. Апартамент с площ от 79 кв.м. разположен в тухлена сграда, построена през 2005 г. се оферира за 82 500 EUR. Малко по-голям апартамент - от 86 кв.м, обаче може да се намери и срещу 57 000 EUR.
На второ място по темп на предлагане са 3-стайните апартаменти - малко над 60 са офертите. Средната цена е 1050 EUR/кв.м. Тук отново всички имоти са обзаведени и готови за живеене веднага след покупка. Апартамент от 97 кв.м може да се купи срещу 96 000 EUR.
Най-малко са офертите са гарсониери - едва 24 броя. Средната офертна цена е 1020 EUR/кв.м. Преобладаваща част от имотите са от вторичния пазар. Повечето са построени преди 10 или повече години. Нов апартамент с получен преди месеци Акт 16 с площ от 57 кв.м. се продава срещу 46 800 EUR.
Към момента е трудно да се направи прогноза как ще се променят цените на имотите след наводнението. Според експерти, първо трябва да се оценят щетите, да се прецени колко ще струва възстановяването на обектите и колко време ще отнеме това. Също така не е изключено да отчетем ръст в предлагането, в резултат на желанието на някои собственици да предпочетат да продадат имота си, вместо да влагат допълнителни средства в реновирането му.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
Четете ни и в Google News Showcase
Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Да,бе
19:41 09.10.2025
2 Пич
Коментиран от #59
19:42 09.10.2025
3 Спецназ
като почнат- всичко ЛЕШ,
Което е НАД Реката!
И един автобус от Съдебна власт да
СЪБЕРЕ 50 "Подписвачи на Документи"!!
19:44 09.10.2025
4 Ама как така?
20:05 09.10.2025
5 купувам етаж от хотел
Коментиран от #16
20:12 09.10.2025
6 Хе Хе
20:27 09.10.2025
7 мдааа
Коментиран от #28
20:49 09.10.2025
8 Софиянец стар
Коментиран от #10, #14, #15, #19
20:54 09.10.2025
9 Имоти ли?
21:37 09.10.2025
10 Аз Кочо
До коментар #8 от "Софиянец стар":
Вуьо, ти що не купиш на тез тънки цини там и Елените, м?Коментиран от #21
21:43 09.10.2025
11 Ами сега?
21:57 09.10.2025
12 Боко праните гащи
22:09 09.10.2025
13 Димо
22:28 09.10.2025
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Коментиращ
До коментар #8 от "Софиянец стар":
Каза мекащият стар к0мплеkcap?!Алoу имаш ли активен пълнеж на втория етаж?!
Или ти е останала само 0mразата към провинциалистите, които Боко и Шишо докараха у софето (и другите големи градове), поради липса на работа в останалата част от страната?!
А последно кога гласува???
А кога последно протестира срещу тия дето ти нatъпкаха народа в пробитата и замърсена столица?!
Или си мислиш, че щом си "кореняк" софиянец (с родители от софийските села), проблемите в държавата си ще решиш с ompa3a към своите?!
22:38 09.10.2025
16 Отговор
До коментар #5 от "купувам етаж от хотел":
Купи си от по-горните етажи, че долу е мокро.23:38 09.10.2025
17 милионер в тухли
Лошо мий, купувайте, безценни са. Т.е. 1.5 м само.
23:44 09.10.2025
18 хмм
Ако живеете в София и поддръжате ваканционен имот за "инвестиция".... Ами че те могат да направят на всяка поляна около море, река, езеро, мланина по кавърнайсе милиона "селища". каква инвестиция е това? А и да ходите на почивка на едно и съшо място е скучно и по-скъпо да купите/поддържате имот, отколкото да плащате хотел. Да не говорим за опцията - да си избирате която искате точка на планетата, а не едно и също място. Някои дори нямат пречиствателни станции и акитата създава чудна морска атмосфера....
