Крайният срок за изготвяне на технически паспорти на сградите е 31 декември 2022 година. Съгласно Наредба 5 за техническите паспорти на строежите, която е в сила от 2007 г., такива трябва да имат всички сгради в страната. В техническите паспорти влизат няколко основни изисквания: механично съпротивление, устойчивост, безопасност при пожар, хигиена, здраве, околна среда, достъпност и безопасност при експлоатация, защита от шум, икономия на енергия и топлосъхранение, устойчиво използване на природните ресурси.
След изтичане на срока за изготвяне на техническите паспорти, за сградите, за които не са съставени, кметът на общината трябва да възлага изработването им, като това ще става също за сметка на собствениците, предвижда още Наредба 5. За извършените разходи общината ще си събира вземанията от стопаните на имотите.
„Сградите, строени след 2007 г. вече имат изготвени технически паспорти, тъй като това е изискване за тяхното въвеждане в експлоатация. Това се отнася и за санираните сгради, тъй като при тях паспортите са изготвени във връзка с проектно-сметната документация.“, каза заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството инж. Валентин Йовев в интервю за БНР.
Той съобщи, че се предвижда към министъра на регионалното развитие и благоустройството да се създаде единен публичен регистър за всички актове, в това число и техническите паспорти на строежите.
Нормалният срок, в който може да се работи спокойно за съставянето на качествен технически паспорт, е между 15 и 30 дни, поясни инж. Огнян Атанасов, заместник-председател на Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране. За съществуващи сгради, започнати след 1 септември 1999 г., въведени в експлоатация, може да се състави технически паспорт без извършване на обследване на строежа.
Сумите са различни в хипотезите, когато се прави технически паспорт и има архитектурно заснемане на сградата, когато няма такова заснемане и когато няма енергийно обследване, за да се издаде сертификат за енергийни характеристики. Ако собственикът на сградата може да осигури копие от архитектурния и конструктивен проект от общината, това ще намали цената на техническия паспорт. За еднофамилни и двуфамилни сгради до 250 кв. м. няма да се наложи енергийно обследване и издаване на енергиен сертификат.
Пазарната цена на енергийното обследване се движи между 1 и 2.50 лв. на квадратен метър, като при големите сгради цената пада. Цената на архитектурното заснемане също варира в зависимост от квадратурата от 1 до 2 лева на квадратен метър. Съставянето на самия технически паспорт, който е комплексен и включва архитект, конструктор, ВиК и специалист по електроинсталациите, експерт по пожарна безопасност, ще струва около 3 лева на квадрат.
Така при запазен, наличен архитектурен проект на сградата, изготвянето на техническият паспорт ще излезе около 5 лева на квадратен метър. Ако няма такъв архитектурен проект, цената ще скочи с лев или два, допълни Огнян Атанасов.
„В голяма част от общините в архивите се пазят чертежи и те могат да бъдат поръчани, да бъдат преснимани – цените са символични.“
„При около 14 000 инженери и 6000 архитекти не може да се говори за монопол и картел при предстоящото изготвянето на техническите паспорти на сградите, изтъкна Атанасов. Ако обаче възложителите изчакат например до юни 2022 година, няма да се справим“, подчерта той.
При масовите къщи до 250 кв. м. Огнян Атанасов очаква техническият паспорт да струва около 1500 лева с архитектурно заснемане и около 1000-1200 лева без такова заснемане. Ако сградата е отделена на фуга може технически паспорт да се издава и на отделен вход, защото имаме отделни конструкции със самостоятелни инсталации, обясни той.
Коментираните цени се формират на база разгърната застроена площ, посочи инж. Ангелов. При регистрирани отклонения на техническите характеристики с нормативните изисквания в техническия паспорт ще бъдат отправяни препоръки, каза още Атанас Ангелов. „Най-големите проблеми могат да възникнат там, където са правени преустройства.“ Техническите паспорти трябва да дадат картина на състоянието на сградния фонд, обобщи той.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 цеко
17:38 04.03.2021
2 бжхйж
17:38 04.03.2021
3 Оня
17:39 04.03.2021
4 Наблюдател
Никой да не плаща!
17:41 04.03.2021
5 Софиянец
17:42 04.03.2021
6 ей сега
17:43 04.03.2021
7 жбжцб
17:44 04.03.2021
8 Хахх
Коментиран от #28
17:44 04.03.2021
9 хехе
Нормални ли са тия, кой ще им се върже да дава луди пари за едно нищо.
17:45 04.03.2021
10 мммм
17:47 04.03.2021
11 ха ха ха
17:49 04.03.2021
12 Колбасо от Батановци
17:49 04.03.2021
13 АМЕРИКАНЦИТЕ
17:49 04.03.2021
14 Отговор
Просто ще бъдат принудени да го удължат, както са правили много пъти досега. Тая наредба е от около 10г и срокът е променян няколко пъти. Целта е да се уплашат хората и който се излъже, да бъде набутан яко за нещо, което е безмислено и да напълни шкафчетата на определени фирми за строителен надзор
Коментиран от #52
17:49 04.03.2021
15 Тервел
17:51 04.03.2021
16 Свирчо
Живея нормално и без такъв паспорт.
17:52 04.03.2021
17 Кака Мара
17:53 04.03.2021
18 Яснооо
Даже плащат на медиите да напомнят.
Е, няма да стане.
