Евтиният петрол влияе негативно на имотния пазар в Бахрейн

Независимо от икономическата стабилност, цената на имотите в Бахрайн ще спаднат. Причината е, че евтиният петрол ще понижи търсенето на офиси, в следствие на което ще се разкрият по-малко работни места, респективно ще се намали търсенето на жилища, посочва в свои доклад за пазара на недвижими имоти в Бахрейн консултантската компания Cluttons. Цената на петрола е малко по-ниска, отколкото е била планирана в бюджета на кралството, което вече доведе до стабилизиране на наемните нива при жилищата, а към края на годината може да се отчете и лек спад.

За разлика от сектора на наемите, този на продажбите все още не е пострадал от евтиния петрол, благодарение на взетите от правителството мерки през февруари, а именно поддържане на жилищните инвеститори. Кралството възобнови работа по няколко замразени проекта, което е сигнал за сериозните намерения на властта не само да поддържа, но и да развива сегмента на недвижими имоти.

Търсенето на офис площи в момента е в стагнация. Наемът на квадратен метър е между 13.3 и 15 USD. Със 6% поевтиняха наемните нива в дипломатическия район на островната държава през 2014-а. Сериозен удар върху наемните нива може да се очаква в края на тази и началото на следващата година, ако цената на барел петрол се търгува срещу 50-60 USD, коментират анализатори.

Като цяло търговският сегмент се съпротивлява на кризата, доколкото моловете и хотели отчитат печалба, благодарение на високия приток туристи от Саудитска Арабия.