Брюксел: 30 000 свободни жилища

Близо 6.5 млн. кв.м са неизползваните площи в Брюксел. Тук влизат офис сгради, изоставени складове, пустеещи жилища. Около 30 000 е броят на необитаемите жилища, а 2 млн. кв.м. офис площи стоят празни.

В същото време за последните 10 години броят на бездомниците се е увеличил. Близо 41 000 души са хората с ниски доходи в Брюксел, които чакат да получат жилища в белгийската столица. В същото време до 30% от гражданите на града отделят две пети от месечния си доход за наем.

Средното време, в което се чака получаване на социално жилище, варира от 7 години за студио до 10 години за многостаен апартамент. Броят на заявленията за получаване на жилище от социално слаби семейства значително се е увеличил за последните години. Всички тези фактори водят до повишено търсене на достъпни жилища, чието наличие се смята за основополагащ фактор за комфортен живот.

Покупателната способност на средния белгиец за последните 10 години не се е променила. За същия период обаче се наблюдава ръст както на цените, така и на наемните нива. Само за последната година имотите в страната са поскъпнали с 2.5%. Растящото търсене на социални жилища също не е в резултат на ръст на населението. Броят на мигрантите се е понижил близо двойно – от 80 000 души през 2010 г. до 44 000 души през 2017-а, а ръстът на населението остава стабилен.

Икономическата система не спомага за поддържането на баланс между търсенето и предлагането. Липсата на ефективност се дължи на факта, че повечето хора не разполагат с достатъчно финансови средства, за да имат собствен дом, а цената на квадратен метър жилищна площ се е удвоил за последните 10 години.