2 Декември, 2010 00:00 4 581 46

Имотите в големите щатски градове поевтиняват

сащ-
цени-
имоти-
криза-
спад

Милионите просрочени ипотеки и слабото търсене от страна на купувачите, оказват низходящ натиск върху цените на недвижимите имоти във водещите щатски градове. Цените на имотите в най-голямата световна икономика бележат понижение, дори и на традиционно силни пазари, като Сан Франциско и Сан Диего, пише изданието АР.

Според специалистите много от пазарите няма да регистрират подобрение, до наблюдаването на трайна тенденция на подобрение на пазара на труда като цяло. Изнесен вчера доклад сочи, че цените на имотите са отбелязали понижение в 18 от 20-те най-големи щатски града. Те са се понижили средно с 0.7% през септември, в сравнение с август, регистрирайки втория си пореден месечен спад.

Най-голям натиск върху цените на имотите се оказва от просрочените ипотечни кредити. По близо 2 млн. кредита са били образувани процедури за принудително събиране на дължимите суми, което означава много имоти обявени за продан от страна на банките. Други 2.4 млн. кредита са с просрочие от поне 90 дни, които скоро също могат да влязат в горната графа. Купувачите получават отстъпки от 50% и повече, за подобни имоти, обявени за продажба от банките, което действа сериозно за намаление на цените.

Вашингтон е единствения град, където се отбелязва повишение в цената на имотите на месечна база през септември. В града обаче, има повишение на заетостта, като там са били добавени 56 100 нови работни места в сравнение с година по-рано.

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка от 0 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Пазар

34 10 Отговор

Да, но това са Щатите. Там Пазарът е Пазар. Там важат всички принципи, на което са ни учили.
Коментиран от #4, #7

18:42 08.09.2011
2 незнаещ

11 44 Отговор

Ами хайде йоруш сега на дървените къщета по предградията на Шатите, то и тука в Долно нанагорнище има къщета ( и то не дървени, а масивни ) за по 5 - 6000 лв, ама защо тия тъпи американци не идват да ги купуват.
Все пак това е радостна новина за миячите на чиниии, отваря им се възможност да се сдобият с дървено къще в Щатите, поради невъзможността да се сдобият с имот в София.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Коментиран от #6

18:42 08.09.2011
3 инжинер

4 4 Отговор

аха, и точно щото пазара е пазар, се стигна до тук, щото там играят изцяло "пазарни " принципи и няма "извън пазарни" интервенции.

18:42 08.09.2011
4 Пазар BG

29 3 Отговор

До коментар #1 от "Пазар":
И тук вече се наблюдава пазарен принцип. Вижте графиките на цените. Спад, относително "плато", пак спад. След Коледа настъпва "капитулация" на пазара и така докато се намери равновесната точка на търсене и предлагане.

18:42 08.09.2011

5 Истински брокер

38 8 Отговор

Всяка имотна криза трае 4-5 години. Както и да го гледате, очаква ни още поне две години спад на цените.

18:42 08.09.2011
6 Xa-xa-xa

26 6 Отговор

До коментар #2 от "незнаещ":
Едно време, когато бяхме войници у Софията (преди доста петилетки) иба*ме майките на калтаците като тебе, а сега като ЕМИГРАНТИ си караме ДЖИПОВЕТЕ и работим в световните банки, а пък кенефите ги лъскат някои калтаци от София, които не знаят за какво става въпрос
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО ИБАНЕ НИКОГА
Купувайте ако имота струва до 4.5 - 5.5 годишни заплати, такива са цените навсякъде по света.

18:42 08.09.2011
7 Xa-xa-xa

18 9 Отговор

До коментар #1 от "Пазар":
Едно време, когато бяхме войници у Софията (преди доста петилетки) шибахме майките на калтаците като тебе, а сега като ЕМИГРАНТИ си караме ДЖИПОВЕТЕ и работим в световните банки, а пък кенефите ги лъскат някои калтаци като тебе от София, които не знаят за какво става въпрос
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО ШИБАНЕ НИКОГА
Купувайте ако имота струва до 4.5 - 5.5 годишни заплати, такива са цените навсякъде по света.
Коментиран от #8

18:42 08.09.2011
8 Смешко

7 5 Отговор

До коментар #7 от "Xa-xa-xa":
В светоооовните банки? Уау. Нищо чудно, че светът е в това състояние, щом из световните банки работят неграмотни и вулгарни ксенофоби.
И като гледам, определено сте вие, не си сам.

