Може ли да живея в нов луксозен апартамент, който да е на брега на морето и да е в парк? Да, такъв имот съществува. Намира се само на 50 метра от морския бряг в Морската градина на Варна.
Сред най-тузарските имоти, които се продават в момента, са къща-паметник на културата, апартамент в сграда, построена за нуждите на ЦК на БКП и имот, чийто съседи са известни личности.
10-те най-тузарски имота се намират или в центъра на София, съседни на него квартали и южните райони, или в морската ни столица – Варна. Всеки един от тях предлага нещо нестандартно – като се започне от архитектурното решение на имота, мине се през луксозното обзавеждане и се стигне до уникалното му местоположение. Кои са тези имоти, къде се намират и каква е тяхната цена в момента?
1. Драгалевци (София) – 6 000 000 EUR (виж повече)
Резиденцията се намира в полите на Витоша. Разполага с 3000 кв.м парк и тенис корт. Разгънатата застроена площ е 1450 кв.м. Има фитнес център, зимна градина и сауна.
2. Център (София) – 3 000 000 EUR (виж повече)
Къщата е архитектурен паметник на културата. Построена е през 1912 г. Има възможност за пристрояване и надстрояване. Намира се срещу АГ „Шейново”.
3. Център (София) – 1 880 000 EUR (виж повече)
Апартаментът се намира на последния етаж в сграда построена за нуждите на ЦК на БКП през 1981 г. Имотът е с площ 245 кв.м и има пет спални. Дневната е 60 кв.м.
4. Център (София) – 1 500 000 EUR (виж повече)
Един от най-старите имоти, предлагани към момента у нас – 4-стаен апартамент, разположен в сграда, построена през 1914 г. Намира се срещу Народния театър „Иван Вазов”.
5. Оборище (София) – 1 300 000 EUR (виж повече)
Многостаен апартамент с площ 252 кв.м, разположено в аристократична къща на ул. „Оборище”. Сградата се охранява денонощно, а съседните са известни личности.
6. Лозенец (София) – 990 000 EUR (виж повече)
Холът и трапезарията на мезонетът са с площта на тристаен апартамент – 150 кв.м. Една от трите спални е с площ 47 кв.м. Имотът е обзаведен с мебели от марката Fendi. Площта на тераса е 80 кв.м.
7. Морска градина (Варна) – 949 000 EUR (виж повече)
Четиристайният апартамент се намира в луксозна нова сграда в непосредствена близост до морския бряг. Сградата е с модерен дизайн и разполага с облагороден парк с беседки и красива растителност.
8. Център (София) – 750 000 EUR (виж повече)
Апартаментът се намира до Столична община в сграда строена през 1937 г. Има изглед към храм-паметника „Св. Александър Невски”. Многостайният имот е с площ 150 кв.м и разполага с три спални.
9. Лозенец (София) – 650 000 EUR (виж повече)
Мезонетът се намира в новопостроена сграда до хотел „Кемпински Зографски”. Имотът е с площ 306 кв.м и е напълно завършено Кухнята е с вградени уреди на whirlpool, а банята е на «Идеал стандарт».
10. Лозенец (София) – 649 000 EUR (виж повече)
Мезонетът разполага с покривна градина, барбекю и външно джакузи. Сградата се намира на пет минути пеша от НДК и хотел „Хилтън”, в близост до Сити Център София и басейн „Спартак”. В непосредствена близост до Южния парк.
* При класирането е отчетен не само факторът цена, но и местоположение, близост до национално исторически и културни забележителности, степен на обзавеждане, екстри (джазуки, басейн, луксозни общи части, жива охрана)
Текст:
Милена Богданова
[email protected]
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 BB
18:40 08.09.2011
2 kale
18:40 08.09.2011
3 mihail
18:40 08.09.2011
4 Jo
18:40 08.09.2011
5 Прозрял истината
18:40 08.09.2011
6 хи-хи-хи 2
18:40 08.09.2011
7 опа на батко
Платена статия с цел някой да си продаде имотите !!!, но
уви, балъци с пари не останаха, дръжте си милионните коптори и си живейте в тях !!!
Ако свалите на 149-200 евро/м2 Беров веднага идва ви ги купи....
18:40 08.09.2011
8 xxl
18:40 08.09.2011
9 Jak
18:40 08.09.2011
10 V.
18:40 08.09.2011
11 pero
18:40 08.09.2011
12 w7
http://chateausavennes.com/
Тотално реновирано шато от 16ти век със само 14 спални и само 12 декара място и само около 1000 кв.м. чиста жилищна площ, и само за Е800,000! А, и не на последно място забравих да спомена че се намира във Франция.
Ако имате 5 минутки свободно време си заслужава да хвърлите едно око...
Знам, знам, че Франция не е хубаво място за живеене, много араби, негри, престъпност, никаква инфраструктура, мърсотия до шия, корупция и ниски доходи, знам бил съм там...но все пак, колкото и да сме добре в България, нашите имоти не би трябвало да са толкова по-скъпи от техните, нали? И те са в Европеийският съюз, все пак!
Хора, слезте на земята, балъците с пари ги няма вече, или пък глупци с такива пари май никога не е имало, перачите също са наизчезване напоследък, а останалите само се дразнят на простотиите и алчноста Ви.
За пореден път се убеждавам, че реално липсата на истински луксозни имоти в БГ е причината тези по-горе да са с цени като за истинските такива по белият свят...
18:40 08.09.2011
13 Французин
1.Замъците във Франция инат изключително високи данъци.
