Наемът по-предпочитан от ипотеките

Българите до 25-годишна възраст предпочитат да живеят под наем вместо да теглят ипотечен заем. Това показват данните на Кредит център за отпуснатите ипотечни кредити през януари. Причината младите да предпочитат наемът пред ипотеките е в поскъпването на живота, което прави дългосрочните финансови решения доста по-рискови. Очакванията за по-високо ниво на безработица и общото усещане за липса на добра финансова перспектива накараха мнозина да преразгледат своите дългосрочни планове и да потърсят по-краткосрочно решение на възникналите нужди през януари, смятат анализаторите.

Разпределението по възрастови групи на отпуснатите ипотечни кредити през януари сочи, че най-много заеми (61,54%) са взели хората на възраст между 26 и 35 години. 30,77 на сто са кредитополучателите между 36 и 45 години и 7,69% са тези над 45 години. Най-ниската възрастова група (между 18 и 25 години) липсва на пазара на ипотечни кредити в настоящия момент.

През първия месец на 2009 година средният размер на изтеглените кредити за страната е бил едва 34 207 евро. Нивата са близки до тези през юни 2007 година. За сравнение средният размер на заемите за последния месец на миналата година е 41 920 евро. Освен с по-ниските цени на жилищата и по-малките квадратури, на които се спират купувачите, причина за ниските средни нива има и в по-високия процент лично финансиране.

Най-малките и най-големите кредити изчезнаха от списъците в началото на 2009 година и най-вероятно този процес ще се задълбочава, като целият обем отпуснати кредити ще се движи в нивата между 10 и 50 000 евро, смятат от Кредит център. Това означава покупка на средностатистически имоти с около 60% финансиране.През първия месец на годината най-много (67,53%) са отпуснатите заеми с размер между 30 000 и 50 000 евро. На второ място са кредитите между 10 000 и 30 000 евро (30,77%), а на трето - тези от 50 до 70 000 евро (1,7%). През януари липсват заемите до 10 000 евро, от 70 до 90 000 евро и над 90 000 евро.

Всички ипотечни заеми, отпуснати през януари, са за покупка на жилище.

Съотношението на евро/лева на отпуснатите заеми за страната се запазва в познатите 85 към 15 в полза на еврото.

От домакинствата, взели ипотечни заеми през януари, най-много (48%) са тези с доход над 2500 лв. На второ място (42,50%) са семействата с доход между 1500 и 2500 лв. Едва 9,5% от опуснатите заеми са на домакинства с доход от 750 до 1500 лв.

.