Дубай: „Дъното” едва ли ще бъде достигнато

Пазарът на недвижими имоти в Дубай едва ли ще достигне дъното преди 2021 г. Основният фактор, който ще предпази пазара от спад е домакинството на емирството на EXPO 2020, обясняват анализатори. Друга причина за забавяне на пазара е рекордното количество новопостроени жилища, които остават празни. Нови близо 31 500 жилищни единици най-вероятно ще излязат на пазара през текущата година, което почти двойно надвишава средното търсене за последните 5 години. За сравнение, през 2018 г. са били завършени и пуснати в експлоатация 22 000 имота.

Във време, когато петролът поевтинява, прилага се силна бюджетна икономия и доларът засилва позициите си, строителството, чиято преобладаваща част се контролира от правителството, не отчете забавяне, за да бъде в синхрон със слабото търсене, коментират анализатори. В резултат средната цена на жилищата се е понижила с 25% спрямо 2014 г.,като само за 2018-а понижението е 10%. Спад се отчита и в обема продажби. Прогнозата е, че през текущата година цената на квадратен метър жилищна площ ще се понижи с още 5-10%. Въпреки спада, стойностите едва ли ще достигнат стойностите от началото на икономическата криза. Основната причина е EXPO 2020. Също така е напълно възможно държавата да предприеме стъпки за стабилизиране на пазара, обуздавайки темпа на строителство.