ФАКТИ.БГ
  • imot.bg-
  • ателие-
  • таван-
  • зут-
  • жилище-
  • промени-
  • закон

Тези имоти вече ще са със статут на жилища

Променят ЗУТ

Публикувана: 1 Декември, 2020 11:11
26 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 34202
Тези имоти вече ще са със статут на жилища - 1
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.3 от 41 гласа.

Имоти, които са със статут на ателиета, но в тях се живее, по документи вече ще трябва да са жилища. Промяната в Закона за устройство на територията (ЗУТ) беше внесена от депутатът от ГЕРБ Александър Ненков.

Към момента ателиетата са изгодни за покупка, тъй като се продават на по-ниска цена от тази на жилищата. За да отговаря един имот на жилищен той трябва да разполага с редица атрибути, а именно: да има самостоятелен вход, най-малко едно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, да има складово помещение, което може да бъде и извън имота - килер, гараж или мазе.

Към момента имотите, които не покриват горепосочените изисквания се продават със статут на ателие, тъй като при последните единственото изискване е да имат санитарен възел. Това е и причината в сградите ново строителство да има толкова много ателиета, а до 2017 г. за тях не се изискваше да има и възможност за покупка на гараж или паркомясто, каквото е задължително за жилищата.

Причината ателиета да се продават по-евтино от жилищата е, че при тях няма данъчни облекчения. Така например, ателието не може да се води като основно жилище и не може да се ползват отстъпки от данъка, каквито има за апартаментите. В някои общини такса смет е по-висока, както и токът. Тези, които живеят в ателие нямат право и на адресна регистрация. Също така обитателите не са защитени от принудително взимане от съдебен изпълнител, каквито имат длъжниците, които имат само едно жилище, което им се води основно.

Към момента в София се продават близо 90 ателиета, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Повечето са на етап строеж или са ново завършено строителство. Двустаен апартамент, със статут на ателие и площ 56 кв.м. в Банишора се продава срещу 75 235 EUR. В момента е на Акт 14. Друг подобен имот в сграда, която ще бъде готова през 2021 г., може да се купи срещу 70 800 EUR. Големината му е 52 кв.м.

Цените на готовите ателиета са доста по-високи. Ателие от 104 кв.м. в сграда, построена през 2008 г., в кв. „Бъкстон“ се оферира на цена от 110 000 EUR. Височината на помещенията е 3.20 м. Ателие от 140 кв.м. в Бояна се продава срещу 125 000 EUR.

Сред най-скъпите ателиета, които към момента се оферират на пазара, се намира в кв. „Витоша“. Срещу 200 850 EUR новият собственик получава имот с разгъната застроена площ от 250 кв.м., разположено в тухлена сграда, построена през 2012 г.

Най-скъпото на пазара ателие е с цена 435 000 EUR. Разгънатата му застроена площ е 178 кв.м. Намира се на последния етаж на тухлена сграда от 1940 г. на ул. „Христо Белчев“. Дефакто имотът представлява надграден през 2019 г. етаж. Състои се от обширна дневна с трапезария и светла кухня, 2 спални, 2 бани с тоалетни, дрешник, 2 големи тераси, с възможност за усвояване на едната тераса към жилищната площ и обособяване на трета спалня.

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.3 от 41 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Боко с нуждите
1 Отговор
Нямам къща в Барцелона !

Оценка:
-15 +49

пак ли лобизъм
2 Отговор
Е как ще стане със статут на жилище, като не отговаря на изискванията за жилище? или пак се узаконява нещо неузаконимо в нечия полза?

Оценка:
-12 +89

Сийка
3 Отговор
Строителите/ инвеститорите са кихнали комуто трябва. Сега цените на ателиетата ще скочат и Ще покрият цената на кихането.

Оценка:
-7 +72

тоя с магарето
4 Отговор
Това е престъпление. Има си стандарти за жилищен имот. Защо да узаконяваме далаверите на АРТЕКС, ГЕРБ и селяндурите тарикати.

Коментиран от #8


Оценка:
-13 +94

последния
5 Отговор
Ателие е защото няма място за паркиране пред блока.Сега вече разбрахте защо са го приели. Защото е платено. А от сега вече офицялно ще ви продават атилие за апартамент. На цената на апартамент. Буквално ще се строи без никакво отстояние от другите. До сега бяха принудени да правят паркинги. Сега всичко е апартамент за луди. Живеем в маимунарник.