18:42 08.09.2011
9 незнаещ

6 29 Отговор

до 6 и 7

ами що не дойдеш пак до София и да се пробваш да ми ибеш майката, мажеш и с хамериканските или корейските боклуци, които караш да довтасаш.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
СЕЛСКАТА ИЗМЕТ СИ Е ЕЗМЕТ И НА СЕЛО И НА ЗАПАД

18:42 08.09.2011
10 Пфф

6 19 Отговор

мале-мале комплексарите са си комплексари до край....джипове,банки...хахахах

18:42 08.09.2011
11 БГ

36 3 Отговор

Американския пазар е динамичен и реалистичен. Там работят пазарните принципи и хората са иновативни и гъвкави.

Тук Бай ти Ганьо като се е запънал - може да му изгние имота, но цени не сваля.

Това е и една от причините за мъртъв пазар - пълната неадекватност към сегашната ситуация, която ще продължи поне 10 години. Т.е. надолу и влачене в реалните нива.
За България ще отнеме повечко време - понеже важи фактора - тъп и упорит.

18:42 08.09.2011
12 незнаещ

6 24 Отговор

Ами то по същата логика може да се каже, че и КУПУВАЧА се е запънал и неще да дава повече пари за имота.
А пък ПРОДАВАЧА зашо да сваля, един имот хляб и вода не иска, има 400 - 500 лв най - много данък и това е. Защо трябва да го дава за без пари или за стойността на едно ново пежо примерно. Най - голямата глупост е хората да продават за без пари. Радвам се, че все повече хора почнаха да го осъзнават вече. Който иска плаща и купува, който не си живее под наем или на село. Аз като ходя в магазина на касата не ми свалят цената на сиренето, щото ми е скъпо.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
Коментиран от #13

18:42 08.09.2011
13 Знаещ

31 2 Отговор

До коментар #12 от "незнаещ":
Ама ти наистина си незнаещ. Един имот хляб и вода не иска, но който го продава иска - и поради тази причина го продава. И за да си реши проблема трябва да намери купувач на определено ценово равнище. А в последните две години купувачите са все по-малко, парите в наличност - още по-малко, а желанието да се "заробва" с кредити - най-малко. И в резултат цените падат и още ще падат.

18:42 08.09.2011
14 незнаещ

5 26 Отговор

е по твойта логика дай сега да продаваме имоти за цени на една кола, и след няколко месеца вода и хляб, какво следва, нито има хляб, нито вода, нито имот. А и отделно всеки си има някаква прехрана, така че едва ли е опрял да имотите си за прехрана. Пак казвам, че най - ме радва, че все повече българи вече разбраха, че имот за без пари не се продава
КРЕДДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
15 Xa-xa-xa

2 14 Отговор

А бе глупако, кой ги брои американските и корейските боклуци, тука се говори за TOYOTA 4RUNNER с 8 цилиндоров 4.6 литра двигател

18:42 08.09.2011
16 до горното

25 2 Отговор

живееш с мисълта че цените сега са ниски а имотите заслужават повече, но това е мноого грешна логика. Нереално високи бяха по време на всеобщата спекула 2007-2008 г. Тогава който съумя направи пари, много - десетки хиляди се набучиха с раковото образование - кредит и си пропиляха целия живот. Кредит ако се върне изобщо се връща в продължение на целия живот че и после, от децата. Понеже виждам твориш едни и същи "мъдрости" явно искаш да се отървеш от нещо ама на цени от спекулативно време ще ти кажа- момче, гледай си здравето и не се трови че имаш пропуснати ползи. Мисли че и по-лошо ще става, това което можеш да вземеш сега няма да можеш да получиш утре. Айде хайрлия да е и мисли с главата /горната/.