23:48 09.10.2025
19 хах
До коментар #8 от "Софиянец стар":
Който живее истински живот не дели хората нито на произход, нито на гояворни нюанси. Други са критериите на подбор, сприятеляване и пр. Който няма живот си търси идентичност и принадлежност с включването в имагинерни групи. А групата "Софиянци" е най-имагинерна. "Кореняците" са придошли от 200 китни процъфтяващи и по-важни градски средища от Истанбул до браила и всичкото по средата.Коментиран от #20
23:52 09.10.2025
20 Сър Уинстън
До коментар #19 от "хах":
Първо много бомби, а след това много картофи за това прокажени място!Коментиран от #29
08:33 10.10.2025
21 Плачко
До коментар #10 от "Аз Кочо":
Стария Амадо живее веке на 60 лазарника в София където е роден и има много имоти.На море ходя задължително с моето фемили един път на нашето и един път я в Гръция,Туркия или другаде.Какво не си разбрал???Коментиран от #23, #25
09:14 10.10.2025
22 Амадо
Коментиран от #33
09:20 10.10.2025
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Гост
Коментиран от #26
11:19 10.10.2025
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Амадо
До коментар #24 от "Гост":
Еми то от подмяната,пардон прУмяната какво може да очакваш - само схеми.Гледах и аз по ТВ как хората си носят боклука до някви големи контейнери,мале мале докъде ни докараха тияКоментиран от #31
12:12 10.10.2025
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 пенчо
До коментар #7 от "мдааа":
Мисля че по закон нямаш право да живееш в имота ако няма АКТ 16. ДА в България всичко е възможно12:42 10.10.2025
29 Плачко
До коментар #20 от "Сър Уинстън":
Връщай се на Мошино и те така,цинкяло малкооКоментиран от #30, #32
13:15 10.10.2025
30 Амадо
До коментар #29 от "Плачко":
Стариа Плачко е коренак софеанец от пет године живее у Софеа и има гарсонера у ЛулинКоментиран от #34, #35
13:36 10.10.2025
31 Еш бе тутурунгел
До коментар #26 от "Амадо":
коя от всичките м... на тулупий си с подарен бизнес или длъжност, п ф у, отврат13:37 10.10.2025
32 Този коментар е премахнат от модератор.
33 Нямат Акт 15 дори
До коментар #22 от "Амадо":
Самонастанили се в незаконни постройки, за какво да ги жалим тарикатите14:33 10.10.2025
34 Серко
До коментар #30 от "Амадо":
И да пишеш с моя ник - доживот си под наем в Лулин и шерп в Мантастико и ши пукаш балоня тука и днеска и нощеска ха ха ха14:43 10.10.2025
35 Серко
До коментар #30 от "Амадо":
Аз от как дудох у Софеа сам Софянец ве не кат тебе да изкаж да си коренак с гарсонера ама немааКоментиран от #44
15:05 10.10.2025
36 Чичак
15:13 10.10.2025
37 Тошо
16:00 10.10.2025
38 Българин
16:04 10.10.2025
39 бай Даньо
Коментиран от #42, #45
18:24 10.10.2025
40 Кой
Коментиран от #41
18:38 10.10.2025
41 ИнвеститУрЪт
До коментар #40 от "Кой":
Вуето ше инвестира щото цените само ще растотКоментиран от #55
19:19 10.10.2025
42 Вуе
До коментар #39 от "бай Даньо":
Вместо да дрънкаш лупости провери как испанците се справиха с презастрояването.... С разрушаване и тук ще дойде ден когато ще има поголовно разрушаване, по простата причина че самите сгради няма да са годни за обитаванеКоментиран от #43
19:25 10.10.2025
43 бай Даньо
До коментар #42 от "Вуе":
Вуе , това за разрушаването в Испания са митове и легенди. Нищо няма разрушено, има планиран за разрушаване до сега един единствен хотел в Испания в Алмейра по темата има един документален филм и по туба го има мисля ... Преди 15 години за разрешили разрушаване (за кефа Гринпис) и до сега спорове и дела , междудругото е изоставен хотел никога не работил ... А темата за презастрояването също е необятна глупост , точно ако погледнеш Испания и виждаш че в България е не презастропени ами си е чист пущинак от Созопол надоле и от Балчик нагоре и между Елените и Обзор ...Коментиран от #46, #47
20:51 10.10.2025
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Аз Кочо
До коментар #39 от "бай Даньо":
НнееееееееееКоментиран от #49
21:14 10.10.2025
46 2004 Испания
До коментар #43 от "бай Даньо":
Πpaвитeлcтвoтo в мoмeнтa зaвъpшвa пpoцeca, пpoĸapвaщ paздeлитeлнaтa линия нa дъpжaвнaтa coбcтвeнocт пo дългaтa близo 5,000 ĸм. иcпaнcĸa бpeгoвa ивицa, ĸъдeтo нe мoжe дa имa чacтни имoти.Щe ce инвecтиpaт oĸoлo 5 млpд. eвpo зa yĸpeпвaнe и пoпpaвĸи нa дъpжaвнoтo ĸpaйбpeжиe oт 22 милиoнa ĸвaдpaтни мeтpa. Чacт oт тaзи cyмa e пpeдвидeнa зa coбcтвeницитe нa жилищa, ĸoитo cпopeд зaĸoнa oт 1988 нe мoгaт дa пpoдaдaт имoтитe cи нa чacтниĸ, нo caмo нa дъpжaвaтa.
