21 Юли, 2010 00:00 19 914 26

10-те най-тузарски имота в imot.bg

  • лукс-
  • имоти-
  • жилища-
  • къщи

Може ли да живея в нов луксозен апартамент, който да е на брега на морето и да е в парк? Да, такъв имот съществува. Намира се само на 50 метра от морския бряг в Морската градина на Варна.
Сред най-тузарските имоти, които се продават в момента, са къща-паметник на културата, апартамент в сграда, построена за нуждите на ЦК на БКП и имот, чийто съседи са известни личности.
10-те най-тузарски имота се намират или в центъра на София, съседни на него квартали и южните райони, или в морската ни столица – Варна. Всеки един от тях предлага нещо нестандартно – като се започне от архитектурното решение на имота, мине се през луксозното обзавеждане и се стигне до уникалното му местоположение. Кои са тези имоти, къде се намират и каква е тяхната цена в момента?

1. Драгалевци (София) – 6 000 000 EUR (виж повече)
Резиденцията се намира в полите на Витоша. Разполага с 3000 кв.м парк и тенис корт. Разгънатата застроена площ е 1450 кв.м. Има фитнес център, зимна градина и сауна.

2. Център (София) – 3 000 000 EUR (виж повече)
Къщата е архитектурен паметник на културата. Построена е през 1912 г. Има възможност за пристрояване и надстрояване. Намира се срещу АГ „Шейново”.

3. Център (София) – 1 880 000 EUR (виж повече)
Апартаментът се намира на последния етаж в сграда построена за нуждите на ЦК на БКП през 1981 г. Имотът е с площ 245 кв.м и има пет спални. Дневната е 60 кв.м.

4. Център (София) – 1 500 000 EUR (виж повече)
Един от най-старите имоти, предлагани към момента у нас – 4-стаен апартамент, разположен в сграда, построена през 1914 г. Намира се срещу Народния театър „Иван Вазов”.

5. Оборище (София) – 1 300 000 EUR (виж повече)
Многостаен апартамент с площ 252 кв.м, разположено в аристократична къща на ул. „Оборище”. Сградата се охранява денонощно, а съседните са известни личности.

6. Лозенец (София) – 990 000 EUR (виж повече)
Холът и трапезарията на мезонетът са с площта на тристаен апартамент – 150 кв.м. Една от трите спални е с площ 47 кв.м. Имотът е обзаведен с мебели от марката Fendi. Площта на тераса е 80 кв.м.

7. Морска градина (Варна) – 949 000 EUR (виж повече)
Четиристайният апартамент се намира в луксозна нова сграда в непосредствена близост до морския бряг. Сградата е с модерен дизайн и разполага с облагороден парк с беседки и красива растителност.

8. Център (София) – 750 000 EUR (виж повече)
Апартаментът се намира до Столична община в сграда строена през 1937 г. Има изглед към храм-паметника „Св. Александър Невски”. Многостайният имот е с площ 150 кв.м и разполага с три спални.

9. Лозенец (София) – 650 000 EUR (виж повече)
Мезонетът се намира в новопостроена сграда до хотел „Кемпински Зографски”. Имотът е с площ 306 кв.м и е напълно завършено Кухнята е с вградени уреди на whirlpool, а банята е на «Идеал стандарт».

10. Лозенец (София) – 649 000 EUR (виж повече)
Мезонетът разполага с покривна градина, барбекю и външно джакузи. Сградата се намира на пет минути пеша от НДК и хотел „Хилтън”, в близост до Сити Център София и басейн „Спартак”. В непосредствена близост до Южния парк.

* При класирането е отчетен не само факторът цена, но и местоположение, близост до национално исторически и културни забележителности, степен на обзавеждане, екстри (джазуки, басейн, луксозни общи части, жива охрана)

Текст:
Милена Богданова
[email protected]


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Подобни новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 BB

    17 4 Отговор
    Da vi obysnya, 4e to4no tozi imot na snimkata ima samo izgled kym moreto. Pred nego ima strumna urva i dostupa do plaja e mnogo slojen. A i dori da stignesh do plaja, shte namerish kamunak i grozna buna. A no6tno vreme v tozi rayon na morskata e dosta pla6e6to...Ako imam tezi pari, 6te si izbera neshto dale4 po yako.
  • 2 kale

