Опасност от нов имотен балон в Ирландия

Рязкото поскъпване на жилищата и ръстът в ипотечното кредитиране повишават опасността от възникване на нов имотен балон в Ирландия. Икономиката на страната „прегрява” смятат от Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР). Наблюдава се риск от висок държавен дълг и минимално прилагане от страна на правителството на строгите правила на ЕС по отношение на разходите, съобщава изданието Business Property & Mortgages.

Цените на имотите бързо растат на фона на силния икономически ръст и дефицита при жилищата. Броят на отпуснатите ипотечни заеми също бързо се увеличава. Според някой анализатори, на Централната банка ще й се наложи да повиши условията по кредитирането, като ограничи издаването на заеми за покупка на жилище.

Строителният сектор също набира скорост, но едва ли скоро ще успее да задоволи силното търсене.

Цените на жилищата растат най-вече в западната част на Ирландия, където от април 2016 г. до април 2017-а се отчита ръст от 17.8%. За същия период в Дъблин стойностите са се повишили с 8.2%.

Директорът на Централната банка на Ирландия, Филип Лейн опроверга предположението, че икономиката се намира на границата на нов имотен „балон”. От ОИСР предупреждават, че цените на имотите могат да растат още по-силно, отколкото направените до момента прогнози. До прегряване може да се стигне, ако търсенето на новопостроени жилища доведе до силен ръст в строителството. ОИСР предупреждава, че независимо от възстановяването на икономиката, банковата система все още остава слаба. Условията по кредитиране остават високи за представителите на малкия и среден бизнес.