Белград се нуждае от нови 100 000 кв.м жилищна площ. Основната причина е, че търсенето надвишава предлагането. Аналогична е картината и при офис площите, сочи анализ на консултантската компания CBRE.
Средната цена на квадратен метър жилищна площ през 2018 г. в Белград е била 1190 EUR за апартаментите от вторичния пазар и 2050 EUR за тези ново строителство. Най-силно търсене от страна на купувачи се наблюдава в кварталите Врачар, Стари Град и Савски-Венац.
Промяна в цената през текущата година няма да има, прогнозират анализаторите на компанията, независимо че през изминалата година се е наблюдавал плавен и стабилен ръст. Същото се отнася и за офис площите. Месечният наем е варирал между 15.5 и 16.5 EUR/кв.м и не се очаква промяна през тази година. Дори през 2020 г. може да има лек спад.
Разрешителни за строеж на над 700 000 кв.м са били издадени през миналата година в различните имотни сегменти. „Независимо от ръста на цените през последните години, броят на реализираните сделки също бележи повишаване. Преобладаващата част от жилищата са купени още преди да бъдат напълно завършени, а 82% от сделките са реализирани без помощта на ипотечен заем.
Към момента Белград разполага с 450 000 кв.м офис площи, а още 140 000 кв.м офиси клас „А” са в етап на строеж. Очаква се през текущата година да бъдат завършени 60 000 кв.м, като преобладаващата част от тях ще бъдат разположени в Нови Белград, където вече са се настанили щаб-квартирите на големите международни компании и банки. Реализирането на новите проекти ще увеличи достъпността до офис площи с 10%.
Строителството на търговски площи, както и преди, е съсредоточено в Белград. Акцентът са моловете. В сръбската столица почти липсва предлагане на подобни площи, а наемът е с близо 40% по-висок в сравнение с останалата част на Сърбия.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 тони
това са "цели" 100 тристайни апартамента
Коментиран от #2, #4, #25
19:46 08.02.2019
2 mumia
До коментар #1 от "тони":
1000 по-точно19:51 08.02.2019
3 ГОСТ
Коментиран от #7
20:14 08.02.2019
4 Антон 1
До коментар #1 от "тони":
Ти , до кой клас си учил ?Коментиран от #5
20:55 08.02.2019
5 Публикувано във факти.бг:
До коментар #4 от "Антон 1":
А ти поне знаешзапетая къде да ,поставиш21:55 08.02.2019
6 Запознат
Коментиран от #8
08:54 09.02.2019
7 Патето яки
До коментар #3 от "ГОСТ":
Като имат налични пари защо им е заем с ипотека.20:47 09.02.2019
8 Инвеститор
До коментар #6 от "Запознат":
Издиша ти глават, аз съм строител, януари започнах копка нова сграда в манастирски, 1/3 вече е продадена, сега е слаб период в годината по принципКоментиран от #9, #11, #12
23:10 09.02.2019
9 Този коментар е премахнат от модератор.
10 строител
14:08 10.02.2019
11 успех
До коментар #8 от "Инвеститор":
1/3 си обезщетил само собствениците. Останалото го пускаш в агенциите и чакаш някой да клъвне, ама около теб има още 30-40 подобни сгради. Сети се колко шарана ще хванете.Коментиран от #13
15:54 10.02.2019
12 Бау
До коментар #8 от "Инвеститор":
Изтрита ми коментара но и аз искам да ти кажа че ще си останеш с тия 1/3 "продадени". Нито си ни показал нотариалните актове или справка от регистъра че наистина си продал.Коментиран от #14
16:35 10.02.2019
13 Инвеститор
До коментар #11 от "успех":
Купих земята , така ще продам по-скъпо и ще направя повече пара, вие си коментирайте по сайтовете, разбирачи и живейте по 3ма в панелка в Люлин ахах00:12 11.02.2019
14 Инвеститор
До коментар #12 от "Бау":
Личи си , че си от село, Нотариални актове няма до момента на изповядване на сделката, има предварителни договори, и справка от регистъра ще ти пратя тогава с удоволствие, г-н живеещ на квартира с още 2ма като теб00:16 11.02.2019
15 Фъстък
Коментиран от #18
12:50 11.02.2019
16 Adam
Коментиран от #17
13:22 11.02.2019
17 точно
До коментар #16 от "Adam":
Точно. Бил съм в Белград, да се правят сравнения със София е просто безумно. Нямат нищо общо.14:10 11.02.2019
18 търся
До коментар #15 от "Фъстък":
аз лично търся, с добър доход съм, на 30 год. понеже все ми е скъпо търся поне от 5 години, сега за това време 1/2 апартамент почти съм го изплатил на хязяина с наемите. Съжалавам , че преди години се подведох по писанията на хората в нета, че още ще падат, строителите алчни, за 700 евро продавали и т. нат. Това да ми е за урокКоментиран от #21
16:42 11.02.2019
19 Инвеститор
Коментиран от #20
19:34 11.02.2019
20 Софиянец
До коментар #19 от "Инвеститор":
Къде си построил, да не е в Столипиново само21:56 11.02.2019
21 Броки
До коментар #18 от "търся":
Инвеститоре, стига троли а отивай на строежа че хората те чакат да го завършишКоментиран от #22
09:59 12.02.2019
22 ало разбирачи
До коментар #21 от "Броки":
брокерче, бегай да звъниш на балъци от имот.бг да им продаваш панелките у ЛюлинКоментиран от #23
10:47 12.02.2019
23 Разбирача
До коментар #22 от "ало разбирачи":
Айде бегай да събираш кашони за вторични суровини23:00 12.02.2019
24 дам
а Ганьо чака да купува по 500 евро квадрата в София
00:15 15.02.2019
25 Mule
До коментар #1 от "тони":
Я пак23:29 27.01.2020