Изолацията на жилището спестява средства

Скокът в цените на енергоносителите поставя все по-остро проблема с изолацията на сградите - както на жилищните, така и на промишлените. Плановете на регионалното министерство са от 2006 г. да бъдат санирани първоначално 105 хиляди жилища в четирите големи града. Това прави около 30% от панелните сгради в тези зони. Общият брой на панелните жилища там се изчислява на около 350 хиляди.

, Снимка: Imot.bg Целта е постепенно към 2020 г. да бъде обхванато по-голямата част от населението в областните центрове и 50% от наличния панелен фонд да бъдат санирани.

В момента сградите у нас, притежаващи най-високия сертификат “А” - най-високият за енергийна ефективност, са две. Още няколко имат сертификат “Б”. Всички те са офиси или хотели.


Инвестиции

От 4 млрд. до 6 млрд. лв. ще инвестират българите през следващите 10 години за саниране на жилищата си. Българските домакинства харчат от 3-4 пъти повече енергия на единица площ за отопление на жилищата и причината е най-вече в тяхната лоша изолация.

Общият размер на държавната субсидия за 15 години ще е 830 млн. лв., като има възможност през следващите години да се актуализира, ако се променят условията. За 2006 г. обаче ще бъдат отпуснати планираните средства - 13 млн. лв. През следващите години те ще нарастват постепенно, като се планира през 2020 г. да станат 130 млн. лв.


Загуби

Състоянието на панелните жилищни сгради е влошено поради лошото качество на строителните технологии и поддръжка, както и заради недостатъчните инвестиции в тях преди 1989 г. Според строителните фирми в момента всяко семейство индивидуално решава проблема с изолацията заради пълната неяснота кога ще започне да се прилага цялостната правителствена програма за саниране на блоковете.

Най-активни остават жителите на столицата и по-големите градове. Средната цена за полагане на изолационните плоскости, на мрежата върху изолацията и след това на мазилка се движи от 35 до 50 лв./кв. м в зависимост от вида на използваните материали. Най-слабите места на сградите, през които се губи най-много топлоенергия, са прозорците и външните стени. Между 55-65% от топлината в помещението в момента излизат през прозорците на жилищата и до 35% се губят през външните стени, коментираха специалистите.

Особено важно е, преди да се пристъпи към саниране на дадена сграда, да се направи обследване на нейната конструкция. Ако е необходимо, тя трябва да бъде допълнително укрепена. Не го ли направим, може да се случи да инвестираме в сградата, но да се окаже, че тя е неустойчива дори на немного силно земетресение. Другото слабо място са дограмите.


Има думата експертът

Какво трябва да се знае

- не забравяйте, че сградите с големи магазини или заведения в партерните етажи са с премахнати носещи стени и крият повече рискове.
- посъветвайте се със строителен експерт за състоянието на кооперацията.
- Огледайте сградата и жилището за течове, които може да са нанесли повреди в конструкцията.
- най-добре е нов апартамент да се купува в сграда, градена от доказала се строителна фирма.
- не забравяйте, че преди 1987 г. сградите са строени в съответствие с антисеизмични норми, които не са били толкова строги.