Факти, новини, статии - Да извадим фактите наяве

Трябва да се работи прецизно с инструмента ОУП

Печелившите проекти изискват цялостна среда

Публикувана: 17 Януари, 2019 21:07
4 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 2313
Трябва да се работи прецизно с инструмента ОУП
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

В момента тече процес „Визия за София” - дългосрочна стратегия за развитието на столицата и крайградските територии. Целта й в нея да се намери консенсус относно посоката на развитие на града. Важното е още в началото на процеса по изменение на Общия устройствен план (ОУП) на столицата да се разберат силните му и слаби страни, за да може точно да се знае какво трябва да се промени в него. Обсъждането на промените в ОУП ще бъде проведено от средата на март до края на май.

„Интересите в града са огромни. Важно е да създадем промяната по деликатен начин. Да работим с инструмента ОУП много прецизно, защото сега действащия план работи, но трябва да признаем, че налага и изкуствени ограничения върху голяма част от територията на града. Затова е необходимо ясно да се дефинират проблемите”, каза по време на обществено обсъждане какво трябва да се направи, за да може оптимално да се промени ОУП на столицата главния архитект Здравко Здравков.

Какво очакват инвеститорите? Това е може би един от ключовите въпроси при изготвянето на каквито и да било промени в ОУП, на който и да е град. Доскоро и в България, и в света най-важното за предприемачите беше какво могат да построят на даден терен – фабрика, училище, болница, колко ще струва и колко време ще отнеме. Това, което се наблюдава през последните 5 години е, че дивелъпърите препродават изградените имоти и те вече се управляват от други собственици. Друга важна тенденция е, че било то първоначални или последващи инвеститори, за тях вече от първостепенно значение е не само качеството на реализирания проект, но и средата и то цялостната среда на града, а не в радиус от 500 метра или 1 километър около сградата. Причината е, че именно средата е тази, която определя устойчивостта на даден проект във времето.

„Доскоро беше достатъчно парцелът да има път, вода и газ, но вече не е. Може да се окаже, че е по-добре да не си започвал да сториш, ако се окаже че средата около теб не е добра”, каза по време на дискусията предприемачът Георги Иванов, който за последните 20 години е изградил 700 000 кв.м. площи. Според него, бизнесът иска да има добра среда за живеене и работа – паркове, стадиони, пътища, обществен транспорт.

Несъмнено процесът по промяна на ОУП е изпълнен с противоречия. Едното от тях е собственост срещу градоустройство. Второто е законност срещу справедливост и третото – природа срещу растеж.

България

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Meganoob BG
(гост)

Неутрално
1 Отговор
Ако искате да промените визията на столицата е много лесно, сменете столицата с някой град който няма прилепени села за квартали.

Оценка:
-10 +12

Морски
(гост)

Неутрално
2 Отговор
Проблемът на София са подземните паркинги в централната градска част, а този плевенски бек няма ришение.

Оценка:
-1 +20

ИМПЕРИАЛИСТ
(гост)

Неутрално
3 Отговор
Тоя НАРЦИС, една улица не можа да оправи навреме, а взе да се прави на урбанист. Гола вода е!

Оценка:
-2 +16

Грую
(гост)

Неутрално
4 Отговор
Абе за да е печеливш един проект има доста условия, но едно от най-важните е да не се краде. Разбира се задължително е функцията на сътвореното по проекта да попадне в някоя пазарна ниша, която не е прекалено диверсифицирана, но дори и тогава крадливите проекти имат много малък шанс за успех.

Оценка:
-0 +3

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Доналд Тръмп
Оптимистът Тръмп гледа в бъдещето
В нужния момент всички ще се вразумят и ще настъпи траен мир"

Още бисери