Фондовете за земя набраха над 120 млн. лева от борсата

Българските дружества със специална инвестиционна цел са набрали чрез борсата над 120.325 млн. лева. Това са средствата, набрани до момента от тринадесетте дружества със специална инвестиционна цел, които вече са регистрирани на борсата и са приключили задължителното първо увеличение на капитала, предвидено в закона. Реалната сума, набрана чрез борсата, е значително по-висока, като се има предвид, че тук не се включват постъпленията от продажбата на права при първото задължително увеличение на капитала. Тук не се включват и новите средства, получени чрез облигационни емисии или кредити, което дава известно изкривяване за реалните суми, които са вложени и се управляват от дружествата със специална инвестиционна цел.

,Справка в Комисията за финансов надзор показва, че лиценз за извършване на дейност до момента са получили общо 18 АДСИЦ. Пет от тях обаче все още не са приключили със задължителното увеличение на капитала.

Трябва да се отбележи, че особено фрапираща е разликата при двата фонда съответно "И Ар Джи капитал 1" и "И Ар Джи капитал 2", при които само от продажба на права в двете компании са постъпили близо 3.5 млн. лева. Постъпленията от емисията на новите акции, постъпили чрез борсата при двете дружества, са в размер на 3.8 млн. лева. Тъй като за финансирането на дейността си двете компании използват и значителни средства, реалната сума на активите на двете компании е далеч по-висока и в размер на близо 30 млн. лева.

Най-много средства от борсата е привлякъл "Бенчмарк фонд имоти", който след трикратно увеличение на капитала акумулира чрез борсата над 30.6 млн. лева, без да се включват постъпленията от правата при задължителното увеличение.

Като се има предвид, че само "Капитал директ 1" е единственото дружество за секюритизация, излиза, че само българските дружества със специална инвестиционна цел за инвестиране в недвижими имоти са набрали чрез борсата над 120 млн. лева.

Перспективите пред пазара на недвижими имоти ще продължи да провокира инвеститорския интерес към тези компании, още повече че от началото на този месец влязоха в сила нормативните промени в Кодекса за социалното осигуряване, с които се либерализира инвестиционният режим на пенсионните фондове. Според новите правила задължителните фондове могат да инвестират до 5% от активите си в дружества със специална инвестиционна цел, а доброволните - до 10% от активите.