Съотношението цена на жилище/средна месечна заплата в Сърбия през първата половина на текущата година е най-добро за последните 20 години. Въпреки това на гражданите на западната ни съседка са им необходими 14 години, за да си позволят жилище с разгъната застроена площ от 60 кв.м. в новострояща се сграда и то в случай, че купувачът отделя цялата си заплата за придобиване на имота. Само допреди 10 години сърбите е трябвало да се "трудят" 20 години, за да придобият имот с въпросната големина, съобщават от Фонда за развитие на икономическите науки към Университета в Белград. Средната цена на квадратен метър жилищна площ през юни 2020 г. е 1420 EUR, а заплатата - 510 EUR.
"Разбира се, данните са различни за различните градове. За покупката на жилище от 60 кв.м в Белград са необходими 15 години, докато във Врнячка Баня те са 13, а в Нови Пазар - 11", казва Александър Радивоевич, собственик на агенция за недвижими имоти.
Причината за намаляване броя на годините на работа, необходими за покупка на жилище, е по-високият ръст на средната заплата спрямо средната цена на квадратен метър жилищна площ. Средната чиста заплата в Белград за последната година и половина, бележи ръст от 21%. За нови Сад процентът е 22%, а за Крагуевац, Кралево, Вршаце, Суботица, Чачак и Ужице - на 17% За разглеждания период средните цени на жилищата отчитат незначително повишение. Дори в някои градове няма промяна, а във Вршаце дори е регистрирано поевтиняване.
Фактът, че средната заплата расте с посочените темпове, не означава, че цените на жилищата ще поевтинеят. Според анализатори, поевтиняване при жилищата не може да се очаква дори в разгара на пандемията от коронавирус. "Ипотечният пазар в момента е много благоприятен и някои банки понижиха минималното самоучастие. Издадените разрешителни за строеж на нови жилища към юни 2020 г. е с 35% по-малко спрямо юли 2019 г. И ако продължи тенденцията на намаляване обема на ново строителство на фона на ниските лихви по ипотечните заеми и ръст на средната заплата, то пазарът неизбено ще реагира и цените на жилищата ще се повишат", казва Радивоевич.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Гост
08:23 02.10.2020
2 Както казвам по добре е да си
08:25 02.10.2020
3 архитекта
Само от партия гепи са по напред с нещата. Пример - Цветанов , Цачева , Караянчева и т,н.
08:28 02.10.2020
4 трол
08:28 02.10.2020
5 един от многото
08:33 02.10.2020
6 Моля
А ако освен заплата имам и чекмедже с разни неща вътре колко време отнема в Сърбия за жилище.
А ако съм бил шеф на банка колко време отнема в Сърбия?
08:40 02.10.2020
7 Обикновен човек
А тука само 30+, и децата продължават да плащат.
Е то тва е защото сме в цъвтящият и проспериращ ЕС.
А "глупавите" сърби са към Евразийският съюз.
Абе все сме "тарикати".
Коментиран от #8, #9
09:19 02.10.2020
8 Баш Батка
До коментар #7 от "Обикновен човек":
Ми стой си на селов бе маняк. Хората от градовете имат жилища.Коментиран от #10
09:28 02.10.2020
9 гост
До коментар #7 от "Обикновен човек":
14г. е ако даваш цялата си заплата за жилище. Ако сравним със София, то средната чиста заплата е 1355 лв. месечно, а средна цена на кв.м. в центъра е 3215 лв. За жилище от 60 кв.м. цената е 192 900 лв., които се изкарват за 142 месеца (около 12 години).За Белград данните са: средна месечна чиста заплата 940 лв. (56,682 динара). Средна цена на кв.м. в центъра е 5,056 лв. (304,672 динара). За 60 кв.м. цената на жилището е 303,360 лв., които са 323 месечни заплати или около 27 години.
Данните са от международна статистика на потребителите numbeо соm.
Явно съседите са гледали други градове или държави, а е много вероятно и да са послъгали.
Коментиран от #13, #17
09:48 02.10.2020
10 Обикновен човек
До коментар #8 от "Баш Батка":
Ами аз съм си на село, БЕ МАНИАК. В едно село в чертите на София, със софийски градски транспорт. И понеже съм МАНИАК селянин и нищо неразбирам съм със соларни панели за всички нужди на къщата . А ти да си плащаш редовно сметките на ЧЕЗ и на ТОПЛОФИКАЦИЯ.И понеже съм селянин имам къща 156 кв.м
, с веранда 30 кв.
А ти в какво живееш, в гарсониерка от 40 кв.м., или в "голям" тристаен ОТ 57 кв.м. нова тухла с пяна между горната плоча и тухлената стена.
Айде чао ти че кафето ми изстива на верандата, а ти гледй съседа ти да не е решил да направи още една дупка в стената Ви с Хилтито посреднощ.
10:05 02.10.2020
11 Активист на БКП
10:20 02.10.2020
12 Брокер
10:38 02.10.2020
13 Папуций
До коментар #9 от "гост":
Къде точно в България "средната работна заплата чисто е 1355 лв. "???Кажи да ходя да питам за работа там !
Защото ако сложиш депутатските заплати и тия на 60% дето бачкат на минимална - прави таман 1355 лева средна работна заплата .
Ама тия 60% ще си плащат жилището цял живот!
А Цветанов си купува по един апартамент всяка година !
Коментиран от #14, #16
11:27 02.10.2020
14 гост
До коментар #13 от "Папуций":
Влизаш в "Заплата.БГ" и слагаш брутна заплата 2 000 лв. Излизат ти 64 страници с предложения. Повечето от тях са за София. Прецени си сам къде точно ще можеш да се справиш. Ако можеш изкарай курс в Софт Уни за квалификация като програмист, където заплатите в бранша са около 5 000 лв. месечно.Коментиран от #23
12:22 02.10.2020
15 Гост
12:40 02.10.2020
16 Нашмурлан Нашмъркаев
До коментар #13 от "Папуций":
Значи, 1 човек яде 500гр. Свинско месо на всяко ядене , а друг яде само и единствено ориз. Като този баща който даваше само орис на децата си в течение на 6 месеца, и тръгна да се самоубива от безизходица. Нали знаеш средно статистически какво ще излезе че ядът двамата.15:10 02.10.2020
17 abv
До коментар #9 от "гост":
Сравнението не е точно. В Сърбия и в Европа се продава чиста квадратура, а в БГ с разни измислени общи части и разликата е поне 30%. Това значи, че този апартамент от 60 квадрата трябва да се сравнява с апартамент от минимум 80 квадрата в София.За тази цена която пишеш 5056лв/квадрат можеш да си купиш апартамент в луксозният комплекс " Белград на води". Иначе в градът, на прилична локация цените са 1500-1800€, в крайните квартали са 800-1200€ . В строгият центар до 3000€. Има и до 6500€ луксозни.
15:54 02.10.2020
18 Този коментар е премахнат от модератор.
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 Варна
21:53 02.10.2020
21 Стамат
12:20 03.10.2020
22 Майстора
17:41 04.10.2020
23 Гост
До коментар #14 от "гост":
Глей само как този бранш може да затъне ако индийците огладнеят. Не пиши глупости.2000 заплата в момента е лукс. Очаква се много народ на такава заплата да бъде уволнен тази зима.15:42 07.10.2020