    18 4 Отговор
    С 3000000евро в джоба ще ти предложат доста къщи и във Виена.
  • 3 mihail

    16 5 Отговор
    преди 3 години близо до виена се продаваше имение с над 20 декара земя и много хубава къща за 2,5 милиона.а да попитам за паметника на културата за какви подземни гаражи и надстрояване говорят колегите.за да се купи някое от жилищата трябва да дойде голям перач на пари.
  • 4 Jo

    7 17 Отговор
    Кисело ли е грозденцето? :)
  • 5 Прозрял истината

    9 16 Отговор
    Много е кисело,не се хапва.Ей, за малко да повярвам,че цените ще стигнат до 149 евро/м2 и хоп истината ,за останалия свят, излезе наяве.Е, то сигурно цени по 700-900 евро/м2 няма никъде в цял свят,даже и в страните от третия свят ,Африка.Тогава от къде на къде при нас ще станат по 200-300 евро/м2.Я престанете да лъжете в ефир,защото вече никой не се "връзва",платени драскачи такива.
  • 6 хи-хи-хи 2

    17 3 Отговор
    Хахаха!!! Ама и хората от сайта имат чувство за хумор! Класациийка, някаква, за най-скъпи/тъпи имоти. По-скоро трябва да публикувате имената на собствениците, защото това си е Топ 10 на болните мозъци. Специално в София и около нея има имоти на 2 пъти по-ниски цени, а в много по-добро състояние и местоположение. Ето това вече е лакомия и безхаберие!!!
  • 7 опа на батко

    14 4 Отговор
    Мръсни комунисти и реститути !!!
    Платена статия с цел някой да си продаде имотите !!!, но
    уви, балъци с пари не останаха, дръжте си милионните коптори и си живейте в тях !!!
    Ако свалите на 149-200 евро/м2 Беров веднага идва ви ги купи....
  • 8 xxl

    14 3 Отговор
    ора,тоя имот на ЦК през 1981 членът на БКП си го е купил за 30000лева.
  • 9 Jak

    11 0 Отговор
    Да погледнат и апартаментите в Порт Палас в бишия курорт на ЦК там също вървят от 500 хил до милион :)Странно че в класацията я няма вилата на Гяуров в София...уникален имот строен от УБО...
  • 10 V.

    7 6 Отговор
    moita kushta koqto e 900m2 s 600m2 dvor + basein sam i dal 950 000 euro a teq za nqkvi smeshni apartamenti s 300m2 iskat po 650 000 euro
  • 11 pero

    13 2 Отговор
    Когато се опитваш да продаваш имоти за милиони думи като "джазуки" не трябва да се мяркат
  • 12 w7

    13 24 Отговор
    Преди наистина да си повярвате я проверете това:
    http://chateausavennes.com/
    Тотално реновирано шато от 16ти век със само 14 спални и само 12 декара място и само около 1000 кв.м. чиста жилищна площ, и само за Е800,000! А, и не на последно място забравих да спомена че се намира във Франция.

    Ако имате 5 минутки свободно време си заслужава да хвърлите едно око...

    Знам, знам, че Франция не е хубаво място за живеене, много араби, негри, престъпност, никаква инфраструктура, мърсотия до шия, корупция и ниски доходи, знам бил съм там...но все пак, колкото и да сме добре в България, нашите имоти не би трябвало да са толкова по-скъпи от техните, нали? И те са в Европеийският съюз, все пак!

    Хора, слезте на земята, балъците с пари ги няма вече, или пък глупци с такива пари май никога не е имало, перачите също са наизчезване напоследък, а останалите само се дразнят на простотиите и алчноста Ви.

    За пореден път се убеждавам, че реално липсата на истински луксозни имоти в БГ е причината тези по-горе да са с цени като за истинските такива по белият свят...
  • 13 Французин

    7 10 Отговор
    w7 ,за пореден път се изказваш неподготвен.Всички замъци във Франция се продават много евтино,защото никой не иска да ги купува,поради следните причини.
    1.Замъците във Франция инат изключително високи данъци.
    2. Общите части са огромни ,както и прилежащата земя и поддъжането е много скъпо.
    3.За едно семейство излиза много скъпо да живее в 14 спални , какво ще ги правят.
    4. Имаж ежегодни задължения по поддръжка на фасадата.

