Поскъпването на жилищата продължава. В някои държави то е по-бързо, а в други по-бавно, сочат данните на проучване на консултантската компания Knight Frank. Двуцифрен е процентът на увеличение на цената на квадратен метър жилищна площ в държавите, които влизат в ТОП 5 на класацията с най-силен ръст в цените. Начело е Хонг Конг. С 14.9% са поскъпнали жилищата там през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата сочат данните на Knight Frank. Независимо, че в близко бъдеще на пазара ще се появят нови 96 000 жилищни единици, то през следващите три-четири години цените ще продължат да растат с рекордни темпове. Следва Малта с увеличение от 13.6%. Малко след нея – с 13.2% е Исландия. В Ирландия и на остров Джърси поскъпването е съответно 12.7% и 12.1%.
Докато в Малта и Джърси увеличението се дължи на силното търсене и ограниченото предлагане, то в Ирландия то е обусловено от бързия икономически ръст. За последните 4 години ирландската икономика се повишава с най-бързи темпове. През 2017 г. БВП на глава от населението е бил 7.8%. Въпреки това цените на имотите в страната остават с 21% по-евтини в сравнение с пика от 2007 г.
Към момента икономическото възстановяване на Европа е в пълен ход: 11 от 15-те най-силни пазара са на Стария континент. Тук обаче също има изключения: Гърция отчита спад в икономиката си в размер 0.2%. В Италия той е 0.3%, а в Норвегия и Финландия е съответно 1.1% и 1.3%.
Трудно е да се каже, че общата ценова тенденция е положителна. Така например, миналата година 18% от пазарите са отчели среден годишен ръст над 10%, а през първото тримесечие на текущата той е спаднал под 9%. Това донякъде може да се обясни със спад в търсенето в резултат на повишаване изискванията при отпускане на ипотечни заеми.
Анализирайки темпът на поскъпване на жилищата по региони, то най-силен ръст в цените се регистрира в държавите в Северна Америка – 6.6%. Следва азиатско тихоокеанския регион с 5.7%. Третата позиция е за Европа. Там имотите са поскъпнали средно с 5.3%, а в Близкия Изток – с 3.5%. Най-слабо е поскъпването в Африка – 0.5%.
ТОП 15 на държавите с най-силно поскъпване на
цената на жилищата (в %)
№ | държава | поскъпване (в %) |
1 | Хонг Конг | 14.90% |
2 | Малта | 13.60% |
3 | Исландия | 13.20% |
4 | Ирландия | 12.70% |
5 | Джърси | 12.10% |
6 | Турция | 9.50% |
7 | България | 9% |
8 | Мексико | 8.70% |
9 | Холандия | 8.70% |
10 | Чехия | 8.40% |
11 | Латвия | 8.10% |
12 | Словения | 7.90% |
13 | Унгария | 7.90% |
14 | Австрия | 7.30% |
15 | Канада | 6.60% |
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Слави
16:49 12.06.2018
2 CreditCrunch
00:46 13.06.2018