2. Общите части са огромни ,както и прилежащата земя и поддъжането е много скъпо.
3.За едно семейство излиза много скъпо да живее в 14 спални , какво ще ги правят.
4. Имаж ежегодни задължения по поддръжка на фасадата.
Сигурно има и още неща за които не се сещам в момента.Няма база за сравнение,но щом искаш да разбереш какви са цените в Париж ,ще ти кажа.Продава се апартамент на ул."Шан-з-лизе", 100 кв.м. ,ет.3, цена 1 500 000 евро.Ха ,честито!
18:40 08.09.2011
14 хи-хи-хи 2
18:40 08.09.2011
15 w7
Първо когато купуваш такъв имот, се очаква от теб да имаш некакви пари все пак, нали?
Първият данък който ще платиш е Taxe Foncieres и с две думи се определя на базата на наема който евентуално би взел за имота според местните власти...около 5% от тази сума на година доколкото си спомням.
Вторият данък е Taxe d'Habitation и се определя от размера на имота, брой прозорци и локацията и т.н. плаща се от този който обитава имота (ако си ти този то тогава ти го плащаш също)
Третият данък е CGT (French Capital Gains Tax) и е 16% за ЕС резиденти, каквито сме и ние Българите. Демек плащаш 16% данък на разликата между цената на която сте придобили имота и цената на която сте го продали. Ако сте го ползвали повече от 15 години, нищо не се дължи по този данък, в най-общи линии казано.
Нямам време да ти изчислявам колко ще е годишният данък на този имот във Франция, но ще ти кажа че данъците като цяло във Франция са под средното ниво за ЕС.
Нещата с данъците са си сложни навсякъде по света и ако имаш намерение да купуваш нещо подобно то със сигурност би трябвало да се консултираш с професионален данъчен експерт или счетоводител. Това по-горе е просто коментар и не би трябвало да се разбира като професионален съвет.
Не на последно място ако си мислиш че данъците за имотите описани по-горе в статията ще са по-малки в близките години, се лъжеш. Имотните данъци в БГ със сигурност ще се вдигнат в близките години. Или какво, имот за Е500,000 и данък от 200лв на година? Колко наивно или пък удобно, нали?
Общите части били големи, спалните били много, много щело да излезе да се поддържало фасадата. Ми дай да си купиме апартамент без земя и без изискване да се поддържа външният вид с 2 спални за Е900,000 както по-горе се спомена и тогава може би ще сме доволни? И като си Французин сигурно знаеш колко народ би се съгласил да живее в този имот без да плаща наем срещу поддръжка за без пари - само срещу спането. Ако не знаеш има сериозно търсене на точно такъв тип работа из Франция.
И като спомена за Париж и неговите Е15,000 кв.м по централните улици, аз пък съм виждал и по Е40,000 кв.м малко по на юг от Париж в едно малко княжество... Както и да е... обаче като си Французин сигурно знаеш какви са доходите на тези хора които живеят на Champs-Élysées и в това малко княжество. Ако не знаеш, питай някой друг ама истински Французин и ще разбереш и тогава сравнявай квадратните метри и техните цени.
18:40 08.09.2011
16 вайк
18:40 08.09.2011
17 marko
18:40 08.09.2011
18 ...
18:40 08.09.2011
19 ---
18:40 08.09.2011
20 bashmaistora
18:40 08.09.2011
21 mimi
18:40 08.09.2011
22 Vladimir Аргиров
9 МЕЗОНЕТ, 650000 EUR, град София, Лозенец- има няаква мисъл,кухнята изглежда като за сам човек или два наи много!
8 МНОГОСТАЕН
750 000 EUR - дори да беше вътре в Ал.Невски неструва и 1/4 от квото искат
7 Морска градина (Варна) – 949 000 EUR -от ван е ок, от ватре е с 900 000е надценка
6 Лозенец (София) – 990 000 EUR - някои доста си е поиграл да чертае ,да го беше снимал тва 750кв,м апартаменче, или тва е цена на зелено
5 Оборище (София) – 1 300 000 EUR - еее ,ама можели ,сигурно са забравили да кажат че картините варват с жилището и има още в мазето и още в музея!
4 Център (София) – 1 500 000 - причината за исканата цена е че апартамента се продава с дух в бутилка които изпалнява 3 желания без връщане на депозит от 1,5м евро,и преминаване през психиатар успешно!
3 Център (София) – 1 880 000 EUR -хубаво място ,1 680 000е горница не ми се вижда много честно!
2 Център (София) – 3 000 000 EUR - за тази инвестиция наи добре като се купи този имот, да се построи 10 етажен подземен паркинг с по 20 места на етаж,на парви приземен етаж да се изгради банка ,до 3 етажа,на 4 да се направи казино ,на 5 и 6 да се направят офиси,на 7,8,9 да се направят едностаини апартаменти от по 30кв,м със СОТ,барбекю,джакузи,климатик и зимна градина .На 10,11 и 12 етаж да се направят тризонети всеки със басеен с минерална вода "ДЕВИН"
1. Драгалевци (София) – 6 000 000 EUR -наистина единствения нормално изглеждащ имот,но отново на погрешната цена!
18:40 08.09.2011
23 Jo
18:40 08.09.2011
24 vladimir argirov
18:40 08.09.2011
25 Реалист
18:40 08.09.2011
26 Дани
Освен имота в Драгалевци без половината от обзавеждането (който бих си купила само ако мога да си позволя хеликоптер) нищо друго тузарско не виждам :))
18:40 08.09.2011