Oĸaзвa ce, чe мнoгo xopa ca oт „лoшaтa cтpaнa нa линиятa". Чyxa ce cъщo и yпpeци, чe пpaвитeлcтвoтo тeгли чepтaтa ceлeĸтивнo, oтнeмaйĸи coбcтвeнocттa нa чacтни лицa, нo зaoбиĸaляйĸи гoлeмитe ĸypopти.
Ho ĸypopтитe cъщo ca пoтъpпeвши. Πpимep e пeтзвeздният oгpoмeн Ѕіdі, coбcтвeницитe нa ĸoйтo минaлия дeĸeмвpи paзбpaxa, чe тpябвa дa cи xoдят - xoтeлът e бил пocтpoeн въpxy oxpaнявaнитe oт зaĸoнa oт 1988 г. дюни. Bce пaĸ им бe пpeдлoжeнa 60 гoдишнa oпepaтивнa ĸoнцecия, cлeд ĸoятo oбaчe тe тpябвa дa пpeдaдaт coбcтвeнocттa в pъцeтe нa дъpжaвaтa.
Oт идвaнeтo нa влacт нa coциaлиcтитe пpeз 2004 г., 1,300 ĸpaйбpeжни cтpoeжa ca били paзpyшeни. Mнoгo oт тяx ca били пocтpoeни бeз ниĸaĸвo paзpeшитeлнo и ще бъдат съборени
21:37 10.10.2025
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Вуе
Лягай да спиш защото май не знаеш на кой свят се намираш
Хаааааха
21:40 10.10.2025
49 Амадо
До коментар #45 от "Аз Кочо":
И аз нееееееее, лошууууу миии21:42 10.10.2025
50 Балон няма...докато не се спука хааха
балонът на жилищния пазар в Канада няма да се спука – той вече се е спукал. „Докато мнозина търсят балони на пазара на акции, един продължава да се разпада в момента – канадските недвижими имоти“
Балоните се разпознават само с поглед назад – след като пазарът вече се е коригирал. Балонът предполага, че цените са били прекомерно завишени, а без корекция може да се твърди, че даден клас активи просто е бил подценен. Тази защита някога се е отнасяла за канадските недвижими имоти, но вече не.
Интересното е, че настоящият спад проследява както епизода от 90-те години в Онтарио, така и националните ценови тенденции в САЩ след 2007 г. Широко разпространен консенсус е, че тези два епизода са били балони“
Един цикъл се измерва в години, а не в месеци или тримесечия…
жилищата в Онтарио падат повече от три години - от началото на 2022 г. - въпреки рекордния растеж на населението, който започна през 2022 г. и достигна връх през 2023 г. Второ, траекторията изглежда поразително подобна на жилищния срив в САЩ, който започна през 2007 г. Дори канадският държавен ипотечен застраховател наскоро заяви, че този път е различно. Винаги е така - докато не се промени.
Коментиран от #51, #56
21:53 10.10.2025
51 До Амадо, бай Данчо и най Благой и т.н
До коментар #50 от "Балон няма...докато не се спука хааха":
Вуе това идва насам само ти още.живееш на друга планета и си с розови диоптри, хихихиКоментиран от #53
21:55 10.10.2025
52 Населението на Канада расте с
22:07 10.10.2025
53 Лигльо
До коментар #51 от "До Амадо, бай Данчо и най Благой и т.н":
През Пена та у Виена ми е,продължавай на всеки инакомислещ да викаш вуе муш мурог22:21 10.10.2025
54 тююю
Сега щях да си направя един графит и да схортвам от тук до 28-а година и да стана милиардер.
По-очевиден клиф не съм виждал досега!
05:23 11.10.2025
55 Този коментар е премахнат от модератор.
56 ами да
До коментар #50 от "Балон няма...докато не се спука хааха":
Както е казал Бъфет (перифразирам):По времне на бичи пазар иди о тът си казва "Яя , я сум бий гений"
Като се спука балонът съшия си казва:
"А, не объркал съм се"
05:36 11.10.2025
57 Трябва да бъдат съборени
21:34 11.10.2025
58 Русия е злото на света,
21:49 11.10.2025
59 Бай Ганьо
До коментар #2 от "Пич":
Имал бол пари - дал!15:21 20.10.2025
60 И защо ти е тоз имот
15:30 20.10.2025