3 7288

Кметовете ще назначават домоуправители в блоковете

  • етажна собственост-
  • домоуправители-
  • домова книга-
  • кмет

Кметовете стават кадровици по блокове и вече ще назначават домсъвети там, където обитателите не са си ги избрали сами. Такава промяна в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) е внесло правителството в парламента. Ако идеята бъде одобрена, местната власт ще бъде натоварена с още задължения в напразен опит да направи работещ един очевидно абсурден закон.

Досега ЗУЕС вменяваше на кметовете "само" да свикват общи събрания на етажни собствености, които не са си избрали сами управителен съвет. Законът изискваше до юни 2010 г. всички собственици на жилища в обща сграда или в един вход да проведат общи събрания, да си изберат управа, да се впишат в новия модел домова книга и да подадат в общината заявление за регистрация на етажната собственост. Ако някоя съседска общност е пропуснала този срок, иде ред на кметовете - до края на юни 2011 г. да организират общи събрания. Проблемът е, че и до днес много обитатели на блокове и кооперации нехаят за задълженията си или са затънали в комшийски войни и нито са си избрали домсъвети, нито са се регистрирали в общината.

От мотивите към проекта се разбира, че практиката е показала засечки в прилагането на закона - кметът свиква събрания, но идват малко съседи и сбирката не може да вземе решение поради липса на кворум. Затова се предвижда нова възможност - ако това се случи и не се съберат поне 33% от собствениците на идеални части в етажната собственост, кметът има срок от 14 дни да избере управа на блока (по закон домсъветът трябва да се състои поне от трима души). Не е ясно по какъв критерий ще става изборът, нито какво се случва, ако назначеният за домоуправител откаже да поеме функциите. Според поправките, предложени от МС, ако градоначалникът не смогва с всички блокове, може да упълномощи свои подчинени да се заемат с кадруването по входовете.

Жителите на огромен брой сгради в страната и в момента са в нарушение на закона, установи "Сега". Например в район "Триадица" на София има 5000 жилищни сгради, а са регистрирани едва 800 етажни собствености. В столичния район "Кремиковци" пък са регистрирани 150 съседски общности, което е 50% от блоковете, обясни районният кмет Ивайло Панев. Район "Младост" е отличник - там от 1622 сгради в режим на етажна собственост над 1000 са регистрирани или в процес на регистрация.

От регионалното министерство вчера признаха, че нямат конкретни данни как върви регистрацията в национален мащаб. По данни на Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) пък в средно големите градове процесът е най-напреднал. Например в Силистра и Ловеч 2/3 от общия брой етажни собствености вече били регистрирани в общините, докато в големите градове регистрацията вървяла по-бавно.

Идеята на МС кметовете да спускат домсъвети обаче не се харесва на местните власти. "Ще възразим срещу тези текстове в парламента, защото така се променя духът на закона", коментира Гинка Чавдарова от НСОРБ. "Целта е управителят да защитава интересите на собствениците и затова те трябва да решат кой ще бъде", поясни тя. Според нея в промените трябва поне да се запише, че избраният от кмета домсъвет е само временен, докато собствениците сами не изберат такъв. Чавдарова каза, че никой от управляващите не им е обяснил как точно и по какви критерии кметовете ще номинират управителите на блоковете.

Домовата крига

В промените се уточняват и данните, които трябва да фигурират в домовата книга. Така например ще има специална графа, в която да се вписват домашните любимци. Сега кучета, котки и др. се регистрират в отделно приложение.

Опростяват се процедурите за свикване на общо събрание. Например отпада изискването на собствениците да се връчва уведомление за провеждането му. Вече само ще се поставят 2 съобщения на видни места до 7 дни преди провеждането му. Друга промяна е, че в управлението на жилищните сгради ще могат да участват не само собственици, но и наематели.


Глобите

Според закона глобите за собствениците, които не изпълняват задълженията си, са между 20 и 100 лева. Ако пък има нарушения от страна на домоуправителите, те могат да бъдат санкционирани от 300 до 1000 лева. В закона няма предвидени глоби за кметовете, ако не изпълняват задълженията си.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa или ca нaпиcaни изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 плевен

    4 1 Отговор
    Съгласно закона управлението е на общото събрание на собствениците, а управителния съвет изпълнява решенията-при назначен упчвителен съвет, той не е законен, а и също трябва общината да му плаща след, като го е назначила.Трябва по въпросите да се пише юридически грамотно, а не да се плашат хората.Особенно, като статията е препечатана без корекции навсякъде, без да се вниква.А относно, че нехаят собствениците-от 30 юни 2010 г. иде ред на кметовете - до края на юни 2011 г. да организират общи събрания.
  • 2 ботевград

    0 2 Отговор
    е, нали това ще се промени, предстоят промени в закона, и на основание на тези промени, ще могат да се правят назначенията, "Плевен"...
  • 3 ЗУЕС

    8 0 Отговор
    Закона е направен невероятно тъпо и неграмотно.Той просто е неизпълним.Идиотска работа.
  • 4 РЕНТИЕР