    Сигурно има и още неща за които не се сещам в момента.Няма база за сравнение,но щом искаш да разбереш какви са цените в Париж ,ще ти кажа.Продава се апартамент на ул."Шан-з-лизе", 100 кв.м. ,ет.3, цена 1 500 000 евро.Ха ,честито!
  • 14 хи-хи-хи 2

    11 8 Отговор
    Еее, уляхте се бе! Една статия публикуваха, с която да се посмеем на воля и вие пак разтягате глупости! Отпуснете се бе, лято е! w7, като се чувстваш толкова онеправдан и неразбран в България, напусни бе! След като тук не можеш да живееш както искаш и всичко е наопъки (така излиза от всичките ти коментари!), заминавай! И за нас ще е по-добре, хахаха!!! По-горе пък - комунисти, комсомолци... Аман от спрели хора! Как искате тогава да се оправи нещо???
  • 15 w7

    8 8 Отговор
    Французин, без да съм Французин, ще спомена с две три думи (това е много сложна материя и определено ще ми е трудно да се побера тук под формата на коментар) за данъците във Франция.

    Първо когато купуваш такъв имот, се очаква от теб да имаш некакви пари все пак, нали?

    Първият данък който ще платиш е Taxe Foncieres и с две думи се определя на базата на наема който евентуално би взел за имота според местните власти...около 5% от тази сума на година доколкото си спомням.

    Вторият данък е Taxe d'Habitation и се определя от размера на имота, брой прозорци и локацията и т.н. плаща се от този който обитава имота (ако си ти този то тогава ти го плащаш също)

    Третият данък е CGT (French Capital Gains Tax) и е 16% за ЕС резиденти, каквито сме и ние Българите. Демек плащаш 16% данък на разликата между цената на която сте придобили имота и цената на която сте го продали. Ако сте го ползвали повече от 15 години, нищо не се дължи по този данък, в най-общи линии казано.

    Нямам време да ти изчислявам колко ще е годишният данък на този имот във Франция, но ще ти кажа че данъците като цяло във Франция са под средното ниво за ЕС.

    Нещата с данъците са си сложни навсякъде по света и ако имаш намерение да купуваш нещо подобно то със сигурност би трябвало да се консултираш с професионален данъчен експерт или счетоводител. Това по-горе е просто коментар и не би трябвало да се разбира като професионален съвет.

    Не на последно място ако си мислиш че данъците за имотите описани по-горе в статията ще са по-малки в близките години, се лъжеш. Имотните данъци в БГ със сигурност ще се вдигнат в близките години. Или какво, имот за Е500,000 и данък от 200лв на година? Колко наивно или пък удобно, нали?

    Общите части били големи, спалните били много, много щело да излезе да се поддържало фасадата. Ми дай да си купиме апартамент без земя и без изискване да се поддържа външният вид с 2 спални за Е900,000 както по-горе се спомена и тогава може би ще сме доволни? И като си Французин сигурно знаеш колко народ би се съгласил да живее в този имот без да плаща наем срещу поддръжка за без пари - само срещу спането. Ако не знаеш има сериозно търсене на точно такъв тип работа из Франция.

    И като спомена за Париж и неговите Е15,000 кв.м по централните улици, аз пък съм виждал и по Е40,000 кв.м малко по на юг от Париж в едно малко княжество... Както и да е... обаче като си Французин сигурно знаеш какви са доходите на тези хора които живеят на Champs-Élysées и в това малко княжество. Ако не знаеш, питай някой друг ама истински Французин и ще разбереш и тогава сравнявай квадратните метри и техните цени.
  • 16 вайк

    21 5 Отговор
    Къщата в Драгалевци е на Атанас Тилев и се продава от 2 години,ама кой ще е този бунак да даде 6 млн. евро за къща без канализация. За такива пари ще купиш много по-хубав имот в Женева,Сен Тропе или Марбея,а не във вмирисано село край София,в което цяла зима текат порои от отпадни води по улиците. Истината е,че в София има 1-2 сносни места за живеене - кварталът зад Руското посолство и карето м/у улиците Шипка,Сан Стефано,Оборище и Асен Златаров.
  • 17 marko

    10 4 Отговор
    Ако това са топ-имотите на България, значи имаме сериозен повод да се посмеем от сърце. Само не трябва да се поглеждат цените, защото смехът може да стане опасен ;)
  • 18 ...

