Когато се говори за криза, всяка стока се счита за скъпа. А когато се говори за криза и недвижими имоти, трудно може да се каже, че има подценени пазари. Преди дни Deutsche Bank Securities публикува информация за това в които държави недвижимостите са надценени и в кои – подценени. Изчисленията са направени на база сравнение на цени и наеми с доходите в съответната държава. Получените данни са сравнени със средните исторически величини.
Имотите в голям брой от развитите държави са подценени. Средно цените там са с 14% по-ниски, отколкото би трябвало да бъдат е мнението на Торстен Слок, експерт по международна икономика в Deutsche Bank Securities.
Надценени и подценени пазари на недвижими имоти
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 софия
16:12 17.02.2012
2 Торстен
22:26 17.02.2012
3 Лошият лейтенант
Да видим едни 200%
23:09 17.02.2012
4 стилмоп
09:36 18.02.2012
5 софия
В България купувачите вече съвсем изперкаха, нали им се набиваше постоянно в главата ,че цените на имотите ще падат безкрайно.
И понеже българина е хитрец си вика:
-Те цените ще падат още, аз ще си държа паричките в банка и като реша да купувам ще си взема не един, а два апартамента, че и за нова кола ще ми останат и на почивка в Гърция лятото ще ида на евтениййка и ще си оправя живота един вид. Дай сега да пием по една ракия, аз съм го измислил.
...............................................................................
Да ама цените не падат, лихвичките на депозитите понамаляха, колите са си с пари, бензина си поскъпва, яденето също,само ракийката държи цена.
Ха-Ха-Ха
И май ще се пропусне почивката, а и се очертава че ще се живее още дълго на квартира защото тия пари в банката май няма да стигнат и за едно апартаментче, камо ли за две.
-----------------------------------------------------
И си говори на ум човека:
-Мъка, мъка, кой ме кара да я пия тая шльокавица?Банките са виновни за всичко и Бойко е виновен и Международния Валутен Фонд и зимата и снега ще почне да се топи , ох съвсем се обърках!Защо не става това което искам?Къде е оня дето обещаваше цени 200 евро/кв.м.Аз си бях направил сметката, а пък то виж какво става.Моля някой да каже това което искам да чуя- че цените ще падат още и още и аз съм най-прозорливия купувач и аз ще определям цените на апартаментчетета.Я да взема да прочета във форума дали ще падат или ще се качват.
Коментиран от #10
16:28 18.02.2012
6 Иракли Иракли
Солидарно те подкрепям.В момента наистина който е играч купува!
Колкото до онзи с шлъокавицата..........а ми има и такива хора, нежем
да бъдем еднакви.Надява се човека,че като паднат още имотчетата
може да си купи две апартаментчета и други неща с останалите пари!
17:12 18.02.2012
7 tedavenger
18:17 18.02.2012
8 1111
18:53 18.02.2012
9 СССР
20:21 18.02.2012
10 Ильо войвода
До коментар #5 от "софия":
@5 как е, нема продаванката а?Парите са за разумни люде! Щом печатат ходи си напълни капата21:26 18.02.2012
11 еххххоооо
13:27 19.02.2012
12 bubblehead
18:35 19.02.2012
13 стилмоп
09:37 20.02.2012
14 стилмоп
09:53 20.02.2012
15 много искам да купя
13:06 20.02.2012
16 софия
Много искаш, ама мерак с пари се гаси!
А големия мерак се гаси с големи пари.
13:24 20.02.2012
17 стилмоп
21:38 20.02.2012
18 BG reality
Конкретно за България причините за поставянето й в рисковия списък са натрупани дисбаланси по време на предкризисния бум, както и изпреварващия ръст на доходите.
България прекрачва прагове на три показатели за външни и един за вътрешни дисбаланси - баланс по текуща сметка като процент от БВП, нетна международна инвестиционна позиция като % от БВП, номинален разход за единица труд, както и дълг на частния сектор като % от БВП, уточни Министерството на финансите."
Айде гледай сега колко сме добре и как цените на копторите в България ще скочат.
Има един bubblehead от 3 години виси по форумите и агитира за покачване на имотите щото имал коптор за продаване.
На него и неговите приятели пожелавам ПРИЯТНО ЧАКАНЕ.
