Преди повече от 15 години първата асоциация, която се правеше при споменаването на англичани, беше инвестицията им в стари къщи в българските села. През 2008 г. интересът на британците секна. На мода дойдоха руските инвестиции, но те бяха значително по-малко и предимно в Черноморски ваканционни апартаменти. Преди две-три години братушките също спряха да купуват и „обърнаха” пазара като започнаха да разпродават българските си имоти. От началото на 2019-а обаче се наблюдава връщане на британските купувачи на българския пазар. Кои са факторите, които водят до това явление? Къде, какво и за колко купуват? Отговори на тези въпроси специално за най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg дава Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Госпожо Стойкова, кои са факторите, които водят до това именно през тази година да се наблюдава ръст на британските купувачи на имоти в България?
Много е странно това явление, особено точно преди Брекзит и на фона на всички години, в които сме влагали огромни усилия да популяризираме България и да върнем интереса на британците. Може би всичко това, което сме направили, дава ефект. Те виждат, че тук цените са наистина изгодни, връзките чрез авиокомпании, включително и нискотарифните, са доста по-добри и имиджа на България се подобрява. Също така се появяват повече позитивни материали за страната ни в тамошната преса. Всичко това дава своя ефект, макар и по-бавно от очакваното.
Доказателство за нарастващия интерес и за по-доброто благоразположение на британските медии към България е това, че в момента текат снимки на хитово английско риалити шоу за покупка на имоти в чужбина, в което нашата страна не е представяна през последните 15 години.
Към кои райони се насочват британските купувачи?
Интересът им е насочен в три направления - ски, морски и селски райони. Това винаги са били техните приоритети, като най-популярни сред британците са Банско, Велико Търново и района около Варна. Напоследък забелязваме нарастване на интереса и към традиционно английски територии като селата около Стара Загора, Ямбол и дори в Северна България.
Какъв тип имоти купуват и на каква цена?
Евтини селски къщи или ваканционни апартаменти или къщи, които да са в добро състояние, годни за обитаване в порядъка на 40 000-60 000 EUR. Има търсене за по-скъпи имоти, но за съжаление все още не сме много добре познати като дестинация в луксозния сегмент.
Какъв е профилът на купувачите?
Много разнообразни - и млади семейства, които искат да имат място за почивка, и по-възрастни с цел преместване след пенсия, писатели, пътешественици, хора със свободни професии, които могат да прекарват време в различни страни по света. Обединяващото между тях е, че те търсят слънце, хубаво време, забавления, природа, история и разбира се, достъпни цени на живота и на услугите, качествена храна. Ние все още имаме всичко това!
Кои са новите дестинации, които привличат чужденците, в частност британците?
Всичко ново е добре забравеното старо. Аз лично съм свидетел на нарастването на интереса им през 2003-2004 г. и напоследък много често картината ми прилича на тогава. Особено след пускането на новия ни сайт, който по още по-добър начин дава възможност за преглед на обяви и за избор сред десетки хиляди налични имоти за продажба, осезаемо усещаме как се връща настроението от едно отдавна отминало десетилетие, в което България беше ТОП дестинация за покупка на имот в чужбина от британците.
Освен британци наблюдава ли се интерес от други чужденци към придобиването на български имоти и ако „Да” на какви имоти и в кои региони на страната?
Чужденци има и винаги е имало от най-разнообразни страни по света, но такава голяма група като британците, както бяха те в периода 2003-2008 г. не се е появила още. През тази и през изминалите няколко години като че ли има по-голям интерес от съседни държави и от бивши социалистически страни като Чехия, Полша, Словакия. Но всичко е доста динамично и не мога да кажа, че има някаква трайна тенденция. Все още малко се знае за България и като туристическа дестинация и като място за покупка на имоти. Има доста какво да се работи в тази посока.