18:42 08.09.2011
17 за незнаещия всъщност

22 2 Отговор

живееш с мисълта че цените сега са ниски а имотите заслужават повече, но това е мноого грешна логика. Нереално високи бяха по време на всеобщата спекула 2007-2008 г. Тогава който съумя направи пари, много - десетки хиляди се набучиха с раковото образование - кредит и си пропиляха целия живот. Кредит ако се върне изобщо се връща в продължение на целия живот че и после, от децата. Понеже виждам твориш едни и същи "мъдрости" явно искаш да се отървеш от нещо ама на цени от спекулативно време ще ти кажа- момче, гледай си здравето и не се трови че имаш пропуснати ползи. Мисли че и по-лошо ще става, това което можеш да вземеш сега няма да можеш да получиш утре. Айде хайрлия да е и мисли с главата /горната/.

18:42 08.09.2011
18 Xa-xa-xa

18 0 Отговор

Аз не се чувствувам, че съм нещо повече от обикновените българи, въпреки че каквото постигнаха много от българските специалисти на запад не може да се побере и във въображението
на червените боклуци, които ни принудиха да емигрираме. Ако съм искал да засегна някои, то това са долните мафиоти, които се подиграват с обикновените купувачи като им искат по 25 годишни заплати за някакви маломерни коптори.
Така че, купувайте "братя" само ако имота струва до 4.5 - 5.5 годишни заплати, такива са цените навсякъде по света.

18:42 08.09.2011
19 незнаещ

3 28 Отговор

ох, маминото смотаняче, ама ти с мисълта за Тойота ли се чувстващ успял бре, че събери пари за самолетен билет, ела си в България, та да видиш, че тука Тойота карат само арабелите по Илиенци, явно освен кенефи лъскаш и бастуни в Щатето, ти като си толкова умен и ползутворен защо избяга да миеш кенефи в Щатите, защо не направи нещо тука, а ? Защото си смотан момче, тъп и прост емигрант, подлогата на обществото, мразещ всичко в България щото тука са ти показали, че си пълен нещастник. Иначе мене не ме мисли, аз сутрин като си погледна колите на едната пише 4.6, на другата 500 и между тях няма тойота. смотан човек, живеещ виртуален живот в измислена негърска държава.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
20 Xa-xa-xa

16 3 Отговор

Тъпанар, сигурно си глътнал вече бастуна и сега сипеш помията си срещу обикновените хора по форумите, гледай да не ти напълнят главата със оловни шикалки на някое кръстовище у Софията, както често се слуцва на тапънарите като тебе.
Имам приятел (които е истински софиянец за разлика от тебе), които "лъска кенефи" и живее в "дървено къще" за около 1,000,000 а пък си кара джипа TOYOTA само когато ходи на пикник в пуcтинята, иначе си кара друга японска марка кола. ... А забравих че и аз "лъскам кенефи", но доста по-зле щото моето "дървено къще" е доста по-евтино.

18:42 08.09.2011
21 незнаещ

5 22 Отговор

Цървулю, цървулю, не е важно какво има твой познат, важно е какво имаш ти, а това е едно голямо нищо, ама не може да ти го вдене тъпата емигрантска глава. Като е толкова хубаво в тая негърска държава защо продължаваш да киснеш по българските форуми, защо не си общуваш в индианско - негърските форуми, чии го дървиш тука. Проблема ти е, че си загубен емигрант, който сега оценява, че най - хубавата му част от живота му е минала в лъскане на кенефите на негрите и сега плюе омраза по българските форуми. Кво стана, като замина си продаде анследственото апартаментче за 10 - 12000$, бачка като луд по 16 часа дневно, и сега се оказва, че на тия цени тука не можеш и едностаен в Обеля да си купиш, даде си апартамента, даде си живота на негрите, и за какво за един гол куу....р. Пълен нещастник, събери пари за двуметрово въже, за да си решиш проблемите.

ЕМИГРАНТ - тъп и прост селянин, дал си живота на негрите, на майната си във виртуална държава и разбрал на дърти години, че има едно голямо нищо, но вече няма живот.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
22 незнаещ

15 5 Отговор

Временно спирам да пиша по форума че мама ми е пратила колет с прасе от Пордим и ще трябва да топим джумерки. Утре па ше ви разкатавам фамилията.
НАЕМ СЕ ПЛАЩА КРЕДИТ НЕ.