Коментиран от #21, #23
22:13 20.02.2012
19 Бате Ачо
Вярно си е. Не са успели да продадат когато е можело. Сега пък хората не искат да дават парите си за обезценяващи се имоти. Така и става големия яд на някои хора. Той и бабъла за това се мъчи, да повиши цените, ама не става само с висене по форумите. Трябва и хората да усетят полъх в икономиката и в джоба.
Коментиран от #22
22:37 20.02.2012
20 стилмоп
Как да разбираме тези писания?Имаш пари в джоба,разбираш от икономика,кое ти липсва,държавата ли?Някои от яд та чак не работят.
08:33 21.02.2012
21 стилмоп
До коментар #18 от "BG reality":
@18Eвропейската комисия обяви начало на дългоочаквани реформи в Б-я.Какво ще се случи след тях,ти ще кажеш.А иначе едни чакат да продадат,други да купят.Равнопоставеност.Заблуждаваш себе си,а се опитваш и други,че имаш предимство.Така няма сделка.
08:47 21.02.2012
22 стилмоп
До коментар #19 от "Бате Ачо":
@19Вярно си е.С тези пари дето не се обезценяват завчера можеше да си купиш кило домати ,ама днес нестигат аа.08:58 21.02.2012
23 AXXX
До коментар #18 от "BG reality":
@18 Тоя списък не ти върши работа. Показателите са вадени от осреднени данни за 2008-2010 и не са актуални. Реалността по първия е, че текущата сметка вече е положителна – доста се коментира този факт, само да има кой да чете. По нетната инвестиционна позиция се вижда приток на чужд капитал (пак заради използвания период). Тук въпросът е откога чуждите инвестиции се смятат за дестабилизиращ фактор? Третият показател е камък в градината на Бг-веждите, защото от него лъсва с каква скорост растат заплатите, в съпоставка със средния ръст за ЕС. Дългът на частния сектор са кредити от компаниите майки към местните им дъщерни дружества и през 2011 тези кредити масово се връщат заради изтекъл срок, което от една страна значително намали зъдлъжнялостта а от друга страна, се отразява във финансовата сметка като изтичане на външни инвестиции, което безпричинно радва плакалниците, защото реалните активи са си тук и си работят. Това е реалността, Бг-реалити.А на тези „списъци” никой не им обръща внимание, защото е очевидно, че отново няколко евробюрократи са се опитвали (безуспешно) да си оправдаят заплатите.
09:46 21.02.2012
24 много искам да купя
Коментиран от #27
10:10 21.02.2012
25 надувай балона
Те и на твоите глупости никой не им обръща внимание защо цените продължават да падат.Сигурно е заради големите заплати които някакви "вежди" получавали.
Дъното е още далеч при себестойност 200 евро познай колко може да се пада още.Банките с последни усилия се мъчат да излъжат някой с кредит на дебела лихва но и там не останаха много балъци.Последната вълна беше есента.
Гледай какво става в Испания и ще ти стане ясно какво ни чака.
Бат Бойко подкара и сребърния фонд така че голям подем в икономиката ни чака.
Коментиран от #28
13:01 21.02.2012
26 bubblehead
17:37 21.02.2012
27 стилмоп
До коментар #24 от "много искам да купя":
@24 ............... си давам,хубав апартамент на теб не давам.08:29 22.02.2012
28 AXXX
До коментар #25 от "надувай балона":
@25 Гледам я аз Испания как да не я гледам... и както се бях загледала... хоп, какво да видя - в София 4-5% нагоре за последното тримесечие. Явно "последната вълна" е била есента, ха-ха-ха!Сребърния фонд в момента е като вашите спестявания - всяка година нов минус.
09:48 22.02.2012
29 до иракли
18:28 22.02.2012
30 200 евро
Щом в Испания банките клекнаха с 10% гледай какво става у нас.
25% живеят под прага на бедност.
Ще има да чакате повишение.Ще се радвате ако спада е само 10%.
И права си имотчето дето имаш всяка година се топи като сребърния фонд.Продавай докато още можеш иначе ще си гледаш само тухлите които купи преди 3 години на почти двойна цена. И с нашето качество на строителството може скоро и голям ремонт да те чака.
22:02 22.02.2012
31 наблюдател
Испанските банки свалиха вече цените с 10%.Скоро и нашите ще ги последват.Който продаде продаде.Сега ще вземат колкото им дадат или ще си държат бетона и тухлите и ще си спомнят времената на надутия балон.
