ФАКТИ.БГ

Бързо развитие на имотния пазар при съседите

Сърбите продават имоти за 8000 EUR/кв.м

Публикувана: 12 Декември, 2019 17:03
14 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 2303
Бързо развитие на имотния пазар при съседите
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.6 от 5 гласа.

Имотите в Сърбия няма да поевтиняват. Най-скъпите жилища се намират в белградските квартали Вракар, Нови Белград и по крайбрежието. Там цените на недвижимите имоти са доста над средните за сръбската столица – около 8000 EUR/кв.м.

Преобладава покупката на първи дом с ипотечен заем. Профилът на клиентите е млади хора, които в 90% от случаите купуват жилище ново строителство, а ако са в нов жилищен комплекс, то задължително трябва да са с гараж. Тези – с по-ограничени финансови възможности, придобиват имоти от вторичния пазар, защото е по-евтино, а полезната площ за същите пари е по-голяма.

Покупката с инвестиционна цел също е на мода, особено когато става дума за жилище по крайбрежието. Целта е отдаване под наем, а рентата е доста висока – жилище с площ 130 кв.м и гараж се отдава срещу 2500 EUR на месец, а апартамент от 100 кв.м отново с място за паркиране в центъра на Белград може да се наеме срещу 1100 EUR на месец.

Сърбите основно купуват луксозни апартаменти в привлекателни сгради. Чужденци, които печелят по-малко или предпочитат да живеят под наем, имат интерес към имоти по крайбрежието.

Съществува и силно търсене на къщи за почивка в близост до Белград. Интересът е към имоти на стойност между 30 000 и 50 000 EUR. „Днес се наблюдава интерес към строителството на скъпи комплекси. Във всички тези инвестиционни проекти цената е над средната пазарна, т.е. над 2200 EURкв.м. Въпреки това, продажбите вървят добре“, казват местни посредници.

Повечето жилища, които са в етап на строеж, са разположени в районите Воздовац, Звездара и Нови Белград. За 2018 г. 44% от сделките с жилища са били реализирани в Белград. Тогава са построени 3500 кв.м жилища в Нови Сад и 6000 кв.м в Белград, което е с 10% повече спрямо 2017-а. С 9% са поскъпнали апартаментите през 2018 г. спрямо 2017 г.

Сърбия

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.6 от 5 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Ю Кортес
1 Отговор
Същото ще е в софия

Оценка:
-7 +2

Море
2 Отговор
За какво крайбрежие става въпрос в Сърбия?

Коментиран от #8


Оценка:
-3 +15

Дръжте ги на каишка...
3 Отговор
Вероятно имат предвид Черноморското крайбрежие...

Оценка:
-3 +3

4
Този коментар е премахнат от модератор
Радо
5 Отговор
8К евра в Белград???????? - то туй да не е Париж Вее!!! - айде малко по -сириозно, ако обичате със жълтите новинки!!!

Оценка:
-1 +16

дам
6 Отговор
нещо няма желаещи да коментира, как можело в София да искат по 1000 евро за квадрат.
Видяхте ли за какво иде реч, не че всичко в Белград е по 8 хиляди, това са отделни сгради, но масово в Белград се продава на 1500 евро, та колко трябва да струва квадрата в София

Оценка:
-6 +7

карa
7 Отговор
След като има ненормалници които да ги дадат,защо да не искат и повече.

Оценка:
-4 +3

ЧИЧО ПЕЙО
8 Отговор

До коментар #2 от "Море":


НА РЕКА ДУНАВ

Оценка:
-0 +3

а балона
9 Отговор
а защо не кажете, че в София балонът се спука със силно положение и сега цените са под нулата, а?!?! Пропаганда е това

Оценка:
-5 +3

смях
10 Отговор
В Белград няма метро, не са в ЕС и средната цена на квадратен метър жилище е 1580 евро
В София, има метро , столица в членка на ЕС и средната цена на квадратен метър е 1100 евро
В Скопие, град в който няма метро, трамваи, тролейбуси, средна цена на квадратен метър 1250 евро
В Тирана същата работа. Около 1300 евро за квадрат

Само бай ганьо иска в София да купува по 500 евро квадрата

Коментиран от #11


Оценка:
-6 +8

Баш майстора
11 Отговор

До коментар #10 от "смях":


Това е самата истина, тука ако може и без пари ще започнат да искат да си купуват. Истината е една цените на имотите ще продължават да се вдигат навсякъде по света защото младите хора предпочитат да живеят самостоятелно дори по единично. Строителството е тежка работа, все по-малко младежи се захващат с тази дейност. Много по трудно се строи къща отколкото да направиш едно дете и т.н..............

Коментиран от #12


Оценка:
-3 +6

Тролл2
12 Отговор

До коментар #11 от "Баш майстора":


Иска ти се, ама НАМАЛЯВАМЕ! ФАКТ!

Оценка:
-0 +1

Брокер
13 Отговор
Имотите в София скоро няма да паднат,а ще се вдигат особенно с локация парк,метро бяха евтини преди фалита на КТБ,сега няма балъци да си слагат парите в банка и да се обезценяват всеки изминат ден

Оценка:
-1 +2

Разочарован вложител
14 Отговор
Преди с 100х.лв.можех да къпя два апартамента за по 50х.лв.,а сега един не можеш да вземеш в рамките на 5 г.доста се покачиха имотите

Оценка:
-0 +2

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.