Коментиран от #9, #23


Оценка:
-6 +97

Ателието
6 Отговор
е без паркомясто най вече за инвеститора, скосени тавани и подобни екстри към гълъбарника, но то не случайно не е за живеене.
Прости и бедни сме и ни работят лекичко....

Оценка:
-6 +53

Фалирал строител
7 Отговор
Като не ви харесват ателиетата и цените им, защо ги купувате?
Ако няма пазар за тях, няма да се строят толкова!

Оценка:
-8 +44

Кенеди
8 Отговор

До коментар #4 от "тоя с магарето":


Това е незаконно. ГЕРБ Тиквата си прави предизборно шоу. Егати мошениците, затвор

Оценка:
-8 +31

Гост
9 Отговор

До коментар #5 от "последния":


И кой те кара да купуваш такова? Те нека си продават....

Коментиран от #15


Оценка:
-5 +28

10
Този коментар е премахнат от модератор.
Барни Ръбъл
11 Отговор
За мунчо Закон за Пацо Терасата Барселон или май беше Валенсия, абе карай бития бит ебанална фраза.

Оценка:
-5 +9

Гост
12 Отговор
Стригането продължава с пълна сила. Вече ще минават до корен.

Оценка:
-6 +11

Чук,чук, кой живее тук?
13 Отговор
Ателие от 240кв. м. със собствен скоростен асансьор, 4 спални на горния етаж, 4 гаража, киносалон, тенискорт и хеликоптерна площадка на покрива. Ваашта маамица!

Коментиран от #14


Оценка:
-2 +25

333
14 Отговор

До коментар #13 от "Чук,чук, кой живее тук?":


Това ателие не е от най-евтините. Има хора, които живеят в 38кв ателие и плащат данък като за тристаен, защото не са могли да си купят повече. И сигурно 95% от ателиетата са такива.

Оценка:
-4 +25

333
15 Отговор

До коментар #9 от "Гост":


Едни 10000 евро, дето не ми достигнаха ме накараха да си купя такова. Ще помогнеш, ли?

Оценка:
-3 +14

Истини
16 Отговор
Ателиетата до момента използваха цените за ток на бизнеса - индустриален ток, а той в пъти поскъпна. Интересно ми е дали ще се съобразят да променят това условие...

Коментиран от #18


Оценка:
-5 +13

Анджело
17 Отговор
В България всичко е Фарс. Бегайте докато можете

Оценка:
-7 +13

Читател
18 Отговор

До коментар #16 от "Истини":


Глупости. Живея в ателие - няма такова нещо с цените на тока.

Коментиран от #19


Оценка:
-2 +9

Гост
19 Отговор

До коментар #18 от "Читател":


Ти внимавай да не останеш без ток скоро. Нямаш право да използваш обект не по предназначението му- при жалба от съседите ДНСК може да забрани ползването на обекта и да разпореди прекъсване на захранването му от ел и вик мрежата.

Коментиран от #24


Оценка:
-2 +3

гост
20 Отговор
Всичко е хитрини.Властите са заедно със строителната и банкова мафия.Какво ми умуват,да видят как се е смятало и какви стандарти е имало до 1989г.Задължително трябва да се изисква всяко жилище да има гараж и парко място.Достатъчно отстояние и свободни зелени площи.Тротоари и места за детски площатдки.

Оценка:
-0 +5

5222
21 Отговор
А някой виждал ли е текста на предложената поправка?

