При саниране собствеността на жилищата не е застрашена

Основното притеснение на хората, които искат да си санират жилищата безплатно, е какви са последствията от учредяването на Сдружение и дали в последствие, на база тяхното участие в него, няма да им бъдат отнети апартаментите? Сдружението не е юридическо лице, което има правомощия да се разпорежда с нечии имоти. „Това сдружение дори няма правомощията и няма право да се разпорежда с това дали някой от членовете на Сдружението или от живеещите в сградата си е платил сметките за ток, парно и други. То не се интересува и няма правомощия в тази сфера. Сдружението, което се създава, е целево. Създава се единствено и само с цел да се кандидатства и да се получи финансиране по нашата програма”, каза днес по време на среща с граждани в Пловдив, Лиляна Павлова, министър на регионалното развитие и благоустройство.

Също така е важно да се знае, че Сдружението се регистрира по чл. 25, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост, защото именно там се казва, че това е целево Сдружение с ограничени правомощия, което да кандидатства, да получи финансиране и след като строителството приключи в негова полза да се издават и гаранциите за материалите и извършената строителна работа. „Затова изискваме неговата устойчивост за пет години поне, за да може издадените гаранции да бъдат управлявани, да бъде следен процесът или ако поради една или друга причина има проблем с качеството на извършените работи в гаранционния срок да може да се активира гаранцията от името на Сдружението и изпълнителят да бъде ангажиран за своя сметка да го отстрани”, допълни министър Павлова.

Също така, за да се гарантира неприкосновеността на частната собственост, се изисква пълното съгласие не само за участие в програмата, но и за съгласие за осигуряване на достъп от собствениците до жилища и общи части, за да се извършват необходимите строително монтажни дейности.

Самото саниране може да бъде и след 2016 и 2017 г. Строително монтажните работи ще са с продължителност между 3 и 5 месеца. „Етажната собственост, заедно с домоуправителя и строителя, е необходимо да изработят график за достъп до отделните апартаменти. По този начин ще се създаде организация и всеки ще знае кога ще се влиза в неговия имот, например, за подмяна на дограма или щрангове”, обясни министър Павлова. От следващата – 2016-а за безплатно саниране ще имат възможност да кандидатстват и сгради, в които има под 36 апартамента, както и тухлени постройки.

Санирането няма да увеличи данъчната тежест върху собствениците. Изчислено е, че за апартамент от 80 кв.м. увеличението ще е в размер на 1.60 лв. Но ако апартаментът е основно жилище за собственика, данъкът ще се намали. Второ намаление има и ако се плати с отстъпка до края на април на съответната година.