18:42 08.09.2011
23 Gogou

20 1 Отговор

До Незнаещ (не 22 :)),

Феноменално тъпо парче си,
Алеко Константинов за теб е писал приятелю. Жалка картинка... Ние умните българи (видиш ли, Бай Ганьо бил много хентелегентно създание), понеже сме изключителни умни и надарени мисловно, задължително си купуваме жилище. Може да е кутийка с 30% общи части и 5 квадрата от спирката + 100 квадрата тераса, но друго си е да си моята кочинка. Аз сега съм прост сервитьор, но съм роден за Manager. След няколко месеца си идвам на мястото и започвам да взимам заплатата, която заслужавам. Тогава си изплащам жилището с 5 заплати. Охх... мокри сънища. Най-бруталната философия е "КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА". Направо се просълзявам и си кавам: Бах мааму, може ли да съм толкова прост и да не съм се сетил за това фундаментално правило, то си е направо кандидат за Вселенски закон, The String Theory ряпа да яде...

Пич, един откровен съвет, без ирония: просто спри, изказваш се неподготвен.

18:42 08.09.2011
24 незнаещ

0 20 Отговор

Цървулковци който не е купил жилище е цълвул утайка и в дъното на обществото, не ходи на вариате, не посещава сбирките на пайнер клуб, не познава живота на фолкзвездите, въобще издухана работа. Аз вече имам собствено на банката жилище но след ....години вече ще е мое и ще си свиркам а вие ще пълните гушките на софийските вмирисани бабушкери.

18:42 08.09.2011
25 незнаещ

1 14 Отговор

щото ме изнервихте забравих най важното

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
26 незнаещ

0 17 Отговор

виж сега пич това си е твое мнение, мнението ти е напълно олигофренско,, обаче няма да го коментирам, защото си е твое, но по същата тая твоя " логика ", може и кола да не си купуваш никога, а да караш под наем, да не сежениш никога, а да плозваш само проститутки, ама и деца как ще вземеш под наем незнам, ама ти си с логиката сигурно си го измислил вече. Не се пъни да ми отговаряш, няма смисъл.
А и не мисли, че мирогледа на всички хора е жилище - кутийка, твоят сигурно, на на хората - не.

на 24 и 25
брат за всички е ясно, че зад имитатора се крие емигранта - комплексар, дето лъска бастуните на негрите и живее в дървено къще, не се хаби повече, няма смисъл

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
27 $$$

5 9 Отговор

Който търси,намира.Никой няма да свали цената в обявата.Ако искате нещо на разумна цена говорете лично с инвеститора.Не всеки ще свали цената,но някой го правят и свалят яко.Видят ли пари разбират,че намеренията са сериозни.Другото са празни приказки.

18:42 08.09.2011
28 незнаещ

1 15 Отговор

да поясня, не съм брокер а инвеститор който е построил една ЖК в Манастирски Ливади. Единственото нещо което се прецаках е че строежа стана готов през 2009 тъкмо като свърши всичко. Иначе щяхте да ми ядете ряпата цървулкувци такива, щях да си карам Бентлито със Сашка Васева в скута и да ви се надсмивам на бедните ви прошлаци. Ноо има видов ден, нещата пак ше тръгнат нагоре и тогава ще ми ядете ....

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА

18:42 08.09.2011
29 незнаещ

1 16 Отговор

до пост 28 - имитаторчето - емигрантче

Много си прост мойто момче, ако наистина сградата ми е била готова 2009 год., то тогава щях да съм продал всичко на проект още при започването и през 2007 год., щото тогава така се купуваше. Не само, че си прост емигрант, но си и тъп и неграмотен селянин, нямащ си и грам представа от пазара на имоти.

КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
p.s. виждам, че дори и простите емигрански селяни са съгласни с горното що го цитират на всякъде
Коментиран от #31

18:42 08.09.2011
30 др.Иванов

18 2 Отговор

Вярно е, сградата на това "наХакано" незнаещо момче е построена тази година, то ми е комшия в Ливадите, сбъркаха и най-алчно почнаха строежа когато края се виждаше - 2009г. Обаче са толкова алчни че си мислеха все някак ще продадат - да ама НЕ ! Аз старото несебърско коце се овътрих па камоли някакво недорасло с безпочвено самочувствие ипотекирано инвесторче. Мойто, много зор ще видиш докато развържеш кереча, май банките няма да те изчакат. Пишеш гневно щото скоро и нет няма да имаш, всичко ще ти вземат . ЧСИ !!!