Коментиран от #32
22:23 22.02.2012
32 Тип-топ
До коментар #31 от "наблюдател":
@31Ами кешовците кво ще правите?В тоя колапс всеки ще гледа да ви чопне парите.Някои ще сърбат попарата.Затова ти трябва разбиране.Тези с имотите след 2г пак на далавера.Това му е хубавото на имота.Кешовците след 2г пак поднаем.Не стига кеша, няма 200е.То 300ем2 няма те за 200 мечтаят.08:48 23.02.2012
33 Хип-хоп
И цените на имотите след 2 години ще са много надолу от времето на 2008 -ма .Така че от имот далавера в момента няма,
Далаверата я направиха тези които ви пробутаха боклуци на цена 1500 евро квадрата заедно със стълбите и сега ви се смеят.
А скоро може да видите цени 200 евро.Следващата зима пак ще си говорим господа ипотекари.
Коментиран от #34
22:07 23.02.2012
34 Тип-топ
До коментар #33 от "Хип-хоп":
@33 Аз съм Тип-топ, не ме мисли.17:23 24.02.2012
35 bubblehead
------------------------------------------------------------------------------------
Ти остави ами то се видя че няма и 600 е/м2 на свястно място ама хайде ... ха-ха-ха! Чакане му е майката другари!
17:54 24.02.2012
36 reality
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b132318133897443&f1=details
Балоне не си в час.Даже в централната част на София има оферти под 600 евро.Ако идеш с пари в брой слизат надолу.
За други квартали има и по 300 евро. И това е само началото.Гледай следващата зима какво ще стане.
Пък ти давай съвети , който иска да ти вярва.Покачване ще има много да чакаш велики анализаторе.
20:18 24.02.2012
37 USA-NY
$3,300
5000 N. Ocean Blvd., 1403, Lauderdale-by-the-Sea, FL 33308
Single Family Home
2 Bedrooms 2 Full Baths 1433 Sq. Ft. (~143 m2 )
ID# F1134602
Desirable south exposure, great view of ocean and gardens, contemporary furnishings. BBQ on the beach, beach houses, tennis cts., beach houses, swimming pools, gym, billiard room, card room, library. just like a resort.
Lot Features:
Beach Front, Ocean View, Water Front, Water View
Lot Size Approximately 1433 Square Feet
Pool In-Ground
Features Balcony, Deck, Stucco Exterior
Call Solange at (888) 806-5880 for More Information
On www.HomeFinder.com
Е, морон продай си коптора в ЛА и си купи тоз apartment само за 3 бона, ще му се обадя утре на aгента да го питам тва наем ли е или... май мирише на продажба
Е, няма как да ги стигнем американците с тези надути цени в БГ
Aко тва е цената още в понеделник отивам малко да отпусна под палмите на Ft.Lauderdale и да си купя едно такова "бунгало".......
Сега океана във Флорида е супер!!!!!
Ха за много бири! Xa-xa-xa
00:53 25.02.2012
38 bubbleherad
-------------------------------------------------------------------------------
Аз па се басирам че още по следваща зима ще е дори още по-весела щом още тая зима в София има 4.6% ръст за последните три месеца на 2011... катастрофата идва ... мда, чакай следващата зима... бва-ха-ха!, муа-ха-ха!
01:29 25.02.2012
39 Тип-топ
13:59 25.02.2012
40 рррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъъъъст
А другото чудовище БАНКА и ЧСИ не си отива с толкова поне двойно иска.
Айде ипотекарите които бяха достатъчно глупави да купят по 1200 евро+ да затягат коланите защото трябва да хранят това чудовище поне още 20 години.
Усещате ли как ви дишат във врата.... само помолете чичко Харпарцумян да ви даде и след това хубаво да ви разхарпърцуни.
15:11 25.02.2012
41 Тип-топ
16:04 25.02.2012
42 ха ха ха
Ако питат тебе всички са милионери и криза няма.
Вземи се огледай малко всеки четвърти е беден .
И между другото не всички богати инвестират в тухли.
