Имотният пазар в Мумбай се срина

Спадът в покупко-продажбите на жилища в Мумбай се дължи на рекордно високите цени и ръстът на лихвите по ипотечните кредити. С 11% по-малко сделки са сключени през второто тримесечие в сравнение с първото. По данни на агенция Bloomberg, това е най-силния спад след декември 2008 г.

„За да се увеличат продажбите ще трябва да се намалят цените”, казва Панкай Капур, основател на изследователската компания Laises Foras. Очакванията са през следващата година цената на земята да спадне с 30%. Причината е, че поскъпването на заемния капитал ще принуди някои предприемачи, които вече са взели кредити, да се разделят с имотите си, за да могат да върнат дължимото.

Броят на пуснатите в експлоатация жилища през тази година се е понижил с 30%-35% в сравнение с 2010-а. Причината са отново високите цени, които накараха много купувачи да се откажат от придобиването на имот, особено в луксозния сегмент. Голямата разлика между очакванията на продавачите и това, което са склонни да дадат купувачите също е сред основните фактори да има по-малко сделки.