18:42 08.09.2011
31 Xa-xa-xa

8 0 Отговор

До коментар #29 от "незнаещ":
Ех момчето ми вижда се, глътнал си вече бастуна, но не ми е ясно защо се заяждаш и обиждаш безпричинно сънародниците си, чудна нация сме, не вземаме пример от албанците. Нацияата изчезва, децата на поливин дузина братовчеди дето живеяат в БГ не се женят, тъй като не могат да си позволят жилище, а вече са на години - резултатa от геноцидната политика на БГ чорбаджиите.
Жилищата в момента не са по възможноcтите на живеещите в БГ, а емигрантите в момента изчакват и не купуват, тъй че пазаpът на НИ почти не мърда на никъде.

18:42 08.09.2011
32 до 31 емигранта

8 2 Отговор

чудя ти се на акъла защо въобще правиш сметка да купуваш в тая насрана клоакница Бангуристан. Аз ако бях на твое място щях да търся начин да се интегрирам в държавата в която съм, а това включва и покупка на имот там. Ако имаш имот то би следвало да се стремиж към смяната му с по-хубав и на по-престижен район и така.Успех където си, правилно решение си взел да се разкараш от проблемите.
Коментиран от #34

18:42 08.09.2011
33 bubblehead

1 5 Отговор

Въъй, страшни глупости тука пак! Ха-ха-ха! Мда, точно в Америка работят едни пазарни принципи че да се завие свят!? Все още всеки морон може да купи ( и винаги е било така) къща за $500 000 с заплата от $50 000/година ако остави 3.5% начална вноска ( самоучастие). Страшен пазар само дето държавата ги подпира тия кредити и след 1-2 години ще им бере гайлето и на тях... Страшен пазар! Мда само от пазара ще да е това!? Ха-ха-ха! И цените падат ли падат ама в приличен квартал на Сан Франциско , Сан Диего, Ню Йорк, Чикаго ... не може да се намери прилична купи къща за по-малко от $400К. Чудя се само къде са по-големи мороните в Америка дето със 60К заплата на година купуват къщи за 500К или в България дето смятат че това е пазар!? Ба-ха-ха!

18:42 08.09.2011
34 Xa-xa-xa

10 2 Отговор

До коментар #32 от "до 31 емигранта":
Въобще и не мисля да купувам, това лято имах разговор с един инвеститор, които нагло
заяви на змоя забележка, че предлаганите от него цени не кореспондират със заплатите в БГ следното:
Наглият му тип направо каза, че "Цените не са за 'българи', а за работещи в чужбина",
"тези дето работят тука (разбирай БГ)" вика долният му тип "са будали, тъй като позволяват да ги експлоатират и работят за малко пари" ???!!!???
Ега си нахалнят тип, какво отношение има към работниците си, не случайно ми разказаха истории за строителните работници и майсторите, които продавали цимента и специалните мазилки за заплати вместо да ги вложат в строежа, тъй като в много случаи не им плащат редовно

18:42 08.09.2011
35 bubblehead

6 9 Отговор

Горния хахо, Верно ти е казал човека , въпреки че малко цинично се е изразил. Аз които съм емигрант пък купих един апартамент точно през лятото защото цените ми се виждат обидно ниски за държава със чудесна перспектива. ( съжалявам ако това за чудесната перскеприва ви изглежда кощунствено но познавайки проблемите на Америка не мога да си позволя да мисля друго защото всяко чудесно и ужасно е само относително такова...) Едниственото и лошо ( на България) е че неадекватноста на собственото и населние ще го превърне в парий в собствената му държава, руснаците купуват ( всъшност не купуват нукъде повече имоти от в България), българските емигранти купуват, евреите купуват, и арабите и те ще купуват скоро вервай ми ( ако върви средната заплата у нас с тия темпове)... само на ншенския морон му се види 40 000 евро много и продава.... Ами другари съдбата ви ще цял живот да чюпите пръсти за зелената карта за Америка и цял живот да живеете под наем в апартамента на някои американски гражданин от български произход, например на пишещия...

18:42 08.09.2011
36 до 35 bubblehead

10 4 Отговор

!!! "държава с чудесна перспектива..." еее нее, браво за оптимизма ама пиши парите дадени за имот в БГ за бегали. Вярно далеко си и не можеш да направиш правилна преценка затова ти е простено.