    4 5 Отговор
    Не знам какви имоти, обаче международни анализи по състоянието на разплащанията между фирмите констатират, че източна европа не може и няма да възстанови икономиките си и индустиите си 20 години след реформите....
  • 19 ---

    6 4 Отговор
    Не си разбрал правилно.Икономиката няма да се възтанови,през следващите 2000 години,идиот такъв.
  • 20 bashmaistora

    8 0 Отговор
    Абе хора какво сте се хванали за гушата заради някаква си статия и някакви си имоти.Аз мойта къщичка макар и малка съм си я подредил и хич не ми дреме кой какво иска за калпав или луксозен имот.всеки има право да си иска,друг е върпоса дали някой ще даде/с две думи не гледайте в чуждо канче.гледайте си вашето да е пълно и се радвайте на живота:))))
  • 21 mimi

    5 5 Отговор
    За тези пари човек може да си купи собствен остров с имение на Карибите.
  • 22 Vladimir Аргиров

    7 4 Отговор
    10 Лозенец (София) – 649 000 EUR - пален кич,трябва да дадеш 200 000 за да го ремонтираш!

    9 МЕЗОНЕТ, 650000 EUR, град София, Лозенец- има няаква мисъл,кухнята изглежда като за сам човек или два наи много!

    8 МНОГОСТАЕН
    750 000 EUR - дори да беше вътре в Ал.Невски неструва и 1/4 от квото искат

    7 Морска градина (Варна) – 949 000 EUR -от ван е ок, от ватре е с 900 000е надценка

    6 Лозенец (София) – 990 000 EUR - някои доста си е поиграл да чертае ,да го беше снимал тва 750кв,м апартаменче, или тва е цена на зелено

    5 Оборище (София) – 1 300 000 EUR - еее ,ама можели ,сигурно са забравили да кажат че картините варват с жилището и има още в мазето и още в музея!

    4 Център (София) – 1 500 000 - причината за исканата цена е че апартамента се продава с дух в бутилка които изпалнява 3 желания без връщане на депозит от 1,5м евро,и преминаване през психиатар успешно!

    3 Център (София) – 1 880 000 EUR -хубаво място ,1 680 000е горница не ми се вижда много честно!

    2 Център (София) – 3 000 000 EUR - за тази инвестиция наи добре като се купи този имот, да се построи 10 етажен подземен паркинг с по 20 места на етаж,на парви приземен етаж да се изгради банка ,до 3 етажа,на 4 да се направи казино ,на 5 и 6 да се направят офиси,на 7,8,9 да се направят едностаини апартаменти от по 30кв,м със СОТ,барбекю,джакузи,климатик и зимна градина .На 10,11 и 12 етаж да се направят тризонети всеки със басеен с минерална вода "ДЕВИН"

    1. Драгалевци (София) – 6 000 000 EUR -наистина единствения нормално изглеждащ имот,но отново на погрешната цена!
  • 23 Jo

    4 2 Отговор
    Кисело ли е грозденцето? :)
  • 24 vladimir argirov

    5 3 Отговор
    Гроздето е от стара реколта и е стафиди!
  • 25 Реалист

    2 5 Отговор
    Продавачи на имоти сверете си часовниците!!! Перачите на пари или вече си купиха или купиха в Европа имоти на реални цени!!! Всяко нещо струва толкова за колкото можеш да го продадеш!!!! Големите играчи печелят при покупката а не при продажбата!!! Грозденцето ще става кисело за продавачите както стана с всичко останало!!! Сигурно е само ,че златото на борсата ще държи стабилни цени.Всичко останало е според търсене и предлагане
  • 26 Дани

    6 3 Отговор
    Наистина се посмях, особено на думичката ТУЗАРСКИ
    Освен имота в Драгалевци без половината от обзавеждането (който бих си купила само ако мога да си позволя хеликоптер) нищо друго тузарско не виждам :))