Ще секне ли ръстът на наемите

От януари 2020 г. до начало на пандемията от коронавирус наемите на жилища в Испания отчетоха ръст от 2.6%. Средната стойност на квадратен метър вече е 11.2 EUR, сочат данните на Националния статистически институт на страната Idealista. Лерида и Кадис оглавяват класацията на местата с най-силно поскъпване, съответно 5.7% и 5.2%. През първото тримесечие на тази година спрямо същия период на миналата увеличението е 5%.

„Анализът е базиран на база оферти за периода януари-март 2020 г. и не показва влиянието, което пандемията оказва на пазара. С течение на времето ще се очертае тенденция на спад, който вече се обсъжда между собствениците и наемателите. Тук трябва да прибавим и тенденцията за миграция на наемателите от централните части на столицата и големите градове към периферията, желаещи да наемат по-голямо жилище за досегашния месечен бюджет или по-малко”, казва ръководителят на изследователския отдел на Idealista Фернандо Енсинара.

През изминалата зима шест автономни области намалиха наемните нива. На първо място е Ла Риоха – 2.6%. Следва Арагона и Навара, съответно 1.4% и 0.8%. Мадрид и Каталуния остават най-скъпите места за наем, съответно 15 EUR/кв.м и 14.6 EUR/кв.м. Следват Балеарските острови – 13.2 EUR/кв.м. Най-евтино е в Ла Манча – 5.5 EUR/кв.м и Мурсия – 6.1 EUR/кв.м.

Класацията на най-скъпите провинциални градове води Барселона с месечен наем на кваратен метър жилищна площ 15.3 EUR/кв.м. Втора остава испанската столица – 15 EUR/кв.м.