    7 2 Отговор
    ОТ ТОВА КОЕТО ВИЖДАМ Е ЧЕ СЕ ОПИТВАМЕ ДА НАПРАВИМЕ КАВЪР ВЕРСИЯ НА ТАТОВОТО УПРАВЛЕНИЕ ! ТОГАВА БЕШЕ УНИКАЛНО ДОБРЕ И БЕШЕ ПРАВЕНО 50г. СЕГА Е САМО СМЕШНА ПАРОДИЯ ! НЯМА АДРЕСНИ РЕГИСТРАЦИИ, НЯМА ИНФО КОИ ЖИВЕЯТ В БЛОКА, КОЛКО СА, КАКВИ СА, И МНООООГО ДРУГИ НЕЩА КАТО НАПРИМЕР СЕЛСКОТО СТОПАНСТВО КОЕТО БЕШЕ УБИТО ЗА ДЕСЕТИЛЕТИЯ НАПРЕД И Т.Н. И Т.Н. ДЕЙСТВИТЕЛНО ИМАШЕ ,,ШВЕЙЦАРИЯ'' НА БАЛКАНИТЕ НО ТЯ УМРЯ ! А МАЛЧОВЦИТЕ КОИТО РАСТАТ ДНЕС В НЕДОИМЪК И СТРЕС НИКОГА НЯМА ДА РАЗБЕРАТ В ДЕЙСТВИТЕЛНОСТ КАКВО ЗНАЧИ -БЕЗГРИЖНО ДЕТСТВО, БЕЗПЛАТНИ УЧЕБНИЦИ, БЕЗПЛАТНО ЗДРАВЕОПАЗВАНЕ, БЕЗСРАМНО НИСКИ ЦЕНИ НА ХРАНАТА И ТРАНСПОРТА КАКТО НУЛЕВА БЕЗРАБОТИЦА И ПОЧТИ НУЛЕВА ПРЕСТЪПНОСТ ! КОЙТО Е ХОДИЛ В ШВЕЙЦАРИЯ ДНЕС МОЖЕ ДА МЕ РАЗБЕРЕ (изключваме цените защото е ултра скъпо - дори и там не могат да постигнат това което беше тук) ! СЕГА ТАМ - Е КАТО ТОГАВА - ТУК ! КАКВИ ДОМОУПРАВИТЕЛИ КАКВИ 5 ЛЕВА ??? НЕ СЕ ИЗЛАГАЙТЕ ! ТРЯБВАТ НИ ПОНЕ 50 ГОДИНИ ЗА ДА СЪЗДАДЕМ ТОВА ОТ КОЕТО ИЗБЯГАХМЕ ДАМИ И ГОСПОДА - ДЕМОКРАТИ !!!!!!!!!!АЙДЕ СА СЕ ОПРАВЯЙТЕ С ДЪРВОТО ДЕТО СТЕ ЗАХАПАЛИ ЯКО И ВИЕТЕ НА ВЪЛК!(дори и американците не са такива демократи каквито го раздаваме ние и смъртно наказание си имат даже - също като по татово време А? )
  • 5 ...

    1 0 Отговор
    Дали става въпрос за Ет. Собств. или други нововъведения (здравни, образователни, потребителски и всякакви "реформи") в нормалните държави се правят и заделят планове и бюджети за съпътстващата информационна/запознавателна кампания - организация, систематизиране, обратна връзка, изводи, подобрения. След това се прави независима оценка на информационната/образователната кампания/политика на същата информационна кампания/политика. Понеже у нас нито онези, които се заемат с нкакви реформи са наясно какво точно правят, как може да има информационна кампания/политика въобще до онези, които не се занимават точно с дадения проект? А след това пък оценка на самата информационна кампания? Това са методи на работа не от една и две години, нито от двадесет... Даже съм срещал няколко на брой оценки за информационните кампании, от различни организации/източници. Задължени са да дават методологията, по която е извършена оценката и резултатите. Общо взето изводите са много близки. И всичко това е залегнало от самото начало при задаването, етапите и т.н на конкретния "проект". и са предвидени съответните средства по отделните елементи. Информационният и последващата му оценка са точно такива елементи. И да не се опитват да ги изкарват някакви други неща... (независимо какво се е аналазирало.... надграждало и т.н) Така че , какви са тия "животни" има ли няма ли такива? Какъв "език" се използва? има ли въобще комуникация? От еди коя си година се въвеждало електрическото зареждане на автомобилите по входовете .... За велосипедите ... да не говорим... (но тези чисто "технически" елементи са най, най-лесното...)
  • 6 Пазар

    2 0 Отговор
    Домоуправителят трябва да стане професия, както е в нормалните държави, а не някой, който си има друга професия да съвместява. Е да, трябват повече пари да се събират, веднъж за поддръжката, втори път за заплати на тези домоуправители.
  • 7 tihomir

    0 0 Отговор
    трябва ли по закон и длъжни ли са кметовете на общината да организират събрание на такива които неса направили в срок тако
    ва за направата на домсъвет избиране на домооправител и таканататък?моля пишете ако знаете нещо. tihomirchakalov@abv.bg
  • 8 tihomir

    0 0 Отговор
    трябва ли по закон и длъжни ли са кметовете на общината да организират събрание на такива които неса направили в срок
    събрание за направата на домсъвет избиране на домооправител и таканататък?моля пишете ако знаете нещо. tihomirchakalov@abv.bg