Двойно поскъпване на жилищата и тройно на парцелите

От 2000 г. до 2018 г. Цените на жилищата във Франция отчитат 115% ръст в цената, а на земята - 200%, сочат данните на френските нотариуси. Цената на парцелите е сред основните пера при формирането на стойността на квадратен метър жилищна площ. Колкото по-висока е тя, толкова по-скъпо ще се продават вече готовите апартаменти.

Най-скъпа е земята в големите градове и то в централните части. През последните години се наблюдава спад в предлагането на този тип имоти при високо търсене и непрекъснат процес на ограничаване на строителството. Цената на парцелите за строителство отчете скок в цената след кризата през 2008 г. През 2018 г. средната цена на парцелите в централните части на големите градове е 130 EUR/кв.м, а в предградията - 90 EUR/кв.м. В селските райони стойността е двойно по-малка - 45 EUR/кв.м. Съпоставимо с цените през 2000 г. и при трите типа парцели цената се е устроила, като ножицата между градските и селските парцели се е увеличила от 1.7 на 2 пъти, като в същото време между големите градове и предградията е спаднала от 2 на 1.5 пъти.

Друга важна тенденция, която се наблюдава, е намаляване големината на парцелите за строителство, което е най-съществено за градовете. През 2018 г. 30% от продаваните парцели в предградията и 50% от тези в големите градове са били с площ под 600 кв.м. За сравнение, през 2000 г. делът им е бил съответно 10% и 20%. Колкото по-малък е парцела, толкова по-висока е цената му. През 2018 г. парцел с площ под 600 кв.м се е продавал близо шест пъти по-скъпо, отколкото такъв с площ от 1500 кв.м.
С 1.7 пъти по-скъпо са се продавали парцелите с инфраструктура спрямо тези без. Това е нормално, като се има предвид, че новият собственик трябва да инвестира пари в изграждането ѝ.