Оценка:
-0 +1

Антонн
22 Отговор
Повечето ателиета са под 50кв.м,в ново строителство където ти продават.Част от площадката,стълбището,3-керемиди от покрива и чистата площ която ползваш е 35кв.м.
Само да не ме карат да сменям статута на гаража в двора че и той чисто е 30кв.м

Оценка:
-0 +1

4i4oman4o
23 Отговор

До коментар #5 от "последния":


много некомпетентни коментари прочетох от интернет разбирачи. ами ще ви лажаче не разбирате и затова не пишете. в момента паркинг места се искат за всеки имот ново строителство. ателое, офис магазин апартамент. за всичо се иска паркинг. отстоянията между сградите не се променят от това дали се строи ателие или апартамент. закона е много добур ако се чриеме защото ще помогне само и единствено на заварените вече собственици на ателиета за да могат да имат адресни регистрации. в актуалното състояние те не могат да се регистрират. за стрпитешите разшика няма освен че не се изисква мазе за ателоето и може да бъде с лошо изложените север, севро запад, запад. никой не може да продава по скъпо ателое от апартамент защото то си има недостатъци. оценките са му по високи. нямаш отстъка в данъка за основно жилище. нямаш защита за отнемане ако си длъжник и т.н. така че пак си чешете езиците но малко се ограмотявайте за да не ставате смешни.

Оценка:
-0 +5

Хаджи Хаджи Българин
24 Отговор

До коментар #19 от "Гост":


Трупайте , блъскайте се, всички в София да живеете! Няма лошо, столицата ни да е голяма и красива, но околностите и провинцията в бурени! Цените на имотите в София, достигат цените на имоти в европейски столици или държави! А има толкова райски кътчета в България, където за 1/5 от цената, а може би, и 1/10, можете с тези пари да си построите добавен рай! Чиста природа, еко хранителни продукти, спокойни и свободно мислещи хора! Блъскайте се , да живеете всички в София! Защото, мафията в вкара в кошарата! А после знаете какво идва! Стригане и.....

Коментиран от #25


Оценка:
-1 +2

Язе
25 Отговор

До коментар #24 от "Хаджи Хаджи Българин":


И какво д работя в планината?Пастир,дървосекач или?

Коментиран от #26


Оценка:
-0 +3

Гербав
26 Отговор

До коментар #25 от "Язе":


Нема да можеш. Добитъка го изтребихме, горите ги изсякохме.

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.
Новини по градове:
Новини Айтос, Новини Балчик, Новини Банкя, Новини Банско, Новини Благоевград, Новини Бургас, Новини Бяла, Новини Варна, Новини Велико Търново, Новини Велинград, Новини Видин, Новини Враца, Новини Габрово, Новини Добрич, Новини Каварна, Новини Казанлък, Новини Калофер, Новини Карлово, Новини Карнобат, Новини Каспичан, Новини Китен, Новини Кнежа, Новини Козлодуй, Новини Копривщица, Новини Котел, Новини Кресна, Новини Кърджали, Новини Кюстендил, Новини Летница, Новини Ловеч, Новини Лом, Новини Луковит, Новини Мездра, Новини Монтана, Новини Несебър, Новини Нова Загора, Новини Нови Пазар, Новини Обзор, Новини Оборище, Новини Омуртаг, Новини Павликени, Новини Пазарджик, Новини Перник, Новини Петрич, Новини Плевен, Новини Пловдив, Новини Поморие, Новини Правец, Новини Радомир, Новини Разград, Новини Разлог, Новини Русе, Новини Самоков, Новини Сандански, Новини Сапарева Баня, Новини Свети Влас, Новини Свиленград, Новини Свищов, Новини Своге, Новини Севлиево, Новини Силистра, Новини Симитли, Новини Сливен, Новини Смолян, Новини Созопол, Новини Сопот, Новини Средец, Новини Стара Загора, Новини Стрелча, Новини Суворово, Новини Тетевен, Новини Троян, Новини Трън, Новини Трявна, Новини Тутракан, Новини Търговище, Новини Харманли, Новини Хасково, Новини Хисаря, Новини Царево, Новини Чепеларе, Новини Червен бряг, Новини Черноморец, Новини Чипровци, Новини Чирпан, Новини Шабла, Новини Шумен, Новини Ябланица, Новини Ямбол, Новини Всички градове


Ловци на бисери
Борис Галчев
Капитанът на ЦСКА вярва, че "рецептата" за успешен футбол у нас е използването на български футболисти. Вчера "армейците" триумфираха с Купата на България, побеждавайки Монтана с 1:0.
ЦСКА показа на България, че пътят е с български футболисти, а не „Сульо" и „Пульо“ да идват от Танганайка и да не знаят какво правят тук."

Още бисери
ТОП 5