18:42 08.09.2011
37 bubblehead

1 9 Отговор

Как така да ги пиша "бегали" парите инвестирани в България бе другари? Пак се откачихте от реалноста напълно! Аз в извсетен смисъл се гордея че съм заковал дъното плюс един-два месеца с последната си покупка ... Не забелязахте ли( ако сте чели статистика) че всъшност цените в София не падат от вече половин година и дори за последното трето тримесечие на 2010 са леко нагоре в София с 2.2% . Ако ще пропелваме катастрофата, която се видя няма да дойде, то все пак да държим сметка и за обективната реалност и да го правим някак аргументирано или още ще караме "200евро/м2"? Ако това е тенденция (а всички стискаме за положителни тенденции в българската икономика, защото не сме някакви мазохисти, нали така? ха-ха-ха!) то означава към догодина 10% по- високи цени, а!? Най-малкото означава че 2010 падането на цените ще е спряло а конкретно за София може да са леко нагоре от ниво от края на 2009... Няма майтап това означава. Ако говорим за перспективите на разни държави то някои обърна ли внимание от къде за къде вървят парите на Хюлет Пакард, тия дето бившата им шефка ( Карли Фьорина) не успя да стане сенаторка от Калифорния зашото я обвиняват в оуцорсване на маса работни места ( към 30 000) към третия свят. Ако мога така по философски да завърша в тия годни да си третия свят е късмет. Защото посоката ти е към първия а на първия посоката е към третия, особенно на някои. А най-малкото ще има срешата по средата на световете... Ама стая мазохистична нагласа обикновенния нашенски морон ще изтърве големия фън по срещането на световете.... ха-ха-ха! Апропо , като заговорих за перспектива се изкушавам да споделя нещо . В България добрите новини остават нечути, но днес такава новина беше че здравната каса ще плаща за изследвания за рак на гърдата за жени над 40 и за рак на простата при мъжете. Очевидно не е имало такова нещо!? Това добре ама веднага се натрапва сама темата за перспективите защото преди седмица у дома ( в Лос Анжелос) получаваме известие/допълнение към медициската си застраховка че мамограми за жените се покривът вече само за възраст от 50 години нагоре. До скоро беше 40. Ба-ха-ха! Перскептивата , а? Ха-ха-ха! Това българскто простолюдие няма ли да отиде да го види тоя запад ( и далечния запад включително) че да си седне на задника без да беснее с тая дива антибългарска злоба, че това посещение на блог за недвижими имоти става като в лудница. И се усмихнете под тия черни вежди че от чумерене ви се е разфокусирало зрението и ще пропуснете срещането, занете това на световете.... А ако някои у нас е достигнал до прозрението че ипотека се плашат цял живот да знае че има и по-зле от това а именно два живота да не стигат, например в Япония... Далечния изток също има маса поучителни уроци, не пропускайте и него и когато тръгвате по света да смените чорапите с дупки...
Коментиран от #40

18:42 08.09.2011
38 binzes

1 0 Отговор

davaite amerikanski investitori

18:42 08.09.2011
39 до bubblehead

9 1 Отговор

еее не, направо ме срази ! дано не си вярваш на надрасканото.

18:42 08.09.2011
40 MoroN_X

3 1 Отговор

До коментар #37 от "bubblehead":
Как може толкова време да не млъкнеш? Разбрахме - в САЩ си, в ЛА, не си вече БГ морон, чорапите са ти здрави, имаш големи шефове..? Не те разбирам, честно!
Само да не кажеш, че искаш да се върнеш в къщата на баба си като ви премахнат физическите пари и хептен станете щастливи роботи :)