Инвестираме огромни рекламни бюджети за популяризация на страната ни в Европа и света, но трябва и силна държавна политика и реклама в тази посока, за да се постигне осезаем ефект. През изминалите вече близо 20 години, това, на което съм пряк свидетел е, че разчитаме основно някой да се сети за нас и да ни оцени, да пише в медиите и това органично да привлече интерес, а така няма как да се постигне устойчиво развитие на туризма и на имотния сектор в сферата на чуждестранното търсене. Мисля, че е време за сериозни и добре планирани действия.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Кажи честно
Коментиран от #3, #21, #25, #33
10:15 29.08.2019
2 брекзит
Коментиран от #30
10:17 29.08.2019
3 Този коментар е премахнат от модератор.
4 Елементарно, Уотсън
10:29 29.08.2019
5 Умен
До коментар #3 от "Тръгва друг път":
Много си икономически неграмотен. Сети се защо няма статия за цените на имотите за второ тримесечие. Прочети някой икономически сайт да се образоваш какво става. Златото поскъпва, Комерц банк е пред фалит, още едно смъкване на лихвите и може да е пагубно за банката. Единствената причина да не сме в явна криза са ниските лихви, но банките изнемогват вече. Още преди половин година трябваше да вдигат лихвите(има статии, чети!!!), но ги хвана шубето и все го отлагат.Коментиран от #15
11:54 29.08.2019
6 Eee
Коментиран от #7
11:59 29.08.2019
7 Ооо
До коментар #6 от "Eee":
Всичкото ром с малко пари изкарани в Англия като го изгонят - гледа да има къде да живее...12:19 29.08.2019
8 Ганай
13:10 29.08.2019
9 Жоро
Коментиран от #14
13:28 29.08.2019
10 реклама
14:32 29.08.2019
11 One Wise
15:45 29.08.2019
12 no comment
16:23 29.08.2019
13 Този коментар е премахнат от модератор.
14 Българин един
До коментар #9 от "Жоро":
Напротив те ще правят инвестиции в бизнесът.18:38 29.08.2019
15 Гост
До коментар #5 от "Умен":
За немските банки разбрахме и сме наясно, въпроса е какво ще стане с немската валута :)19:49 29.08.2019
16 Ко каза ко
Коментиран от #18
20:11 29.08.2019
17 Този коментар е премахнат от модератор.
18 О.Ч.З
До коментар #16 от "Ко каза ко":
То е така и сега като се нанесат 5 милиона англичанина и като започнат да си внасят осигуровките във НОИ възраста за пенсия ще падне поне със 15г че даже ще се съберат малко пари и за по голями пенсиикиКоментиран от #19
20:38 29.08.2019
19 Ко каза ко
До коментар #18 от "О.Ч.З":
Е що да пада възрастта на пенсиониране??? Ще ги усвоим тези пари по други направления. Например за подводници ,фрегати или луксозни яхти за нашия флот.Интегрирането на роми също може да поеме няколко десетки милиона.20:49 29.08.2019
20 О.Ч.З
21:28 29.08.2019
21 Комбина
До коментар #1 от "Кажи честно":
Ако имаш такива надежди ги остави, само си злобей!22:42 29.08.2019
22 Радо
23:04 29.08.2019
23 Умен
07:12 30.08.2019
24 незнайко
07:28 30.08.2019
25 kkk
До коментар #1 от "Кажи честно":
Може само да си мечтаеш за криза като от 2007г.- този път нещата ще са много по-лоши и много хора в БГ съвсем буквално ще измрат от глад08:35 30.08.2019
26 СПОКОЙНО БЕ
09:37 30.08.2019
27 Марко
09:53 30.08.2019
28 КупувайтИ
10:49 30.08.2019
29 123
18:30 30.08.2019
30 123
До коментар #2 от "брекзит":
факт !!! няма такива простаци и надувки без покритие като англичанита !!! сами излязоха от европа, сега ще бягат пак в нея да избегнат последствията в тяхната си страна, а именно глад!18:32 30.08.2019
31 Зара
19:33 30.08.2019
32 ???
22:04 30.08.2019
33 Др Нешев
До коментар #1 от "Кажи честно":
Позна. Само, че кризата е в главата ти. Търси квалифицирана помощ.Коментиран от #34
22:22 30.08.2019
34 Умен
До коментар #33 от "Др Нешев":
Препоръчвам ти коментар 5. Явно и ти си икономически неграмотен.20:52 31.08.2019