17:54 04.03.2021
19 МИСЛЕТЕ
тя не е написала в Договора колко години е годността на сградата :)))
........ ............. ................. кОЕТО ПРАВИ Договора неиздържан
................ ................. А сега Държавата иска да АБДИКИРА и въвежда Закон за Техническите Паспорти КОЙТО да се прави от гражданите
...................... .................... НИЩО ЛИЧНО - ПОКАЗВАМ КАК ДЪРЖАВАТА НА МУТРИТЕ И БЕЙОВЕТЕ АБДИКРА
17:55 04.03.2021
20 Този коментар е премахнат от модератор.
21 експертъ
18:03 04.03.2021
22 Преминаващ оттук
Кажи ми бе умен по селата как ще се процедира с външните тоалетни.
18:05 04.03.2021
23 Този коментар е премахнат от модератор.
24 Паспорти на Сградите?? Чудат се как,
18:17 04.03.2021
25 Аз и пак аз
То истината боли
18:26 04.03.2021
26 Аз и пак аз
18:27 04.03.2021
27 Русенец
18:52 04.03.2021
28 Русенец
До коментар #8 от "Хахх":
Ти да видиш, колко домове ще бъдат обявени за незаконно усвоени, пристроени и т.н. 70% от собствениците на жилища няма просто да минат с едни 300 лв за паспорт, а ще плащат хиляди левове за узаконяване или връщане на конструкцията към вида й по проект.18:55 04.03.2021
29 Аз и пак аз
Трябва да гласуват ББ
20:18 04.03.2021
30 Митьо
Коментиран от #43
20:35 04.03.2021
31 Няма Начин
20:49 04.03.2021
32 chi
21:36 04.03.2021
33 Бай Шиле
21:53 04.03.2021
34 адвокат
Коментиран от #42
21:56 04.03.2021
35 By ::) b
22:16 04.03.2021
36 Петко
22:38 04.03.2021
37 Стефан Петров
22:59 04.03.2021
38 гост
Коментиран от #41
23:46 04.03.2021
39 ABV
00:31 05.03.2021
40 Frankk
09:30 05.03.2021
41 Гост
До коментар #38 от "гост":
Ако бяха накарали хората да си платят узаконяването навремето, щяха да им капнат по някой лев на месец - нищо приход. Сега, всичкото накуп, им иде направо дюшеш.09:59 05.03.2021
42 Гост
До коментар #34 от "адвокат":
Пари липсват. Пари за кебапчита по кампаниите. Паспортите са само оправдание.10:01 05.03.2021
43 Гост
До коментар #30 от "Митьо":
Ние ще гризем сопата. Винаги е така. Овчи народ. Все чакаме някой да ни освободи.10:02 05.03.2021
44 Иван
12:00 05.03.2021
45 Ivanka Evankova
12:09 05.03.2021
46 злобар
13:13 05.03.2021
47 Пиниза
15:23 05.03.2021
48 Това
11:03 06.03.2021
49 Гост
11:29 06.03.2021
50 ХАН КРУМ
18:01 06.03.2021
51 Пенсионер
19:00 06.03.2021
52 По добре
До коментар #14 от "Отговор":
Какво да стане? Ще има бити и пребити чиновници и общинЕри - марокански скакалци. Ама по-добре сега на изборите да ги убием с вестник.21:50 06.03.2021
53 Иван
12:21 07.03.2021
54 аьььь
А няма ли да има и ПАСПОРТ НА ПАСПОРТИТЕ, че много паспорти се събраха и ред трябва и при тях...
Ще играе гьостерицата...
12:35 07.03.2021
55 Долу БКП!
13:06 07.03.2021
56 ДолуБКП-ГЕРБ
Ако проектантите УМИШЛЕНО не отразят реалното състояние за да вземат нови пари за дооправяне на некадърната си работа (като при ремонтите на БОКо и Фандък-ханъм), ще трябва ли да се съдиме с наемане адвокати (с "таблично-минимални" "пазарни" хонорари като процент (4%) от цената на оценката), ВЕЩИ ЛИЦА от същата проектанска КАСТА, които за проверката на обследването и пишман-паспорта ще си поискат пак по 3-4 лв./кв.м "таблично-минимално" "пазарно" възнаграждение за да констатират "изправността" на колегите си от кастата!
14:44 07.03.2021
57 ДолуДС-МВРо
И още Паспорта и обследването се превръщат в ОБЩА ЧАСТ на етажната собственост - как ще се плаща за изработването им: по закон разходите за ощите части се поемат пропорционално на притежаваните ид.ч. от общите части?! Тези ид.ч. не са пропорционални на квадратурата на дадения обект и ще настъпи една КАРАНИЦА между съкооператорите, което е и целта на сега "управляващата" до 04-04-2021г. БКП-ГЕРБ–мутро-ШАЙКА и ДС-патриотарстващата м@нг0-CГAH!!!
Въобще нещата са направени така че да се "отбие номера" и се РАЗГЕПАТ едни милиарди, както и да се направят длъжници на държавата собствениците за да им се отнеме собствеността и после да се приватизира на безценица с изпиране корупционните пачки и кюлчетата от чекмеджетата!
14:45 07.03.2021
58 баба Гина
14:55 07.03.2021
59 Гилотината
14:58 07.03.2021
60 куку
16:53 07.03.2021
61 ВМРО
17:11 07.03.2021
62 Тропчо
13:20 10.03.2021
63 олеся
16:29 11.03.2021
64 Чуторан
16:43 11.03.2021
65 Пир по време на чума--технически
16:37 09.06.2021