"Създателят на социалната мрежа Facebook Марк Цукербърг за пореден път смени жилището си, съобщава Yahoo. Младият милиардер се е преместил от наемания от него досега апартамент с площ почти 214 кв. м в къща, която е с площ 353 кв. метра. Къщата, която Марк Цукербърг е наел, както и старият му апартамент, се намира в гр. Пало Алто, смятан за исторически център на Силиконовата долина. Домът е с пет стаи и 4 бани и е близо до Станфордския университет."
В класацията на сп. "Форбс" на най-богатите хора в САЩ Марк Цукербърг заема 35-о място. Състоянието му се изчислява на 7 млрд. долара. Фактът, че милиардерът и досега не си е купил собствено имение, както са направили Бил Гейтс и Стив Джобс, а се мести от квартира на квартира, учудва мнозина. Апартаментът, който преди наемаше Марк Цукербърг, сега се предлага срещу месечен наем от 7800 долара. В него основателят на Facebook живя две години.
Но ти нали си големия бизнес мен с по доходоносен бизнес от техния и ще си купиш тухли .
Коментиран от #43
17:34 25.02.2012
43 Тип-топ
До коментар #42 от "ха ха ха ":
@42 Много инфо си написал и от това как го разбираш много неща стават ясни.Ти мечтаеш всеки четвърти българин-Бил Гейтс.Е с лихви от депозит не става,хората работят.А защо живеят поднаем сам си отговори.Само ще ти кажа ,че има много българи зад граница, които живеят поднаем и не плащат и цент.Как става сам се досети.Не се хили ами мисли.19:53 25.02.2012
44 ха ха ха
23:40 25.02.2012
45 АХХХ
15:14 26.02.2012
46 ха ха ха
тези 20% ръст в продажбите са последните издихания на онези които се стреснаха да не би да им се обезценят парите.
Вече няма платежоспособни купувачи които имат жилищни нужди.А за инвестициия в имот и дума не може да става на тези цени.
Тази година ще се случи каквото има да се случва и в България и по света.Едно е сигурно повишаване на цените на БГ коптори няма да има . Всеки да си прави сам сметката дали да купува или да поизчака. Кеша все още диктува пазара колкото и да пишат рекламни статии за някакво мнимо увеличение на търсенето.
18:03 26.02.2012
47 Тип-топ
09:05 27.02.2012
48 ха ха ха
19:14 27.02.2012
49 стилмоп
Показателно,че и смятали м2 *1000е
19:21 27.02.2012
50 бг имот
20:41 27.02.2012
51 стилмоп
21:17 27.02.2012
52 някой
Перспективата е по висок ръст на заплатите с по малко повишение на имотите , балона вече го надувахме един път време е да си направим изводите.
22:59 27.02.2012
53 стилмоп
Иначе растът ли заплатите,ще расте качеството и цената на имотите.Понякога желанията замъгляват ума,някои започват спекулации,маниполации,но икономическите закони важат и наказват всяка грешкаТук няма връзки защото някой трябва да плати.Пр -световната дългова криза.
08:40 28.02.2012
54 bubblehead
---------------------------------------------------------------------------------
Ха-ха-ха! Съгласен съм. Но е верно и обратното каквито ни са заплатите такива са и цените а заплатите в България растат най-бързо от цяла обединена Европа, правете изводи за цените след 5-10 години ... тия факти ги предъвкавайте внимайтелно и добре че още малко време има преди да разцъфне в цялата си прелест развития капитализъм с цените и заплатите и всичките му салтанати... и тогава когато и нашия "стане като на ей това магаре ей там" ще ви питам дали е по-добре станало и някак по-евтини ли изглеждат имотите като сме с по-големи заплати и самите имоти дали са станали от коптори нещо друго въпреки че цените им някак други .... добре дошли на планетата Земя ... ха-ха-ха!
23:14 28.02.2012
55 някой
И още нещо , ако заплатата ми от 200 лева стане 400 някой ще каже че има най голямото нарастване (100%).А някой "бедняк" в Швейцария заплатата му се вдигнала от 4000 на 4500 (12 жалки процента).
Сети се сам кой живее по добре и кой може да плати за скъп имот.
Скоро балон като 2008 ма не чакай , няма мераклии да надуват дудука а други да се облажват.
Радвай се ако се задържат на сегашните нива защото има прогнози които никак няма да ти харесат.
00:17 29.02.2012
56 bubblehead
04:45 03.03.2012