18:42 08.09.2011
41 bubblehead

2 9 Отговор

Другари, нещата стоят дори по-зле от това че цените не падат... Ако всъшност анализираме защо изобщо паднаха и ме побиват тръпки за вас, които чакате 200 евро/м2. Нека погледмнем голямата картина. Начи никакви банки не фалираха защото са длъжни от валутния борд да кредитират много умерено и държат високи резерви ( дори не се чува за банки които са в затруднено положение...) . Никакви строители не фалираха , защото задлъжнялоста на българския бизнес беше и си остава минимална ( с изключение на някои мекерета като Иво Прокопиев...). Туризма, важен отрсал, имаше само една негативна година - 2009 с 5% спад, който е наваксан за 2010. Българската икономика е изключително конкурентна ( с тия заплати и цени) и затова когато се появиха първите признаци на съживяване в Европа , нашия износ беше нагоре с 40%.... Безработицата в България се увеличи от 7% само на 10% и вече от 6 месеца намалява ( за историческа перспектива по костово време беше 20%...), без да стигна дори средните нива в Европа камо ли пък испанските 20% официална безработица... ( София от своя страна безработицата е най-ниската в столица от ЕС , Бойко се хвали с 3/5%...). Начи вижда се от тая картина че катастрофата нямаше как да де материализира, остава само проблем със чипа... Начи да обобщим българската икономика е читава, другари. Тогава идва въпроса защо цените на имотите у нас паднаха въобще и защо колкото в САЩ и Ирландия ( където икономиките имат структурни проблеми за дестилетие напред поне...). И дори имотите клекнаха повече у нас от колкото в Гърция ( където икономика няма), Испания , Португалия или Румъния, където икономиките са в по-лоша форма и са по-некункурентни ( тоест препективата им за излизане от тая криза са по-лоши от нашите...) ЗАЩО??? Защо е голения въпрос. Моето скромно мнение е че отговора е в народопсихологията на нашенеца. Българина има забележително слабо разбиране за икономика ( и не случайно след 45 години соц) и това което му изглеждаше като надуване на балон беше закономерен ръст на цените предизвикан от 2 фактора които са основни на всеки имотен пазар 1. Ръст на доходите ( в България средната заплата от 2000 до 2008 се увеличи почти 3 пъти) и 2. Ръст на кредитирането , което просто не съществуваше преди 2000 година... Какви да останат цените, същите? Сериозно? Българина не ги разбира как работят тия фактори и в момента в които се разбра че тая криза няма да подмине и нас ( а това не беше ясно до средата на 2008) на нашенеца му светна под шапката че "имотите ще падат" и всеки тръгна да продава за да не се прекара с 5 лева.... Такъв дисбаланс в обшествените нагласи води до само едно яка имотна криза с 30% понижение на цените на което сме свидетели. Но напоследък се виждат знаци на стабилизиране на цените дори плъх ръст в някои градове и София. Ако се опитаме да екстраполираме поведението на нашенеца в миналото към бъдещето то ще се види обратния ход на махалото. Тоест ако стените стане ясно че няма да падат или леко тръгнат нагоре всички спират да продават и започват да купуват , отновао за да не се прекарат с 5 лева... Не ми вярвайте, колкото си искате, но държа да го споделя това за да съм "на рекорд" защото после ще търсим обяснение защо цените в края на 2011 са на ниво от 2008 ( преди да почнат да падат). Имайте на ум фактора народопсихология когато разсъждавате на имотната тема. Явно българите сме си с право южняци и мислнето минава повече по линия на емоциите а не на разума. Добро-лошо, факт! Ха-ха-ха!

18:42 08.09.2011
42 Xa-xa-xa

2 0 Отговор

(For the record):
Моето скромно мнение е, че през 2011 не знам дали имотите ще падат, но със сигурност няма да се качат забележително, ако въобще започнат да се качват

18:42 08.09.2011
43 pecan

19 0 Отговор

абе тоя незнаещия що не вземе да тегли още някой кредит да му продам и аз един апартамент че имам за оттърване.пък банката после да му мисли.

18:42 08.09.2011
44 bubblehead

0 9 Отговор

Ха-ха-ха! Баси мамата развииш ли туканка? Га напиша 2 по-дълги поста и дискусията умира!? Ба-ха-ха! Уа-ха-ха!

18:42 08.09.2011
45 Грую

3 0 Отговор

Това не е дискусия а монолог. На хората им омръзна от теб и не ти обръщат внимание-колкото и да са дълги постовете все едно и също

18:42 08.09.2011
46 Отвратен

2 0 Отговор

От такива като вас дърдорковци ме е срам че съм в БГ...20 г. завист и безумие...ония отвъд Океана били тъпи с дървените си къщички...тук с панелните блокове с лайната по улиците и помиярските душици сме супер...

18:42 08.09.2011